Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2013 (2-692/2012;) ~ М-651/2012 от 03.08.2012

Дело №2-10/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2013 года                     г. Тотьма

Судья Тотемского районного суда Вологодской области Цыганова О.В.

при секретаре Беляевской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МИХМЕЛЬ В.Н. к ТУГАРИНОВУ И.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному заявлению ТУГАРИНОВА И.Н. к МИХМЕЛЬ В.Н. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об устранении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:            

Михмель В.Н. обратился с заявлением к Тугаринову И.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на землях населенных пунктов и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение земельного участка: <адрес>.

В обоснование указал, что на дату (дата) в государственном кадастре недвижимости имеются сведения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен на землях населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение земельного участка: <адрес>, собственник земельного участка Михмель В.Н., дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (дата), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты>. Сведения о границе земельного участка внесены на основании заявления Михмеля В.Н. от (дата) и межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости его земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности Тугаринову И.Н.. (дата) ООО «<данные изъяты>» провело вынос на местность границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости. В результате выноса границы по координатам поворотных точек границы земельного участка было установлено, что Тугаринов И.Н. незаконно использует часть его земельного участка. На принадлежащем ему земельном участке Тугаринов И.Н., без его согласия возвел деревянный забор высотой около 2 метров. Из-за возведенного Тугариновым забора он не имеет доступа на свой земельный участок и, следовательно, не имеет возможности использовать принадлежащий ему земельный участок по его прямому назначению. В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе и почвенный слой) границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Таким образом, в его собственности имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с однозначно определенными местоположением и площадью.

В ходе судебных разбирательств Михмель В.Н. исковые требования изменил, просит исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с одновременным исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, оформленным по результатам кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки кадастровым инженером Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1.

Определением суда от (дата) в качестве соответчика по иску Михмель В.Н. привлечен Веселов А.А.

Определением суда от (дата) соответчиком по иску Михмель В.Н. привлечена администрация МО «Пятовское».

Тугаринов И.Н. обратился с встречным заявлением к Михмелю В.Н. о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в пределах фактических границ его земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами поворотных точек границ.

