Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2128/2021 ~ М-913/2021 от 03.02.2021

72RS0014-01-2021-002058-96

Дело № 2 – 2128/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              25 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тюмени к Зайкову Сергею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 05.03.2019 № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд» изъят земельный участок, с адресным описанием: <адрес>, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес>, также изъято жилое помещение – <адрес>. На основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ город Тюмень признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 53,6 кв. также на основании вышеназванного соглашения Морозовой Н.А. перечислены денежные средства в размере 3 639 000, 00 руб. за передачу в собственность объекта недвижимого имущества. Однако до настоящего времени Морозовой Н.А. не исполнен п. 3.1. соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не сняты с регистрационного учета лица, зарегистрированные по адресу <адрес>, в частности Зайков С.В. Добровольно до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

    Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в г. Тюмени для муниципальных нужд» изъят земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221002:8033, площадью 820 кв.м, с адресным описанием: <адрес>, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень. Также, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень, изъята <адрес>.

На основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд № от 19.09.2019 года за муниципальным образованием городской округ город Тюмень признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 53,6 кв.м.

26.09.2019 года квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень, что подтверждается актом приема-передачи от 26.09.2019 года.

11.10.2019 года за муниципальным образованием городской округ город Тюмень зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2019 года.

Согласно справки о регистрации по месту жительства от 15.09.2020 года, Зайков Сергей Валентинович зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, прав на спорное жилое помещение, не имеет, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиком, не заключалось. В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать Зайкова Сергея Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1.04.2021 года.

Председательствующий судья           подпись                                             Э.В. Важенина