Решение по делу № 2-587/2012 от 15.05.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» к Давтян К.А., Давтян А.А., Арзуманян Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Давтян А.А. к ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4», УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» о признании недействительными платежных документов, обязании предоставления действительного платежного документа, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Давтян К.А., Давтян А.А., Арзуманян Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками по 1/3 доле каждый трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................. По состоянию на 00.00.0000 за ответчиками числится задолженность по оплате содержания жилья, капитального ремонта, отопления, взносов в ТСЖ, подогрева воды, физической воды, стоков в размере 74277 руб. 96 коп. На предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагируют. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определен по 1/3 доле на каждого ответчика. После подачи искового заявления в суд ответчиками оплачена частично задолженность. Просит взыскать Давтян К.А., Давтян А.А., Арзуманян Д.С. оставшуюся сумму задолженности за подогрев воды, физическую воду и стоки в размере 1018 руб. 08 коп. с каждого, а также взыскать с Давтян А.А. задолженность за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление и взносы в ТСЖ в сумме 8700 руб. 32 коп. (л.д. 216-217).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4» Маркова Л.М., действующая на основании протокола № заседания правления ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4» от 00.00.0000 и Устава ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4» требования иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчики ежемесячно предоставляют в ТСЖ сведения о показаниях приборов учета коммунальных услуг, однако, в уведомлениях ответчики указывают расход по водоснабжению (ХВС, ГВС, стоки) не в целых кубах, в связи с чем автоматически рассчитать размер оплаты невозможно. По данным видам коммунальных услуг она самостоятельно производит расчет и выдает ответчикам отдельную квитанцию.

Представитель ответчика УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» Романова И.В., действующая на основании постановления Главы г. Лобня № от 00.00.0000 и Устава УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня», решение оставила на усмотрение суда. Пояснила, что между ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4» и УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» заключен договор, предметом которого является ведение УМП «РКЦ по коммунальным платежам г. Лобня» бухгалтерского учета расчетов с собственниками помещений в ................ по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по взносам членом товарищества по его содержание. Ответчикам ежемесячно предоставляются квитанции по оплате за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора и содержание ЖСК. Подогрев воды, физическая воды и стоки в квитанции ответчиков не указываются, поскольку в расчетно-кассовый центр не поступают сведения о показаниях индивидуальных приборов учета по данным видам коммунальных услуг, что исключает возможность их расчета. Показания приборов учета все жильцы передают в ТСЖ в централизованном порядке, а ТСЖ передает эти сведения в РКЦ, который на основании указанных данных формирует квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время по данным оборотной ведомости и квитанциям задолженность каждого ответчика составляет за подогрев воды, физическую воду и стоки 1018 руб. 08 коп., у Давтян А.А. также имеется задолженность за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление и взносы в ТСЖ в сумме 8700 руб. 32 коп. Техническая возможность автоматического расчета размера оплаты коммунальных услуг не в целых кубах имеется, в квитанциях за октябрь 2012 г. ответчикам указаны все виды коммунальных услуг.

Ответчик Давтян А.А., являющийся также представителем ответчиков Давтян К.А. и Арзуманян Д.С. (по доверенности л.д. 42), требования иска не признал. Пояснил, что задолженность полностью оплачена ответчиками после подачи иска в суд. Предъявил встречный иск к ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4», УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» о признании платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг, выданных ТСЖ за август 2012 г., с октября 2012 г. по март 2012 г. недействительными, предоставлении ежемесячно единого платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг с указанием объема и расчета по каждому виду коммунальных услуг, компенсации причинного ему морального вреда в размере 10000 руб., поскольку на протяжении двух лет ему не предоставлялись ежемесячно квитанции с указанием всех видов коммунальных услуг, в связи с чем он не обладал информацией об объемах потребляемых услуг и их стоимости, не мог своевременно оплачивать коммунальные платежи, что привело к образованию задолженности. Представленные председателем ТСЖ квитанции по оплате ХВС и ГВС не имеют штрих кода и являются поддельными.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» и встречные исковые требования Давтян А.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что Давтян А.А., Давтян К.А., Арзуманян Д.С. являются собственниками по 1/3 доле каждый трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000 (л.д. 117-119).

