Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2020 (2-1195/2019;) ~ М-734/2019 от 16.04.2019

Гражданское дело № 2-13/2020 (2-1195/2019)

24RS0016-01-2019-000869-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярский край                                                        15 июня 2020 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Черенковой Е.В., при секретаре Савиной А.А., с участием прокурора Дюбанова Д.С., представителя истца Юсупова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирикаловой Юлии Геннадьевны к Петрову Вячеславу Владимировичу, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чирикалова Ю.Г. просит прекратить право пользования квартирой и выселить ответчика Петрова В.В. и несовершеннолетнего ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики проживают и зарегистрированы в указанной квартире. 16.04.2019 г. истцом ответчику Петрову В.В. направлено уведомление с требованием о необходимости освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета. Уведомление получено ответчиком 18.04.2020 г., однако до настоящего времени требования истца не выполнены. Истец просит устранить нарушение его права собственника квартиры, выселив ответчиков Петрова В.В. и ФИО1.

Истец Чирикалова Ю.Г., будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, доверила представлять свои интересы Юсупову А.С..

Представитель истца Юсупов А.С. (полномочия по доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что спор до настоящего времени не разрешен, ответчики Петров В.В. и ФИО1 продолжают проживать в принадлежащем истцу жилом помещении. Также представитель истца просил не рассматривать заявление о взыскании судебных расходов.

Ответчик Петров В.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, представитель ответчика Кринберг И.Ю. (полномочия по доверенности) будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, возражений относительно заявленных исковых требований не выразили.

На основании определения суда, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Петрова В.В., действующего за себя и как законный представитель ФИО1, представителя ответчика Кринберг И.Ю., также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Чирикаловой Ю.Г..

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, изучив позицию стороны истца, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что заочным решением Железногорского городского суда от 30.01.2017 г. удовлетворены требования ФИО2 к Петрову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 270 080 руб..

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02.12.2019 г. заочное решение Железногорского городского суда Красноярского края от 30.01.2017 г. отменено, принято новое решение об удовлетворении иска: взыскана с Петрова В.В. в пользу ФИО2 кредитная задолженность в размере 428 710,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины 13 487,53 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной цене 1 270 080 руб.; определено к выплате ФИО2 за счет стоимости заложенного имущества кредитной задолженности в размере 428 710,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины 13 487,53 руб.; решение признано исполненным.

26.02.2019 г. между ФИО3 Тыва (Продавец) и Чирикаловой Юлией Геннадьевной (Покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: Лот №: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес> (п.1.1); общая стоимость имущества составляет 1 090 568,00 руб. (п.2.1).

Ответчики Петров В.В. и ФИО1 зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства до настоящего времени, собственниками квартиры не являются.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности с 10.04.2019 г. Чирикаловой Ю.Г. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд полагает, что основания для постоянного пользования квартирой ответчиками Петровым В.В. и ФИО1 утрачены и имеются основания для их выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, проживание ответчиков в спорной квартире и нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцом ответчику Петрову В.В. 16.04.2019 г. телеграммой было направлено уведомление с просьбой об освобождении спорной квартиры в срок до 25.04.2019 г., которое получено лично ответчиком.

Ответчики Петров В.В. и ФИО1 спорную квартиру не освободили, что ими не оспаривается.

Суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-19(, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Петрова Вячеслава Владимировича, ФИО1 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Петрова Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Петрова Вячеслава Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Дата изготовления мотивированного решения – 19 июня 2020 года.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда

<адрес>                                        Е.В.Черенкова