Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2014 (2-1240/2013;) ~ М-1141/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-64/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.

при секретаре Фетисовой И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотник А. Н. к Мальцеву С. В. о признании договора состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретения по договору купли- продажи,

УСТАНОВИЛ:

Плахотник А.Н. обратился с иском к Мальцеву С.В. о признании договора состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретения по договору купли-продажи, по тем основаниям, что 01.11.2003 года по договору купли-продажи дачного участка с садовым домом истец приобрёл у ответчика земельный участок <.......> площадью <.......>., и расположенный на указанном земельном участке садовый дом площадью <.......>., находящиеся по адресу: <.......> После совершения сделки стороны не обратились в Рамонский отдел Росреестра РФ по Воронежской области, и не оформили переход права собственности на земельный участок и садовый дом на Плахотник А.Н. Истец указывает, что пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, в садовом домике проживает вместе со своей семьёй, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справкой из СНТ «Озон» от 06.07.2013 года, членской книжкой садовода, где им уплачены членские взносы за 2003-2013 годы.

Плахотник А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Мальцев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Плахотник А.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 01 ноября 2003 года по договору купли-продажи дачного участка с садовым домом Плахотник А.Н. приобрёл у Мальцева С.В. земельный участок <.......>, площадью <.......> и расположенный на данном земельном участке садовый дом площадью <.......> находящиеся по адресу: <.......>

В период с 2003 по настоящее время Плахотник А.Н. пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, в садовом домике проживает вместе со своей семьёй, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справкой из СНТ «Озон» от 06.07.2013 года, членской книжкой садовода, где им уплачены членские взносы за 2003-2013 годы.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, наличие вышеуказанных обстоятельств, препятствующих Плахотник А.Н. в государственной регистрации права собственности на приобретенный земельный участок и садовый дом нарушают права и законные интересы истца, указанный договор купли - продажи был заключен и исполнен.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, Плахотник А.Н. приобрел право собственности на спорный земельный участок и садовый дом, в связи с чем, заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи земельного участка и садового дома, заключенный 01.11.2003 года Плахотник А. Н. и Мальцевым С. В., состоявшимся.

Признать за Плахотник А. Н. право собственности на земельный участок площадью <.......>., и садовый дом площадью <.......>, расположенные по адресу: <.......>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Зубов