Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2014 ~ М-159/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-188/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года        г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прионежского муниципального района к Гамзенкову Роману Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 09.09.2013 г. между администрацией Прионежского муниципального района и Гамзенковым Р.В. заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, сроком по 08.09.2038 года. Согласно условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 363 000 рублей в год, ежеквартально равными долями по 90 750 рублей в срок до 15 числа первого месяца текущего квартала, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку указанную обязанность ответчик не исполняет, администрация Прионежского муниципального района просит взыскать с Гамзенкова Р.В. задолженность по арендной плате за 1 квартал 2014г. в размере 90 750 рублей, пени за просрочку платежа в размере 6 539,98 рублей, всего 97 289,98 рублей.

В судебное заседание представитель истца, администрации Прионежского муниципального района не явился, о дне слушания извещен, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом уменьшил исковые требования, в связи с тем, что Гамзенковым Р.В. произведена уплата за аренду и частично пени за просрочку платежа, просит взыскать с ответчика задолженность по пеням в размере 3 726,73 рублей.

Ответчик Гамзенков Р.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земель в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размер которой, как установлено частью 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ, определяется договором.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

         В судебном заседании установлено, что 09.09.2013г. между Гамзенковым Р.В. и администрацией Прионежского муниципального района заключен договор аренды земельного участка сроком по 08 сентября 2038 года, во исполнение которого, администрация по акту приема-передачи передала Гамзенкову Р.В. в аренду земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в п<адрес>, с кадастровым номером № под индивидуальное жилищное строительство. Годовая арендная плата определена протоколом проведения открытого аукциона от 27.08.2013г. и составляет 363 000 рублей.

Согласно пунктам 2.4, 2.8, 2.9., 4.2.4 договора аренды Гамзенов Р.В. обязался своевременно, начиная с 09.09.2013г. полностью вносить арендную плату ежеквартальными равными долями по 90 750 рублей не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала, при этом ответчик обязался вносить арендную плату вне зависимости от результатов своей хозяйственной деятельности и использования (неиспользования) участка в соответствии с разрешенным использованием, однако, указанную обязанность ответчик исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета арендатора, претензией о наличии задолженности.

В соответствии с пунктом 5.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, проверенного судом и не оспоренного ответчиком, следует, что на 14.02.2014г. задолженность по арендной плате составила 90 750 рублей, пени за просрочку 6 539,98 рублей. Вместе с тем, поскольку Гамзенковым Р.В. уплачена задолженность в размере 90 750 рублей, частично пени в размере 2 813,25 рублей, остаток задолженности по уплате пени составил 3 726,73 рублей, который суд взыскивает с ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По правилам подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Размер государственной пошлины по данному делу составляет 400 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Питкярантского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Гамзенкова Романа Владимировича в пользу администрации Прионежского муниципального района 3 726 рублей 73 копеек.

Взыскать с Гамзенкова Романа Владимировича в доход бюджета Питкярантского муниципального района государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья          Ю.Г.Халецкая