Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2017 ~ М-500/2017 от 15.11.2017

Гражданское дело №2-421\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                                                          11 декабря 2017 года

Амурская область

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О.В.,

при секретаре Барковой Я.В.,

с участием:

истца Соловьева А.Н., его представителя Шевченко М.В., действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.Н. к Белоусовой Н.Е. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А. Н., обратился в суд с иском к Белоусовой Н.Е. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявленные исковые требования обоснованы следующим: он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Белоусовой Н.Е. Ответчик добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства в 2002 году, но с регистрационного учета не снялась и добровольно сняться с учета отказывается. Белоусова Н.Е. не имеет в вышеуказанной квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и налога. Наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в продаже квартиры». На основании изложенного просит суд признать Белоусову Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району снять Белоусову Н.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Соловьев А. Н., заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, ответчик его бабушка. В 2010 году бабушка подарила ему квартиру по адресу: <адрес>. Белоусова Н. Е. в спорной квартире не проживает с 2002 года, с указанного времени живет по другому адресу с мужчиной без регистрации брака. Ответчик добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялась и добровольно сняться с учета отказывается. Белоусова Н.Е. не имеет в вышеуказанной квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и налога. Наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в продаже квартиры. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца доводы Соловьева А. Н. поддержала.

Ответчик Белоусова Н. Е., третье лицо ОМВД РФ по Магдагачинскому району в судебное заседание не явились, Белоусова Н. Е. в письменных возражениях на иск Соловьева А. Н., выражает несогласие с иском Соловьева А. Н., просит рассмотреть дело без ее участия, третье лицо о причинах неявки суду не сообщило.

С учетом мнения истца, его представителя суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя ОМВД РФ по Магдагачинскому району.

Заслушав объяснения истца, его представителя, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований заявленных Соловьевым А. Н., по следующим основаниям:

в силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов гражданского дела следует, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Белоусова Н.Е. подарила истцу Соловьеву А.Н., являющегося ее внуком, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за истцом, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (л.д.5). Договор дарения сторонами не оспаривается.

Согласно объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, относиться критически к которым у суда оснований не имеется, ответчик с 2002 года в спорной квартире не проживает, с истцом совместного хозяйство не ведет. Ответчик не вселялся и не проживал в спорном помещении, не хранит в нем вещи, не проживание ответчика в спорной квартире носит добровольный и длительный характер; фактически ответчик проживала и проживает по другому адресу, не заинтересована в пользовании спорной квартирой сохраняет в квартире лишь регистрацию. Что также подтверждается письменными возражениями ответчика Белоусовой Н. Н. на заявленные исковые требования. ( л.д. 14).

Согласно материалов гражданского дела, ответчик утратила право собственности на спорное жилое помещение в результате дарения жилого помещения истцу; указанный договор никем не оспорен в установленном законом порядке. Доводы ответчика о том, что в момент подписания договора дарения она не понимала его сути, суд считает несостоятельными, поскольку эти доводы ответчика ничем не подтверждены в судебном заседании. Какого-либо соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком как бывшим собственником квартиры об определении порядка проживания ответчика в квартире не заключено, таких условий не содержит исследованный в судебном заседании договор дарения квартиры, следовательно право пользования спорным жилым помещением за ответчиком в силу ст. 31 ЖК РФ не сохраняется. Ответчик не представила суду доказательств необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением, не заявляла соответствующего ходатайства перед судом, таким образом, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика спорной квартирой нарушает права собственника жилого помещения, является препятствием в пользовании принадлежащей истцу на праве собственности квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, с учетом изложенного, обязанность по внесению сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес> должна быть возложена на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району Амурской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева А.Н. – удовлетворить в полном объеме.

Признать Белоусову Н.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району Амурской области обязанность снять Белоусову Н.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Магдагачинском районном суде 15 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        О.В. Волошин