00.00.0000 между ТСЖ «ул. Пушкина, д.4», Давтян А.А., Давтян К.А., Арзуманян Д.С. заключен договор на техническое обслуживание квартиры (л.д. 153-0155).

Согласно п. 2.2.4 договора ТСЖ обязано ежемесячно предоставлять собственникам расчетную ведомость за коммунальные услуги в срок до 15 числа каждого месяца, а также доводить до сведения собственников квартир информацию об изменении размера платежей за коммунальные услуги.

В соответствии с разделом 4 п. 4.1 ответчики обязались оплачивать коммунальные услуги на расчетный счет ТСЖ.

На основании договора №-у от 00.00.0000 , заключенного между ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4» и УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» последнее обязалось оказывать ТСЖ за плату услуги по ведению бухгалтерского учета расчетов с собственниками помещений в ................ по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая услуги по подогреву воды, водоснабжению (физическая вода), водоотведению (стоки), а также по взносам членом товарищества по его содержание (л.д. 210-211). Согласно №» обязалось отражать размер платы собственников жилых помещений в квитанциях по строкам: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, подогрев воды, физическая вода, стоки и информировать собственников жилых помещений о размере платежа путем изготовления счетов-квитанций с последующей их доставкой в почтовые ящики собственников жилых помещений.

Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 порядок оплаты ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги определен по 1/3 доле на каждого (л.д. 72).

Согласно оборотной ведомости УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» задолженность Давтян К.А. по оплате услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, взносам в ТСЖ по состоянию на 00.00.0000 составила 32756 руб. 98 коп.; Арзуманян Д.С. – 19233 руб. 37 коп., Давтян А.А. – 19233 руб. 37 коп. (л.д. 139-142).

Из квитанций следует, что расчет за указанные коммунальные услуги произведен исходя из ставок тарифов, установленных постановлениями главы г. Лобня в 2010 г., 2011 г., 2012 г. (л.д. 158-179).

После подачи искового заявления в суд ответчиками Давтян К.А. и Арзуманян Д.С. указанная задолженность оплачена полностью, что подтверждается квитанциями (л.д. 202-204, 214-215). Задолженность Давтян А.А. по данным видам коммунальных услуг оплачена частично и составляет 8700 руб. 32 коп. (22700 руб. 32 коп. – 14000 руб.), что подтверждается оборотной ведомостью по состоянию на октябрь 2012 г. (л.д. 226).

Поскольку ответчик пользовался предоставленными услугами по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, ежемесячно ему предоставлялись квитанции с указанием данных видов коммунальных услуг с расчетом их стоимости (л.д. 77-95), то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика Давтян А.А. в пользу ТСЖ с учетом взносов по содержанию ТСЖ, предусмотренных п№ договора от 00.00.0000

ТСЖ также просит взыскать с ответчиков задолженность за подогрев воды, физическую воду и стоки в размере 1018 руб. 08 коп. с каждого.

В силу ст. 155 ЖК РФ и плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Платежных документов, подтверждающих указанный размер задолженности ответчиков за оспариваемый период с февраля 2010 г. по сентябрь 2012 г. по указанным видам услуг не представлено. В квитанциях за август 2011 г. и октябрь 2011 г., оформленных председателем ТСЖ (л.д. 66-68) указанный размер задолженности отсутствует.

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее правила) в платежном документе указывается объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами. Указанными Правилами утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, которая предусматривает указание в платежном документе услуг, в том числе по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению.

Представленные ответчиком квитанции, сформированные УМП «РКЦ по коммунальным платежам г. Лобня», не содержат весь объем потребляемых ответчиками коммунальных услуг, а именно отсутствуют услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению. При этом в судебном заседании установлено, что ответчики ежемесячно в порядке, предусмотренном Правилами, предоставляют в ТСЖ сведения о показаниях приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, что не оспаривал представитель ТСЖ.

Ссылка представителя ТСЖ на отсутствие технической возможности автоматического расчета услуг по водоснабжению не в целых кубах, суд находит несостоятельными. Представитель УМП РКЦ» по коммунальным платежам г. Лобня» в судебном заседании пояснил, что указание ответчиками сведений о потребляемых услугах по водоснабжению не в целых кубах не препятствует автоматическому расчету размера платы за фактически потребляемые коммунальные услуги.

