Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2016 ~ М-494/2016 от 29.01.2016



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи               Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания         Вороновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Лебедева А.П. к Кеся Н.А., Администрации г.о. Самары об устранении кадастровой ошибки, с участием третьих лиц Семенова К.И., Семеновой Э.Н., ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самары, Департамента градостроительства и архитектуры г.о. Самары,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев А.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, а также земельный участок, расположенный под жилым домом, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №..., и земельный участок, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №.... Смежными землепользователями являются Кеся Н.А., которой принадлежит часть жилого дома (жилое помещение), общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, а также Семенов К.И. и Семенова Э.Н., которым принадлежит земельный участок, кадастровый номер №..., общей площадью *** кв.м. дата Кеся Н.А. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, площадью *** кв.м. Однако, Министерством имущества по Самарской области были выявлены препятствия для предоставления земельного участка, а именно: испрашиваемый земельный участок входил в границы земельного участка истца, кадастровый номер №..., в предоставлении земельного участка ей было отказано. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу №..., вступившим в законную силу дата, суд установил наличие кадастровой ошибки в координатах земельного участка истца, кадастровый номер №..., удовлетворил исковые требования Кеся Н.А. об исправлении кадастровой ошибки, определил координаты межи земельного участка, кадастровый номер №... и земельного участка, находящегося в пользовании Кеси Н.А. по адресу: адрес, по точкам: ***). Решение суда основано на заключении кадастрового инженера ФИО1, которым установлено, что ***. На основании подготовленного заключения кадастрового инженера ФИО1 от дата. при постановке земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... на государственный кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, так как, фактически смежный земельному участку, кадастровый номер №..., в государственном кадастре недвижимости он представлен с явной чересполосицей и сдвижкой, как относительно земельного участка №..., так и относительно земельного участка Кеся Н.А. Также, в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок фактически выходит за границы красной линии. Согласно топографическому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, часть жилого дома, принадлежащая истцу, расположена вне земельного участка, кадастровый номер №.... Кадастровым инженером были подготовлены новые (уточненные) границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... с учетом фактических границ смежных землепользователей и красных линий. Для устранения выхода за красные линии и сохранения кадастровой площади конфигурация уточняемых земельных участков была изменена: относительно земельного участка, кадастровый номер №... - в т***, относительно земельного участка, кадастровый номер №... - в ***. На основании изложенного, истец просил суд исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости относительно земельных участков кадастровые номера №... и №..., расположенных по адресу: адрес, определив следующие координаты земельных участков:

- земельного участка кадастровый номер №...:

Номер	X точки	У точки	Угол	Длина
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***

- земельного участка кадастровый номер №...:

***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Кеся Н.А. – ФИО3 не возражала против удовлетворения требований иска.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары и третьего лица -Департамента управления имуществом г.о. Самары – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что надлежащим ответчиком по делу должно выступать ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области».

Третьи лица -Семенов К.И., Семенова Э.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требования не возражали, указав, что спора по уточненным границам земельного участка истца у них не имеется.

Представители третьих лиц -ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. От ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в суд поступил отзыв на иск, в котором оно просит в удовлетворении заявленных требований истца отказать.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 2 п. 1, п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что Лебедеву А.П. принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата, а также земельный участок, расположенный под жилым домом, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата, и земельный участок, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. №..., №... земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... принадлежат Лебедеву А.П. на праве собственности.

Из материалов дела также следует, что смежными землепользователями истца являются: Кеся Н.А., которой принадлежит часть жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, Семенов К.И. и Семенова Э.Н., которым принадлежит земельный участок, кадастровый номер №..., общей площадью *** кв.м.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу №..., вступившим в законную силу дата, установлено наличие кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №..., удовлетворив исковые требования Кеси Н.А. об исправлении данной кадастровой ошибки, и определив координаты межи земельного участка, кадастровый номер №... и земельного участка, находящегося в пользовании Кеси Н.А. по адресу: адрес, по точкам: ***.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 от дата при постановке земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., на государственный кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, так как, фактически смежный земельному участку, кадастровый номер №..., в государственном кадастре недвижимости он представлен с явной чересполосицей и сдвижкой, как относительно земельного участка №..., так и относительно земельного участка Кеси Н.А. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №... пересекают границы земельного участка Кеся Н.И. в ***, площадь пересечения составляет *** кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено также, что уточняемый земельный участок фактически выходит за границы красной линии.

Согласно топографическому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, часть жилого дома, принадлежащая истцу, расположена вне земельного участка, кадастровый номер №....

Кадастровым инженером были подготовлены новые (уточненные) границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... с учетом фактических границ смежных землепользователей и красных линий: для устранения выхода за красные линии и сохранения кадастровой площади конфигурация уточняемых земельных участков была изменена: земельного участка, кадастровый номер №... - в ***, земельного участка, кадастровый номер №... - в ***.

Согласно топографическому плану земельных участков, составленному ***», уточнение границ участков по точкам выглядит следующим образом:

- земельного участка кадастровый номер №...

***

***

***
***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***

- земельного участка кадастровый номер №...:

***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд считает установленным наличие кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровыми номерами №... и №.... Исправление кадастровой ошибки в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... необходимо истцу для приведения границ, поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, в соответствие фактическими границами, устранения выхода границ земельного участка за красные линии, что также нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Доводы представителя Администрации г.о. Самары о том, что требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику, судом отклоняются.

Законом Самарской области, принятым Самарской Губернской Думой 24.02.2015 г. № 11-ГД, вступившим в силу 01.03.2015г., «О внесении изменений в Закон Самарской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов РФ, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в ст. 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и ст. 5.1 Закона Самарской области «О земле» внесены изменения в Закон Самарской области от 29.12.2014г. № 134-ГД в части указания на органы местного самоуправления как уполномоченные по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самаре.

Во исполнение Закона Самарской области от 29.12.2014 N 134-ГД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области" на основании Устава городского округа Самара Администрацией г.о. Самары принято Постановление от 01.04.2015 N 287 "Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара".

В соответствии с подп.1 п.1 указанного Постановления руководитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара обеспечивает организацию приема заявлений граждан и юридических лиц в адрес Главы Администрации городского округа Самара о предоставлении земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно подп. 2 п. 2 Постановления на руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара возложены полномочия по обеспечению организации подготовки проектов соответствующих распорядительных актов Администрации городского округа Самара о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность бесплатно, проектов договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками и проектов дополнительных соглашений к ним, а также иных документов, связанных с распоряжением земельными участками, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку уполномоченным органом по предоставлению земельных участков гражданам является Администрация г.о. Самары, она выступает ответчиком по требованиям граждан, вытекающих из земельных правоотношений, в том числе, касающихся образования земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева А.П. об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., расположенных по адресу: адрес, определив следующие координаты земельных участков:

- земельного участка кадастровый номер №...:

Номер

X ***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***

- земельного участка кадастровый номер №...:

***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья                    /подпись/            Е.А. Митина

Копия верна.

Судья                                    Секретарь