Решение по делу № 2-208/2021 ~ М-204/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-208/2021

УИД 11RS0009-01-2021-000356-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи    Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

с участием прокурора    Яшник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 13 апреля 2021 года гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Мещура» к Барановской Капитолине Анатольевне о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета, переселении в иное жилое помещение,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к Барановской К.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 1 о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, переселении в жилое помещение, находящееся по адресу: 2 мотивируя тем, что в связи закрытием пст. Седъюдор в собственность предоставлено, а ответчиком принято жилое помещение в г. Емва, между тем, ответчик в установленный двухмесячный срок после государственной регистрации права собственности (26 февраля 2019 года) не освободила жилое помещение в пст. Седъюдор.

Представитель администрации сельского поселения «Мещура» и администрации муниципального района «Княжпогостский» Квашнина Я.Н. в судебном заседании заявила отказ от требования о переселении ответчика в жилое помещение, находящееся по адресу: 2, в остальной части иск поддержала.

Ответчик Барановская К.А., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее.

Определением суда от 13 апреля 2021 года принят заявленный представителем администрации сельского поселения «Мещура» Квашниной Я.Е. отказ от иска к Барановской К.А. о переселении в жилое помещение, находящееся по адресу: 2 производство по делу в указанной части прекращено.

Судом установлено, Барановская К.А. проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 1 с 24 июня 1980 года. 01 марта 2013 года между администрацией сельского поселения «Мещура» и Барановской К.А. заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Постановлением Правительства Республики Коми от 17.06.2013 № 252 поселок сельского типа Седъюдор, входящий в состав административной территории-поселка сельского типа Мещура с подчинением ему территорией, расположенной на территории Княжпогостского района, признан закрывающимся.

На основании Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» Барановской К.А. была предоставлена социальная выплата на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, в связи с чем, 06 июня 2014 года между ФИО1 (застройщик) и Барановской К.А. (участник долевого строительства) был заключен договор № 3 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик взял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного дома в г. Емва, осуществить его ввод в эксплуатацию и передать жилое помещение площадью 34,44 кв.м. Барановской К.А. не позднее 30 ноября 2015 года. Стоимость квартиры определена в размере 1 236 510 руб. 00 коп., которая подлежит зачислению с блокированного именного счета получателя социальной выплаты на счет застройщика после получения разрешения от Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, распорядителя бюджетных средств не позднее 10 дней после государственной регистрации настоящего договора. Данный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 15 августа 2014 года.

03 августа 2018 года права и обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома перешли от ФИО1 к ФИО2, что подтверждается договором от 03 августа 2018 года.

18 декабря 2018 года ФИО2 передало, а Барановская К.А. приняла в собственность жилое помещение площадью 34,44 кв.м, находящееся по адресу: 2

26 февраля 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности на данную квартиру у Барановской К.А.

Постановлением Правительства Республики Коми от 27.09.2010 № 322 в целях реализации Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» утверждены Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах (далее-Порядок и условия № 322).

Согласно пунктам 17 и 18 Порядка и условий № 322,социальные выплаты предоставляются гражданам при условии принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений, иных жилых помещений, расположенных за пределами населенного пункта, закрывающегося в установленном законодательством порядке, в котором граждане зарегистрированы в установленном порядке по месту жительства, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям (при их наличии), - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

Обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями. Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До получения из бюджета социальной выплаты на строительство жилья, Барановская К.А. дала обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения в установленном порядке при получении социальной выплаты на строительство или приобретения жилья, что подтверждается письменным обязательством от 21 ноября 2013 года.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Барановская К.А. возражения относительно иска суду не представила.

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прокурора полагает необходимым исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, занимаемого ответчиком, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчик Барановская К.А. после получения социальной выплаты на строительство жилого помещения с целью переезда из пст. Седъюдор, принятия в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: 2 обязана была в двухмесячный срок после государственной регистрации права собственности на жилое помещение (26 февраля 2019) расторгнуть договор социального найма, заключенный 01 марта 2013 года с администрацией сельского поселения «Мещура», освободить жилое помещение, находящееся по адресу: 1, и сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, взамен которого ей приобретено иное жилое помещение для постоянного проживания. О необходимости освобождения жилого помещения в адрес Барановской К.А. 28 марта 2019 года было направлено требование об исполнении обязательство о расторжении договора социального найма. Требование оставлено Барановской К.А без исполнения.

На основании изложенного исковые требования о расторжении договора социального найма, заключенного 01 марта 2013 года между сторонами, о выселении Барановской К.А из жилого помещения, находящегося по адресу: 1 без предоставления иного жилого помещения и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Поскольку Администрация сельского поселения «Мещура», как орган местного самоуправления, в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика следует взыскать в местный бюджет сумму государственной пошлины исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 01 марта 2013 года между администрацией сельского поселения «Мещура» и Барановской Капитолиной Анатольевной, в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 1

Снять с регистрационного учета и выселить Барановскую Капитолину Анатольевну из жилого помещения, находящегося по адресу: 1, без предоставления другого жилого помещения.

Выдать исполнительный лист.

Взыскать с Барановской Капитолины Анатольевны государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение суда в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное заочное решение составлено 16 апреля 2021 года

Председательствующий судья                        О.В. Черникова