Поскольку платежные документы, предоставляемые собственниками по оплате коммунальных услуг не соответствуют требованиям действующего законодательства, отдельные квитанции с указанием объема и расчета услуг по ХВС, ГВС и стокам предоставляются ответчикам не регулярно, то исковые требования о возложении на ответчиков обязанности по ежемесячному предоставлению платежного документа с указанием объема и размера платы по каждого вида коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем оснований для признания платежных документов за август 2011 г., октябрь 2011 г. – март 2012 г. (л.д. 66-68, 74-95) недействительными не имеется, поскольку законом признание платежного документа недействительным не предусмотрено. Отсутствие в квитанциях некоторых видов коммунальных услуг не влечет признание платежного документа недействительным. Кроме того, ответчиками Давтян К.А., Арзуманян Д.С. полностью, а Давтян А.А. частично оплачена задолженность исходя из расчетов, указанных в оспариваемых платежных документах, в связи с чем данные требования не направлены на защиту прав истца по встречному иску, их удовлетворение не повлечет правовых последствий.

Закон не содержит императивных требований к указанию в платежных документах по оплате коммунальных услуг кодов-идентификаторов плательщика. Согласно п. 2 Методических рекомендаций по заполнению формы платежного документа, утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 г. № 454 указанное требование носит рекомендательный характер, и соответственно, отсутствие указанных кодов не влечет признание недействительным платежного документа.

Поскольку обоснованность размера задолженности ответчиков в размере 1018 руб. 08 коп. не нашла своего подтверждения в судебном заседании, отсутствует как в оборотной ведомости так и в квитанциях по оплате коммунальных услуг за спорный период, которые являются основанием для производства оплаты, то в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат. Указанный размер платы за пользование ГВС, ХВС и стоками отражен УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» в квитанциях, выданных на имя ответчиков УМП «РКЦ по коммунальным платежам г. Лобня» за октябрь 2012 г., который спорным периодом не является и подлежит оплате в текущем месяце (л.д. 227-229).

На возникшие между ответчиками и ТСЖ правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг, распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 8 указанного закона потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

По договору, заключенному с ответчиками ТСЖ обязалось ежемесячно предоставлять сведения о размере платы за коммунальные услуги в срок до 15 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 15 указанного закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В судебном заседании установлено, по вине ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4», которое не представляло в РКЦ указанные ответчиками сведения о показаниях приборов учета услуг по водоснабжению, Давтян А.А. был лишен возможности в течение двух лет ежемесячно получать надлежащим образом оформленный платежный документ с указанием объема и размера платы по каждому виду коммунальной услуги, и при отсутствии квитанции - оплатить указанные услуги.

С учетом характера нарушений, степени нравственных страданий истца, а также требований разумности и справедливости суд считает, что с ТСЖ «ул. Пушкина, д. 4» в пользу Давтян А.А. подлежит взысканию в счет компенсации морального вреда 1000 руб.

Поскольку исковые требования ТСЖ о взыскании задолженности удовлетворены ответчиками добровольно после подачи иска в суд, то с ответчиков в порядке ст. 101 ГПК РФ в пользу ТСЖ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины: с Давтян А.А. 769 руб. 33 коп., с Давтян К.А. – 851 руб. 47 коп., с Арзуманян Д.С. –769 руб. 33 коп.

В связи с частичным удовлетворением встречного искового заявления Давтян К.А., освобожденного при подаче иска от уплаты госпошлины, с ответчика ТСЖ в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» удовлетворить частично.

Взыскать с Давтян А.А. в пользу ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8700 руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 769 руб. 33 коп., а всего 9469 руб. 65 коп.

Взыскать с Арзуманян Д.С. в пользу ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» расходы по оплате госпошлины в размере 769 руб. 33 коп.

Взыскать с Давтян К.А. в пользу ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» расходы по оплате госпошлины в размере 798 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» отказать.

Встречный иск Давтян А.А. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4», УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» предоставлять ежемесячно Давтян А.А. платежный документ с указанием объема и размера платы по каждому виду коммунальных услуг.

Взыскать с ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» в пользу Давтян А.А. в счет компенсации морального вреда 1000 руб.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Давтян А.А. отказать.

Взыскать с ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» госпошлину в доход государства в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева