Решение по делу № 2-6028/2018 ~ М-5641/2018 от 02.08.2018

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2018 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием: истцов Лысакова Б.Б., ответчика Кузнецовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелева И. Н., Зелевой Н. Н.евны к Кузнецовой Л. С. о прекращении права общей долевой собственности, признании части домовладения за единицу строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зелев И.Н., Зелева Н.Н. обратились в суд к Кузнецовой Л.С. администрации г.о. Химки Московской области о прекращении права общей долевой собственности, признании части домовладения за единицу строения.

В обосновании требований указано, что истцы и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес>, с кадастровым номером 50:10:0020107:530. Зелеву И.Н. принадлежит 2/3 доли от 34/100 долей дома на основании завещания № <адрес>4, выданного нотариусом <адрес> Шагаковой Е.В. <дата>. Зелевой Н.Н. принадлежит 1/3 доли от 34/100 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>6, выданного нотариусом <адрес> Соколовой М.В. <дата>. Кузнецовой Л.С. принадлежит 66/100 долей дома. Индивидуальный жилой дом площадью 88,9 кв.м. состоящий из помещений лит. А, А1,а состоял из двух квартир.

В 2015 ответчик разобрала свою часть дома, однако прекратить право собственности на снесенную часть не смогла, в виду того что собственник 34/100 долей Зелев Н.И. умер. На своей земельном участке она возвела новое строение, на которое оформила право собственности.

В 2018 истцы, наследники Зелева Н.И. оформили свое право собственности на 34/100 доли дома.

Просят прекратить право собственности Кузнецовой Л.С. на 66/100 доли в праве общей долевой собственности, признать дом, площадью 21,7 кв.м. за единицу строения, признать 1/3 части строения за Зелевой Н.Н., 2/3 части строения за Зелевым И.Н.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Некрасова М.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признала.

Третьи лица ФКП Росреества по Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Как следует из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Зелев Н.И. и Кузнецова Л.С. являлись собственниками жилого <адрес> года постройки, <№ обезличен> по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес> состоящий из лит. А,А1,а, площадью 63,3 кв.м

Зелеву Н.И. принадлежало 34/100 доли, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Химки Михайловой Е.Л. Р №Н-217.

Кузнецовой Л.С. принадлежало 66/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Химки Егориковой Л.Н. <№ обезличен>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № <адрес>6 Зелева Н.Н. приняла наследство после Зелева Н.И. в виде 1/3 доли на 34/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № <адрес>4 Зелев И.Н. принял наследство после Зелева Н.И. в виде 2/3 доли на 34/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 50:10:0020107:203 находится в собственности у Зелева И.Н. 2/3 и Зелевой Н.Н. 1/3.

В 2015 году Кузнецовой Л.С. возведен жилой дом, площадью 112,4 лит. Б, по адресу Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом было поручено ЦСЭ ООО «СК-ЭКСПЕРТ» проведение строительно-технической экспертизы, для разрешения вопроса о соответствии долей, допустимости постройки градостроительным требованиям, строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровья, для определения возможности сохранения за истцами их части дома.

Согласно выводов экспертного заключения самовольная постройка соответствует градостроительным (по расположению на участке); санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции); санитарно-бытовым (по расстоянию до границ земельного участка); противопожарным (по расстоянию до соседних строение), объемно-планировочным (по планировке жилых домов); правилам устройства электроустановок (по расстоянию до ЛЭП) и несоответствует санитарно-бытовым (по расстоянию 0,42 м. относительно границы с северо-западом, 13 м. и 0,4 м. относительно границы с северо-востока; 0,37 м. относительно границы с юго-востоком). Строение соответсвует правилам застройки и землепользования по отступу от границ, по объемно-планировочному решению и не соответствует по отступу от границ.

Нарушение санитарно-бытового расстояния может привести к сбросу снега и дождевой воды на смежный земельный участок. Для устранения нарушений необходимо устройство снегозадерживающих устройств и устройства водоотвода в соответствии с СП 17.13330.2011 «Кровли» по направлению ската.

Индивидуальное строение является индивидуально-определенным зданием, что соответствует понятию жилой дом, соответствует требованиям механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью. <адрес> жилого дома составляет 21,7 кв.м., жилая 29,7 кв.м.

Часть дома находящаяся в собственности Кузнецовой Л.С. снесена и возведено отдельно стоящее строение лит. Б, расположенное на соседнем земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020107:45.

В связи с чем имеется необходимость перераспределения долей, в результате которой Зелеву И.Н. определяется 2/3 долей в праве, Зелевой Н.Н. 1/3 доли в праве.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, действующего законодательства РФ, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зелева И. Н., Зелевой Н. Н.евны удовлетворить.

Прекратить право собственности Зелева И. Н., Зелевой Н. Н.евны, Кузнецовой Л. С. на объект недвижимости – жилой дом, площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес>, с кадастровым номером 50:10:0020107:530.

Признать за Зелевым И. Н. право собственности на 2/3 долей, Зелевой Н. Н.евной на 1/3 долю, на жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН всех частей здания составляет 34,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес>, с кадастровым номером 50:10:0050120:530, состоящее из лит. А,а.

Решение является основанием для снятия объекта недвижимости – жилой дом, площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, <адрес>, с кадастровым номером 50:10:00401105:530 с кадастрового учета.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов