Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2016 ~ М-1386/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-1531/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года

Камышловский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Деева Д.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бассейн ФИО10 к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Камышловского городского Совета народных депутатов, она и члены её семьи были вселены в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В её ордере на квартиру была допущена ошибка, фактически они были вселены в <адрес>, а их соседи в это же время в <адрес>, но и в её ордере, и в ордере соседей была указана <адрес>. В 2013 году ФИО2 (её соседка), обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Камышловского городского суда за ней было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру (№). Впоследствии ФИО2 перевела свою <адрес> часть жилого дома. Таким образом, в настоящее время соседи владеют частью жилого дома (<адрес>), а у неё на руках имеется ордер на <адрес> (на самом деле <адрес>), которая фактически так же является частью жилого дома, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера, а именно в ходе выполнения кадастровых работ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено следующее: жилой дом - одноэтажный кирпичный, 1985 года постройки, общей площадью 141,9 кв. м., с хозяйственными и надворными строениями необходимыми для нормальной эксплуатации. В жилом доме расположены две квартиры, <адрес> - принадлежащая ФИО2 и <адрес>, занимаемая истцом. Каждая квартира состоит из обособленных (изолированных) помещений, имеет самостоятельный отдельный вход/выход на улицу, хозяйственные и надворные постройки, расположенные на земельном участке. Данный жилой дом поделен на части. Указанные части жилого дома, можно считать отдельными объектами недвижимости. В предоставленной ей по ордеру квартире она зарегистрирована и проживает с 1985 года и по настоящее время. Право на бесплатную приватизацию не использовала, однако воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения в настоящее время она не может, т.к. жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> городского округа не числится. В её части жилого дома кроме неё других зарегистрированных лиц нет, супруг умер в 1993 году, её дети (третьи лица по делу) сняты с регистрационного учета по данному адресу в 2014-2015 году и в приватизации участвовать не желают. В связи с тем, что у выше указанного объекта недвижимости нет собственника воспользоваться своим правом приватизации она может только в судебном порядке. Учтивая тот факт, что её соседка по дому перевела свою квартиру в часть жилого дома, ей необходимо, что не противоречит действующему законодательству, приватизировать предоставленную ей по ордеру жилую площадь как часть жилого дома. На основании выше изложенного просит признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, общей площадью 71,1 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, в <адрес>, в порядке приватизации за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, добавила, что часть дома, принадлежащая истцу, является структурно обособленной, не имеет общих с другой частью дома внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей, имеет отдельный вход.

Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 31, 32)

Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в срок, достаточный для подготовки и явки в суд, заявлений, ходатайств не поступило, отзыв по иску не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), выданного Исполнительным комитетом Камышловского городского Совета народных депутатов, ФИО1 и члены её семьи (муж и две дочери) были вселены в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В её ордере на квартиру была допущена ошибка, фактически они были вселены в <адрес>, а их соседи в это же время в <адрес>, но и в её ордере, и в ордере соседей была указана <адрес>.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый номер жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> – №. (л.д. 5, 6)

В справке администрации Камышловского городского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>1. (л.д. 9)

Согласно выписке из реестра собственности Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится. (л.д. 10)

Из ответа главы МО Камышловский муниципальный район» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с 1999 г. по 2003 г. жилой фонд от МУП «Камышловское предприятие по агрохимическому обслуживанию <адрес>» на балансе МО <адрес> не принимался. На сегодняшний день данный жилой фонд, ранее переданный МУП «Камышловское предприятие по агрохимическому обслуживанию <адрес>» в реестре объектов муниципальной собственности не значится. (л.д. 11)

В заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный кирпичный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 141,9 кв. м., с хозяйственными и надворными строениями необходимыми для нормальной эксплуатации.

В жилом доме расположены две квартиры, <адрес> - принадлежащая ФИО2 и <адрес>, занимаемая ФИО1. Каждая квартира состоит из обособленных (изолированных) помещений, имеет самостоятельный отдельный вход/выход на улицу, хозяйственные и надворные постройки, расположенные на земельном участке.

Данный жилой дом поделить на части:

Часть - <адрес> (принадлежащая ФИО2), состоит из четырех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, шкафа, общей площадью 70,8 кв. м., с хозяйственными и надворными постройкам: холодный пристрой (литера а), навес (литера Г), сарай (литера Г1), навес (литера Г2), ворота (литера I), расположенные на земельном участке.

Часть - <адрес> (занимаемая ФИО1), состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, общей площадью 71,1 кв. м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), баня (литера ГЗ), навес (литера Г4), ворота (литера И), расположенные на земельном участке.

Указанные части жилого дома, можно считать отдельными объектами недвижимости. (л.д. 12-13)

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел на запрос о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (занимаемая Истцом квартира), ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Уведомление о том, что информация о запрашиваемом объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствует, правопритязания - отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - данные отсутствуют. (л.д. 14)

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)

В справке филиала «Камышловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в филиале отсутствуют сведения на наличие недвижимого имущества у ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>. (л.д. 27)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, ответчик его право пользования и проживания в данном жилом помещении не оспаривает, указанное жилое помещение не является служебным, аварийным, не находится в общежитии, истец ранее в приватизации жилья не участвовала, в связи с чем отсутствуют правовые основания для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенным выше правовыми нормами, суд признает правомерными требования истца о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение и удовлетворении иска, поскольку истец занимает жилое помещение на законном основании, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала, жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи для постоянного проживания, истец пользуется и несет бремя по его содержанию и не по зависящим от неё причинам не может воспользоваться своим правом на его приватизацию, ответчиком доказательств обратного суду не представлено.    

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:    

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,1 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░ (░░░░░░ ░░), ░░░░░ (░░░░░░ ░4), ░░░░░░ (░░░░░░ II), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░.░.