В обоснование указал, что (дата) Глава Тотемского муниципального района издал постановление № <данные изъяты>, которым утвердил акт о выборе земельного участка для строительства им склада промышленных товаров, предварительно согласовал место размещения объекта строительства – <адрес>. (дата) Глава Тотемского района издал постановление № <данные изъяты> о формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населённых пунктов местоположением: <адрес>, с разрешённым использованием: для строительства объекта: склад промышленных товаров, утвердил проект границ вновь образованного земельного участка, рекомендовал ему обратиться с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учёт. Границы земельного участка на местности землеустроитель администрации муниципального образования «Пятовское» ФИО2 обозначил межевыми знаками в виде четырёх металлических штырей. Кадастровые работы по определению координат поворотных точек границ земельного участка по этим межевым знакам выполняло ООО <данные изъяты>. Как теперь выяснилось, при определении координат поворотных точек границ указанного земельного участка были допущены ошибки, эти ошибки были воспроизведены в ГКН. Суть ошибки состоит в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка были определены со значительным смещением на юго – восток, то есть фактически занимаемый теперь им в соответствии с межевыми знаками земельный участок находится северо-западнее, нежели указано в ГКН. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» такая ошибка является кадастровой ошибкой. Этому земельному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Земельный участок на тот момент находился в государственной собственности. (дата) Глава Тотемского муниципального района издал постановление № <данные изъяты> о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 11 месяцев. (дата) между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района и им был заключён договор аренды № <данные изъяты> земельного участка. В связи с возведением им на земельном участке здания склада и регистрацией за ним права собственности на это здание склада как объект незавершённого строительства, (дата) Администрация Тотемского муниципального района издала постановление № <данные изъяты> о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. (дата) между ним как покупателем и Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района как продавцом был заключён договор купли-продажи земельного участка № <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> было получено им (дата). После этого Михмель В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о признании недействительными его договора купли – продажи земельного участка № <данные изъяты> и постановления администрации Тотемского муниципального района № <данные изъяты> от (дата). В удовлетворении этих исковых требований Михмеля В.Н. судом было отказано. Как ему стало известно в ходе рассмотрения судом указанных исков, на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от (дата) № <данные изъяты> Михмелю В.Н. был выдан государственный акт на право собственности на землю, в котором было зафиксировано, что Михмель В.Н. является собственником земельного участка, предоставленного ему для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с месторасположением в границах д. <данные изъяты>. (дата) Михмель В.Н. получил свидетельство государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Лишь после этого Михмель В.Н. приступил к установлению границ своего земельного участка. Никаких действий по освоению указанного земельного участка Михмель В.Н. не совершал. С целью проведения межевания Михмель В.Н. в <данные изъяты> году обратился в ООО <данные изъяты>». Составленный ООО <данные изъяты> межевой план был представлен в Кадастровую палату, но Кадастровая палата отказала в осуществлении кадастрового учёта земельного участка Михмеля В.Н., поскольку границы земельного участка Михмеля пересекали границы его земельного участка. При этом Кадастровая палата исходила из сведений о координатах границ его участка, внесённых в ГКН, то есть из ошибочных сведений. Единственным выходом из создавшейся ситуации было исправление кадастровой ошибки, допущенной в отношении координат поворотных точек границ его земельного участка. Однако, вместо того, чтобы исправить кадастровую ошибку Михмель В.Н. недобросовестно воспользовался результатами такой ошибки. Поскольку в ГКН содержатся ошибочные данные о том, что земельный участок расположен юго-восточнее, нежели участок, расположенный фактически, по данным ГКН оказалось, что территория к северу от ошибочно введённых в ГКН границ его участка свободна. При этом Михмелю было достоверно известно, что эта территория занята его участком. По заданию Михмеля кадастровый инженер Пазгалова Е.А., работающая в ООО <данные изъяты>, составила межевой план земельного участка Михмеля В.Н., расположив его к северу от его участка, таким образом, что южная граница земельного участка Михмеля совпала с ошибочно введённой в ГКН северной границей его земельного участка. В конце <данные изъяты> года Кадастровая палата осуществила кадастровый учёт земельного участка Михмеля В.Н. в границах, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Пазгаловой Е.А. Взаимное расположение границ его земельного участка по межевым знакам, границ его участка по ошибочным данным ГКН и границ земельного участка Михмеля приведены в техническом плане. Определяя расположение земельного участка Михмеля к северу от его участка, Михмель и его кадастровый инженер вступили в противоречие со схемой расположения земельных участков в д. <данные изъяты>. Согласно этой схемы его участок с кадастровым номером <данные изъяты> является самым северным по четной стороне улицы <данные изъяты> этой деревни. По южной границе его участка смежным с его участком является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в государственной собственности. Еще южнее должен находиться земельный участок Михмеля. Поскольку имеется земельный спор между собственниками земельных участков, кадастровая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке, такая возможность предусмотрена ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре. Право собственности Михмеля В.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в той части, в которой этот земельный участок накладывается на его земельный участок в фактических границах, препятствует реализации его права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Поскольку границы земельного участка Михмеля внесены в ГКН в результате недобросовестных действий Михмеля, воспользовавшегося кадастровой ошибкой, и иным способом теперь восстановить его права он не может, защита его права может быть осуществлена путём предъявления иска о признании права собственности Михмеля В.Н. на земельный участок отсутствующим.

(дата) определением суда к участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску привлечены Веселов А.А. и Пазгалова Е.А.

(дата) Тугаринов И.Н. уточнил встречные исковые требования, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в межевом плане от (дата), составленным кадастровым инженером Пазгаловой Е.А. и устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами поворотных точек границ согласно заключению эксперта ФИО3.

В судебном заседании Михмель В.Н. измененные исковые требования поддержал, встречный иск не признал и пояснил, что экспертизой проведенной в рамках рассмотрения дела установлено, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Тугаринов И.Н) была допущена ошибка в определении местоположения координат характерных точек границы. На основании ошибочных данных о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженных в «Описании земельного участка», составленного по результатам работ в соответствии с «Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет» утвержденными Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 года № П/327, в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об указанном земельном участке не соответствующие фактическому местоположению земельного участка. В июле <данные изъяты> года в процессе проведения кадастровых работ по уточнению границы земного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Михмель В.Н.) было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Тугаринов И.Н). Он не имел возможности уточнить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> до устранения пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области: об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от (дата) № <данные изъяты>; о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка
от (дата) № <данные изъяты>; об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от (дата) № <данные изъяты>.

По сведениям органов местного самоуправления, государственного фонда данных землеустройства и государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в этой же части д. <данные изъяты>, что и участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Фактически земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован на территории занятой земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

При проведении Веселовым А.А., кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> этот факт органами местного самоуправления был скрыт, сведения, имеющиеся в органах кадастрового учета Веселов А.А., при проведении работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не затребовал.

Так как на момент проведения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Михмель В.Н.), сведения о границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уже имелись в государственном кадастре недвижимости, кадастровый инженер Пазгалова Е.А. уточнила границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в максимальном соответствии местоположению этого участка определенному в государственном акте на право собственности на землю, и не нарушая права Тугаринова И.Н. на приобретенный им по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Проведенные Веселовым А.А. работы по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, лишили Михмель В.Н. права уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ распоряжение землей осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и иных интересов других лиц. Считает, что встречные требования удовлетворению не подлежат, так как доказательств злоупотребления правом со стороны кадастрового инженера Пазгаловой Е.А., не предоставлено; доказательств того, что кадастровые работы по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проведены с нарушением норм законодательства и нарушают права и законные интересы Тугаринова И.Н., не предоставлено.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план по исправлению ошибки местоположения смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, собственниками данных земельных участков он подписан, согласование границ со смежными землепользователями происходило (дата), о дате было сообщено в средствах массовой информации, однако Крапивин Л.О. не явился.

Представители истца Михмеля В.Н.- Михмель Г.С. поддержала измененные исковые требования Михмель В.Н., встречный иск Тугаринова И.Н. не признала.

Представитель истца Михмеля В.Н.- Личман Т.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Тугаринов И.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель Тугаринова И.Н.- по доверенности Минаков А.А. исковые требования Михмель В.Н. признал, пояснил, что действительно кадастровым инженером подготовлен ФИО1 межевой план по исправлению ошибки местоположения смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, согласно данного межевого плана координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указаны в соответствии с его фактическим местоположением, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и располагается юго-восточнее относительно земельного участка Тугаринова И.Н. Межевой план подписан двумя смежниками Михмель В.Н. и Тугариновым И.Н. Согласование местоположения границ земельных участков проходило (дата), указанная информация была доведена в средствах массовой информации, однако правообладатели смежного земельного участка <данные изъяты> в назначенное время не явились, тем самым согласились с местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Вместе с тем Минаков А.А. поддержал встречные исковые требования Тугаринова И.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженных в межевом плане от (дата), составленным кадастровым инженером Пазгаловой Е.А. и устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами поворотных точек границ согласно заключению эксперта ФИО3.

Ответчик Веселов А.А. в судебное заседание не явился, его представитель Колесников М.И. исковые требования Михмеля В.Н. признал, разрешение требований Тугаринова И.Н. оставил на усмотрение суда.

Ранее Веселов А.А. пояснял суду, что осуществляя межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при межевании присутствовал специалист по землеустройству администрации МО «Пятовское» ФИО2, Тугаринов И.Н. и он. ФИО2 вместе с ним устанавливал межевые знаки, он показывал где располагать межевой знак, знак в виде металлической трубы забивался в землю, после расстановки межевых знаков производился обмер участка. Границы земельного участка были установлены им. В настоящее время местоположение земельного участка располагается так, как им было определено в ходе проведения работ по межеванию данного земельного участка. Ошибка могла произойти в обмерах, расчетах, возможно расстояние или угол были измерены неверно, возможно ошибка в координатах.

Ответчик по иску Михмель В.Н. и третье лицо по иску Тугаринова И.Н. - представитель администрации МО «Пятовское» не явился, извещены надлежаще причины неявки суду не сообщили, возражений относительно исков не представили.

Ответчик по иску Тугаринова И.Н.- Пазгалова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, причину неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании (дата) поясняла, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены в соответствии с требованиями Михмеля В.Н. и максимально приближены к конфигурации участка, отображенного в госакте от <данные изъяты> года. Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с достаточной точностью, участок с кадастровым номером <данные изъяты> был расположен так, чтобы не пересечь его границы. Кадастровой палатой межевой план был проверен, замечаний не было, в связи с чем считает, что межевой план выполнен верно.

Третье лицо- Крапивин Л.О. показал, что его <данные изъяты> ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок в д. <данные изъяты>, имеется государственный акт о праве собственности на землю на имя ФИО4 ФИО4 умерла и он вместе с детьми вступил в права наследства на указанный земельный участок, но свидетельства о прав на наследство по закону он не получал. О дате и времени согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> знал, но не явился. Не возражает против удовлетворения исковых требований Михмеля В.Н. об исправлении кадастровых ошибок в местоположении указанных земельных участков.

