Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 (2-12236/2014;) ~ М-10556/2014 от 24.10.2014

Дело № 2-346/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре                                                      Преснове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митиной Т.П. к Митину А.Ю. о признании о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Межрайонный ОУФМС России по ..... области в АДРЕС,

с участием Митиной Т.П., представителя ответчика адвоката Ефимовой Г.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит суд о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру зарегистрировано обременение в силу закона – ипотека. Ответчик был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, чем нарушает права истца как собственника, в настоящее время истцу не известно место проживания ответчика. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик, извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо возражений, ходатайств в суд не направил. Судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая, что, несмотря на то, что договор купли-продажи квартиры был заключен до заключения брака, погашение кредита происходило в том числе, когда истец и ответчик состояли в брачных отношениях.

Представитель третьего лица Межрайонного ОУФМС России по ..... области в АДРЕС в суд не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.12). На квартиру зарегистрировано обременение в силу закона – ипотека. Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Ткачевой В.П. и Митиной Т.П. (л.д. 8-11).

Брак истца и ответчика был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в квартире зарегистрированы собственник - истец Митина Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Митин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., сын истца Ильин Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает в иске и поясняет в судебном заседании истица, ответчик не проживал в спорном жилом помещении с момента расторжения брака - с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей его в квартире не осталось, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно, кредитные обязательства, которые возникли в связи с покупкой квартиры, также всегда ею исполнялись самостоятельно. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Доводы представителя ответчика суд не принимает во внимание. Спорная квартира принадлежит истцу, приобретена истцом до заключения брака. Факт выплаты части средств по кредитному договору не свидетельствует о возникновении у ответчика права собственности на квартиру. Кредитное обязательство, исполняемое истцом, также является не совместным долгом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Митиной Т.П. к Митину А.Ю. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Митиной Т.П. удовлетворить.

Признать Митина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Митина А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

         Судья