Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2010 ~ М-426/2010 от 18.05.2010

Дело № 2-601/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Алексеевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Галины Николаевны к Филиной Елене Вячеславовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Филиной Е.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой общей площадью 44,5 кв.м. по адресу: Московская область, <адрес> и вселении ее в указанное жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена (л.д.14)

В обоснование исковых требований представитель истца (по доверенности Верязова Т.В.) пояснила, что истица зарегистрирована в данной квартире с 1951 года, в 2004г приватизировала ее и 19.02.2004г заключила договор купли продажи данной квартиры с ответчицей, в п. 14 Договора установлено, что Филина Е.В. предоставляет Назаровой Г.Н. право пожизненного проживания и пользования указанной квартирой, однако ответчица препятствует ее проживанию в квартире, сменила замки, вселила туда неизвестных граждан.

В настоящее время ответчик препятствует ее проживанию в квартире.

Ответчик Филина Е.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что Назарова Г.Н. из квартиры ушла по своей воле, имеет ключи от квартиры и может туда вернуться в любой момент, общения с ответчицей избегает, препятствий для проживания и пользования квартирой не имеется.

Представитель ответчика ( по ордеру адвокат Клюсов С.А.) возражал против удовлетворения иска, признавая за истицей оговоренное п.14 Договора купли продажи право пожизненного проживания и пользования указанной квартирой, заявил об отсутствии препятствий для проживания истицы в спорной квартире.

Суд, выслушав истицу и представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещении гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРП от 30.06.2010г № 48/0009/2010-102 двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Никитиной Елене Вячеславовне (л.д.22)

Согласно Договора купли продажи от 19.02.2004г Назарова Г.Н. продала Никитиной Е.В. принадлежащую ей по праву собственности квартиру по адресу : <адрес> В п. 14 Договора указано о том, что Никитина Елена Вячеславовна предоставляет право пользования и пожизненного проживания в купленной квартире Назаровой Галине Николаевне (л.д.21)

Согласно свидетельства о заключении брака 1-ИК № 828957, выданного Отделом ЗАГС г.Реутов ГУ ЗАГС Московской области 30.04.2005г. Никитина Елена Вячеславовна сменила фамилию на «Филина »(л.д.25)

В настоящее время истица не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку ответчик препятствует этому.

В судебном заседании установлено, что истица не проживает в спорной квартире с января 2009г,до этого неоднократно уходила из дома, отсутствуя по несколько дней. В судебном заседании свидетель Белявская М.Е. пояснила, что в 2004г Назарова продала свою квартиру Филиной, но осталась в ней проживать, периодически исчезала на 1-7 дней, семья Филиных разыскивали ее. С января 2009г Назарова Г.Н. в квартире не появляется, проживает в этом же доме в кв. 52.О том, что Назаровой чинят препятствия в проживании в квартире, свидетелю ничего неизвестно, при этом дверь и дверной замок в квартире остаются прежними, каких-либо новых жильцов в квартире с 2004г не было, за исключением гостей Назаровой Г.Н.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что судом представителю истца было предложено предоставить суду доказательства, являющиеся основанием для исковых требований о вселении Назаровой Г.Н. в квартиру и нечинения ей препятствий в проживании в указанной квартире, однако в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, стороной истца в судебном заседании не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что действиями ответчика нарушаются права истицы в проживании и пользовании жилым помещением, предусмотренные п.14 Договора купли-продажи от 19.02.2004г.

Факт оказания истице препятствий в проживании на спорной жилой площади не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Таким образом, требования истицы о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ –

░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>░