Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6350/2016 ~ М-6441/2016 от 28.11.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2016 года

Дело № 2-6350/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                        Макаровой Г.В.,

при секретаре                                Мымриковой В.В.,

с участием прокурора                            Городиловой С.С.,

представителя истца                            Мориной Э.Б.,

третьего лица                                Мануйловой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берга Г.Г. к Шеркунову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Берг Г.Г. обратился в суд с иском к Шеркунову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что 27 июля 2016 года между ним и Мануйловой ФИО1, действующей от имени Шеркунова А.И. по доверенности от 25 июля 2016 года на право продажи квартиры, был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по <адрес> в городе Мурманске. Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 02.08.2016 года. В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до 02 августа 2016 года. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, при этом в нем не проживает, вещей его не имеется. 27 сентября 2016 года ответчиком составлено нотариально заверенное заявление о снятии с регистрационного учета в связи с продажей квартиры. Поскольку до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, просит признать Шеркунова А.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Берг Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Морина Э.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила также, что отделом УФМС России по Мурманской области в Ленинском административном округе города Мурманска было отказано в снятии с регистрационного учета Шеркунова А.И. на основании представленного нотариально заверенного согласия об этом по причине оформления заявления не по установленной форме.

Третье лицо Мануйлова Ю.Д. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления федеральной Миграционной службы по Мурманской области в Ленинском административном округе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Шеркунов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 27 июля 2016 года между истцом Бергом Г.Г. и представителем ответчика Шеркунова А.И. – Мануйловой Ю.Д., действующей от его имени по доверенности от 25 июля 2016 года на право продажи квартиры, был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры №, расположенной <адрес>.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 27 июля 2016 года представитель продавца Мануйлова Ю.Д. гарантировала, что Шеркунов А.И., зарегистрированный на день подписания договора в указанном жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 02 августа 2016 года (л.д. 13,14).

Сведений об оспаривании договора купли-продажи жилого помещения от 27 июля 2016 года в материалах дела не имеется.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленных в материалы дела документов также следует, что государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную <адрес> в городе Мурманске. произведена в установленном порядке, в связи с чем Бергу Г.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 02 августа 2016 года (л.д.12).

Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки формы № 9 ГОБУ «МФЦ МО» от 02.12.2016 года следует, что в жилом помещении - квартире №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске, собственником которой является Берг Г.Г. на основании договора купли-продажи от 27 июля 2016 года, зарегистрирован Шеркунов А.И. с 17 января 2012 года по настоящее время(л.д.31).

При этом, из пояснений представителя истца и третьего лица в судебном заседании следует, что Шеркунов А.И. в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Волеизъявление Шеркунова А.И. о снятии с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения было выражено в заявлении последнего от 27 сентября 2016 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Мурманска Мурманской области (л.д. 19).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право собственности на данный объект недвижимого имущества в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к иному лицу (новому собственнику), в указанном жилом помещении не проживает, вещей его не имеется, в связи с чем суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика препятствует ему как собственнику пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением в полной мере и считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплаченная при подаче иска истцом государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░