Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6019/2021 ~ М-5352/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-6019/2021

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года                 г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраковой ФИО8 к Администрации городского округа Щёлково об установлении факта принятия наследства, признание права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

Установил:

Петракова С.В., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский об установлении факта принятия наследства, признание права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1.

После его смерти осталось наследство в виде:

    - жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    - земельных участков, площадью 800 кв.м., и площадью 116 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

               Жилой дом и земельный участок 800 кв. м. принадлежали ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной.

         Земельный участок площадью 116 кв.м., принадлежал на основании решения Фряновского поселкового совета народных депутатов № от 31.01.1986г.

              В течении 6-ти месяцев истец не обратилась к нотариусу о принятии наследства, а также учитывая, что при жизни мать истца не оформила надлежащим образом жилой дом и земельный участок, а именно: не произвела регистрацию права в Управление Росреестра, поэтому получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, в связи с чем, только в судебном порядке за истцом Петраковой С.В. может быть признано право собственности на жилой дом, площадью 32,3 кв.м., и земельный участок площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

             Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.113-115).

Истец Петракова С.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, представитель истца Гришина Н.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные уточнённые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что фактически истец приняла наследство после смерти матери, продолжает владеть и управлять наследственным имуществом, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, приняла меры по сохранению его от посягательств и притязаний третьих лиц. С заключением экспертизы ознакомлена. Возражений не имеет.

Представитель ответчика – администрации городского округа Щёлково Кузьменко О.А. (копия в деле), в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. С заключением экспертизы ознакомлена. Возражений не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1, наследодатель истца. После ее смерти осталось наследство в виде: жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 800 кв.м., и земельного участка площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

             Жилой дом и земельный участок площадь. 800 кв. м. принадлежали при жизни ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

         Земельный участок площадью 116 кв.м., принадлежал на основании решения Фряновского поселкового совета народных депутатов № от 31.01.1986г.

В течении 6-ти месяцев истец не обратилась к нотариусу о принятии наследства, а также учитывая, что при жизни мать истца – наследодатель, не оформила надлежащим образом жилой дом и земельный участок, не произвела регистрацию права в Управление Росреестра, получить свидетельство о праве на наследство по закону не возможным.

В соответствии со ст.ст. 1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний других лиц.

Фактически истец приняла наследство после смерти матери, продолжает владеть и управлять наследственным имуществом, производить за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, несет бремя его содержания, приняла меры по сохранению его от посягательств и притязаний третьих лиц.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний других лиц.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указано - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности согласно ст. 1112 ГК РФ.

    В связи с рассмотрением данного дела назначена землеустроительная экспертиза, эксперту ФИО6, с целью определить местоположение и установить границы земельного участка площадью 800 кв.м. и 116 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, определить имеет ли земельный участок площадью 800 кв.м., и земельный участок площадью 116 кв.м., общую границу, а также определить категорию земельного участка и разрешенное использование земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

    Из заключения экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка №, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 953 кв.м., что на 37кв.м. меньше суммарной площади участков, указанной в правоустанавливающих документах, а также по фактическому пользованию исследуемый земельный участок представляет собой единый, огороженный по периметру, объект при домовладении.

Формирование отдельного земельного участка площадью 116 кв.м. приведет к невозможности использования объекта по целевому использованию, поскольку минимальный размер формируемого участка должен составлять 400 кв.м. в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского поселения Фряново.

Экспертом установлено, что исследуемый участок при домовладении использовался с 1961 года как единый объект без реального раздела, что подтверждается представленными в материалах дела Планами земельного участка.

Исследуемый участок полностью входит в границы <адрес>, следовательно, может быть отнесен к категории «земли населенных пунктов».

Экспертом представлен единственный вариант установления местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>. Устанавливаемая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 953 кв.м. Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес> представлены в экспертном заключении

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области, утвержденных Решением совета депутатов Щелковского муниципального района от 28 ноября 2017 года N 612/66-157-НПА было установлено, что исследуемый участок расположен к зоне Ж-2, предназначенной для обеспечения возможности размещения индивидуальных и блокированных жилых домов.

В представленном в материалах дела Договоре о бессрочном пользовании земельного участка указано, что участок предоставляется под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности 09.10.1961 года, что соответствует целевому назначению «для индивидуального жилищного строительства (2.1)» в соответствии с классификатором основных видов разрешенного использования участков, установленных ПЗЗ городского поселения Фряново.

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В связи с изложенным, с учетом экспертного заключения, которое не оспорено, отсутствием возражений со стороны ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Петраковой ФИО9 – удовлетворить

Установить факт принятия наследства Петраковой ФИО10 на недвижимое имущество: - жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 953 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, после матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петраковой ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

          Признать за Петраковой ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью 953 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:

     Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Э.В. Адаманова