Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2015 ~ М-673/2015 от 11.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                             06 мая 2015 года

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Монастырского В.В.,

при секретаре                              ФИО8,

с участием:

истца          ФИО1,

третьего лица         ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО13 Яне ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – <адрес>).

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что ему в праве общей долевой собственности принадлежат:

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании определения Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление) – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ 732542,

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управлении – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ 755791.

В данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы как члены семьи ответчики. С 2011 года ответчики в принадлежащем ему доме не проживают. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись. Место их проживания ему не известно, о том, как их найти, не знает. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его законные интересы и права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в нем лиц.

На основании изложенного ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснил, что на основании того же определения суда от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> является его сестра ФИО9 Выдел в натуре долей из общего имущества ими не производился. Несмотря на эти обстоятельства, а также поскольку в настоящее время он желает продать принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности <адрес>, просил суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания или о его проведении в отсутствие суду не представлено.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 При этом пояснила, что в настоящее время на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/8 доли. Ее брат ФИО1 является собственником остальных 7/8 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Выдел в натуре долей из общего имущества ими не производился. Кроме того их сестра ФИО5 сообщала ей, что часть коммунальных платежей ею оплачивается. Поскольку ФИО5 вместе с ее семьей, с которыми она поддерживает теплые родственные отношения, негде зарегистрироваться, она, как собственник имущества в праве общей долевой собственности, возражала против заявленных ФИО1 требований, просила суд в удовлетворении его иска отказать.

Третье лицо УФМС России по <адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду отзыве на иск просило рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4 не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела истцу ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежат:

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании определения Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управлении – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ 732542,

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управлении – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ 755791.

Третьему лицу ФИО9 в праве общей долевой собственности принадлежат 1/8 доли на <адрес> на основании определения Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом <адрес> является имуществом, находящимся в долевой собственности ФИО1 и третьего лица ФИО9, при этом согласно пояснений обоих в судебном заседании выдел в натуре долей каждого из общего имущества не производился, доказательств иного суду не представлено.

В спорном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО5 со своими членами семьи ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4, что подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан и справкой о составе семьи ФИО10 Ответчики в указанном жилом помещении фактически не проживают, что также подтверждается пояснениями в судебном заседании третьего лица ФИО9

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (статья 31 ЖК РФ, статьи 292, 671, 689 ГК РФ).В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичные права членов семьи собственников жилого помещения закреплены также в статье 209 ГК РФ: члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанности, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно пояснений собственника долей общей долевой собственности ФИО1 его семейные отношения с ответчиками ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4 прекращены, общее хозяйство с ними не ведет, при этом несет расходы по содержанию <адрес>, оплачивает коммунальные услуги единолично и самостоятельно.

Вместе с тем согласно пояснениям другого собственника оставшейся доли в праве общей долевой собственности на <адрес> ФИО9 она поддерживает теплые семейные отношения с ответчиками.

Таким образом, поскольку ответчики в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ продолжают оставаться членами семьи другого собственника жилого дома – ФИО9, и в установленном законом порядке зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника, то у них не может быть прекращено право пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Фактическое проживание ответчиков по другому адресу само по себе не может являться основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением и правового значения в данном случае не имеет.

В силу положений статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Определяя обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, оценивая в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд, руководствуясь изложенными в решении нормами материального права, приходит к окончательному выводу о том, что третье лицо ФИО9, являясь сособственником спорного жилого помещения, имея право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4, являясь членами семьи ФИО9, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником ФИО9 Таким образом в силу изложенного, а также в связи с тем, что между ФИО1 и ФИО9 не достигнуто соглашение о владении, пользовании и распоряжении домом №, находящимся в общей долевой собственности, исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обязанность по снятию гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: пунктом 2 Правил, а также пунктом 15 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу изложенного, снятие ответчиков с регистрационного учета является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом, в связи с чем исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом ФИО1 не представлено каких-либо доказательств, безусловно опровергающих изложенные выводы суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, Георгиевский городской суд <адрес>

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО13 Яне ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда со дня принятия решения судом в окончательной форме в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд <адрес>.

Судья

Георгиевского городского суда

<адрес>                     В.В. Монастырский