Третье лицо- представитель администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явились.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, ранее в отзыве указывали, что решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо- представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явились, ранее в отзыве указывали, что согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (ст. 22), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка к заявлению предоставляется межевой план.

Кадастровая ошибка может быть исправлена в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании межевого плана, подготовленного по результатам кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки, заключающейся в неправильном определении координат характерных точек границы относительно одновременно обоих земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и оформленного в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Сведения в ГКН вносятся на основании заявления и приложенных к нему документов, в данном случае при принятии положительного решения по делу, для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН, истцу необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением и приложенными к нему документами: межевым планом с исправленной кадастровой ошибкой относительно земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и вступившим в законную силу решением суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В собственности Тугаринова И.Н. имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, для строительства склада промышленных товаров, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Сведения внесены в кадастр недвижимости (дата), на основании результатов межевания, выполненного ООО <данные изъяты> (кадастровый инженер Веселов А.А.). В собственности Михмель В.Н. имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> с/с Тотемского района <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата) и на основании решения ФБУ «КП» по Вологодской области № <данные изъяты> от (дата) произведен учет изменений земельного участка на основании межевых работ выполненных ООО <данные изъяты> (кадастровый инженер Пазгалова Е.А.). По данным кадастрового учета вышеуказанные земельные участки являются смежными.

Согласно экспертного заключения от (дата) в межевом плане земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составленным кадастровым инженером Веселовым А.А. имеются ошибки в определении координат характерных точек границ участка по межевым знакам и данные ошибки воспроизведены в государственном кадастре недвижимости. Веселовым А.А. выполнялось «описание земельного участка». Исходя из фактических спутниковых замеров границ земельного участка и Абрисов угловых и поворотных точек границ, установлено, что участок, находящийся в заборе и проходивший межевание в <данные изъяты> году имеет одно и тоже физическое местоположение. Причина возникновения ошибки в местоположении границ земельного участка, может быть связана с ошибками в геодезических измерений

Конфигурация земельного участка (внутренние углы и горизонтальные проложения границ земельного участка), изображенного в Государственном акте на праве собственности на землю, выдано Михмель В.Н. на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> с конфигурацией земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану этого участка не совпадает. Имеется частичное наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, составленному кадастровым инженером Пазгаловой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, определяемых по межевым знакам, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Из вышеизложенного следует, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка, заключающая в неверном определении координат. Данная ошибка воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Указанное в судебном заседании подтвердил в своих показаниях эксперт ФИО3 и ответчик Веселов.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр объектов недвижимости.

Согласно статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, считается кадастровой ошибкой.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ст.22 указанного закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 ст.39 гласит, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (ч.8 ст.39 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Суду представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки местоположения смежных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на восток и кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчиками кадастровых работ являются Тугаринов И.Н. и Михмель В.Н.

Указанный межевой план выполнен в соответствии со ст.ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В акте согласования местоположения границы земельного участка <данные изъяты> имеются подписи обеих смежников Михмеля В.Н. и Тугаринова И.Н. В акте согласования местоположения границы земельного участка <данные изъяты> имеются подписи Михмеля В.Н. и Тугаринова И.Н., отсутствует подпись собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО4.

Установлено ФИО4 умерла (дата). Наследниками принявшими наследство по закону в том числе земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находящий по адресу: <адрес> являются <данные изъяты> Крапивин Л.О., <данные изъяты>

В газете <данные изъяты> от (дата) было размещено извещение о проведении <данные изъяты> собрания о согласовании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В качестве смежного земельного участка с правообладателем которого требовалось согласовать местоположение границ указан земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В указанном собрании наследники ФИО4 участия не принимали.

Как пояснил в судебном заседании Крапивин Л.О. о собрании знал, но е явился, согласен с требованиями заявленными Михмель В.Н.

    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиками Тугариновым И.Н. и Веселовым А.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Михмель В.Н.

Удовлетворение исковых требований Михмель В.Н. исключает удовлетворение встречных исковых требований Тугаринова И.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михмеля В.Н.- удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с одновременным исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, оформленным по результатам кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки кадастровым инженером Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1.

В удовлетворении встречных исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженных в межевом плане от (дата), составленным кадастровым инженером Пазгаловой Е.А. и об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами поворотных точек границ согласно заключению эксперта ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В.Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2013 года.

Судья О.В.Цыганова