Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2013 (2-2568/2012;) ~ М-2391/2012 от 11.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоморощенкова А. В. к Щукиной И. А. о признании права собственности на часть земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью ... предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащий на праве собственности Щукиной И.А. на земельный участок площадью ... и земельный участок площадью ... признать за истцом право собственности на вновь образуемый земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, мотивируя свою просьбу тем, что (дата) истцом была приобретена квартира в ..., ... жилом доме, расположенном по адресу: (адрес)

Право собственности на указанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано. Указанная квартира находится на земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: (адрес) общей площадью ... принадлежащим на праве собственности Щукиной И. А. на основании решения ... районного суда ... от (дата).

Ранее вышеуказанная квартира и земельный участок принадлежали на праве собственности А.М.. (дата) указанная квартира была подарена А.М. ответчику Щукиной И. А.. (дата) Щукина И. А. продала указанную квартиру ... Наследница ... А.А. продала квартиру. Размер земельного участка минимально возможного для использования принадлежащей истцу квартиры составляет ...

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик с иском не согласна.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

По делу установлено, что (дата) истцом была приобретена квартира в ..., ... жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) право собственности на указанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано.

Согласно заключению специалиста квартира № в (адрес) расположена на земельном участке с кадастровым № (согласно кадастровой выписке ... и свидетельству о государственной регистрации права ... общей площадью ... принадлежащим на праве собственности Щукиной И. А. на основании решения ... районного суда ... от (дата).

Истцом квартира приобретена по договору купли-продажи у А.А. ...

Данных о том, что А.А. на каком-либо праве принадлежал испрашиваемый земельный участок, истцом суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Суд считает, что само по себе признание права собственности на часть дома не может автоматически повлечь переход права на земельный участок в порядке ст. 35 ЗК РФ.

Данная статья предусматривает случай перехода права собственности на строения, расположенные на чужом земельном участке, находящемся на праве постоянного пользования и пожизненно наследуемого владения. Ссылка истца и его представителя на ст. 273 ГПК РФ суд находит необоснованной, т.к. данной нормой закона следует руководствоваться, когда строение и земельный участок принадлежат одному лицу.

Суд считает, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью ... и раздел земельного участка, принадлежащего ответчику, не имеется.

При установленных обстоятельствах по делу суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Скоморощенкова А. В. к Щукиной И. А. о признании права собственности на часть земельного участка и разделе земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова