Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1305/2019 (2-9887/2018;) ~ М-9734/2018 от 11.12.2018

        Дело № 2-1305/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                            30 января 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1305/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТЭСК» к Байрамовой ФИО11, Гусейнову ФИО9, Гусейнову ФИО10, Гусейновой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пенни, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 984 рубля 35 копеек, пени – 12 056 рублей 89 копеек. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период. Однако, в связи с поступившими возражениями, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истцом также понесены расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 39 984 рубля 35 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 12 056 рублей 89 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства начисленные на сумму долга в размере 39 984 рубля 35 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга включительно, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1 761 рубль 24 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была «возвращена по истечении срока хранения».

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что спорная квартира на праве общей совместной собственности принадлежит ответчикам, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «СибЭнергоСервис» (в настоящее время ООО УК «ТЭСК», истец) на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является лицом эксплуатирующим дом, в котором находится спорная квартира ответчиков.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений статей 30, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Более того, согласно статьям 30, части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 984 рубля 35 копеек, что подтверждается представленным в дело расчетом задолженности по лицевому счету.

Расчет платы истец произвел в соответствии с требованиями статей 153, 156, 157, 158 ЖК РФ, с учетом положений договоров управления многоквартирным домом, а поэтому принимается судом во внимание. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по размеру задолженности оплаты по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома не предоставили.

           Поскольку квартира находится в общей совместной собственности ответчиков, соответственно, ответчики несут ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке. С ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39 984 рубля 35 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец, на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, произвел начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 12 056 рублей 89 копеек.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию неустойка в сумме 12 056 рублей 89 копеек. Также являются обоснованными требования истцу о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга включительно.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 8 000 рублей. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание отсутствие заявления ответчика о несоразмерности, в соответствии с положениями статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что указанная сумма является разумной ко взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины (статья 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 195-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Байрамовой ФИО13, Гусейнова ФИО14, Гусейнова ФИО15, Гусейновой ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТЭСК» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 39 984 рубля 35 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 056 рублей 89 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства начисленные на сумму долга в размере 39 984 рубля 35 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга включительно, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 761 рубль 24 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.М. Баева

Решение в окончательной форме составлено 04.02.2019.

Судья                                        О.М. Баева