Решение по делу № 2-775/2014 ~ М-317/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-775/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново

в составе председательствующего по делу – судьи Копнышевой И.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ЖСК «Машиностроитель-5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами

установил:

ЖСК «Машиностроитель-5» обратилось в суд с иском к ФИО1, А.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами.

Иск мотивирован тем, что ответчики ФИО7 зарегистрированы в <адрес> с 10.12.1982г.

Функции по управлению домом № по <адрес> осуществляет ЖСК «Машиностроитель-5» и соответственно техническое обслуживание дома и квартир в этом доме, а также предоставления жильцам дома коммунальных услуг осуществляет ЖСК «Машиностроитель-5». Согласно действующего законодательства, ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, Правил обслуживания общего имущества многоквартирного дома и т.п. плату за обслуживание общедомового имущества (техническое обслуживание дома), плату за коммунальные услуги все жильцы дома обязаны производить ЖСК «Машиностроитель-5».

Начиная с февраля 2011г. ответчики не оплачивают выставленные им счета за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. По состоянию на 10.01.2014г. задолженность по платежам составляет 56.232 руб.65 коп. Размер пени, начисленной ответчикам составляет 6.342 руб.33 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещением коммунальные услуги в размере 56232,65 руб., пени в размере 6342,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2077,25 руб.

В обоснование данных доводов истцом представлен расчет задолженности, приобщенный к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении. Пояснила, что пай за квартиру выплачивал муж ФИО1, который умер в 2006г., в права наследства после его смерти никто не вступал, однако ответчики всегда были зарегистрированы в <адрес>, в том числе и по состоянию на день смерти ФИО7, до настоящего времени продолжают ей пользоваться. Ответчики знают, что у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение, и не оспаривают ее размер. Ответчикам направлялось уведомление с требованием погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили.

        На основании положений главы 22 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по представленным материалам в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, проверив представленный расчет, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, кроме прочего, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Постановлением Правительства РФ № 307 от ДД.ММ.ГГГГ. При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном специальным федеральным законом.

Ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой о выплате пая, выданной ЖСК «Машиностроитель-5» стоимость квартиры в размере 5851,89 руб. выплачена ФИО5 в полном объеме 29.12.1992г., о чем произведена соответствующая запись в финансовых документах кооператива. ФИО1, ее сын ФИО2 и ее муж ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти ФИО5 (05.08.2006г.) были зарегистрированы и проживали совместно в жилом помещении, расположенном в <адрес>. Ответчики продолжает оставаться зарегистрированными и проживать в данном жилом помещении и по состоянию на день рассмотрения дела.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Ивановской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества находящегося по адресу: <адрес>, в управлении отсутствуют.

        Из пояснений представителя истца следует, что фактически в квартире в настоящее время проживает семья ФИО7.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Из материалов дела видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.01.2014г. ответчиками не произведена оплата за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами, что стало причиной образования задолженности в указанном в исковом заявлении размере. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

    Данные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также письменными расчетами, находящимися в деле, и признаются ответчиками.

Исходя из этого, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку, несение расходов за техническое обслуживание жилого фонда и пользование коммунальными услугами являются одними из составляющих условий, входящих в понятие бремени содержания жилого помещения, возложенного на его собственника.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил (заочно):

исковые требования ЖСК «Машиностроитель-5» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 56232,65 руб.26 коп., пени в сумме 6342,33 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2077,25 руб., всего взыскать – 64.652 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят два) руб.23 коп.

    Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

    Решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяц со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Копнышева И.Ю.