Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3269/2015 ~ М-2714/2015 от 18.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.07.2015 года Октябрьский районный суд г.о Самары в составе: председательствующего судьи                     Курмаевой А.Х.,

при секретаре    Трегуб У.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Уют-2» к М. Д. Ю, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют -2» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что в жилом адрес в адрес для управления общим имуществом создано ТСЖ «Уют-2». Квартира №... в адрес на праве собственности принадлежит М. Д. Ю, В настоящее время по адрес жилом адрес в адрес имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-2» в сумме *** руб. за период с дата по 01.04.2015. ТСЖ «Уют-2» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей. Просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме *** руб. за период с дата по 01.04.2015, а также возврат госпошлины в сумме ***

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Уют-2» не явился, слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик М. Д. Ю, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по почте. Согласно сведениям с сайта Почта России, дата была осуществлена неудачная попытка вручения в связи с временным отсутствием адресата, ранее направленное судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебного извещения и выраженное тем самым согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что ответчик М. Д. Ю, надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, а также ходатайство представителя истца, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с поступившим ответом на запрос суда Управления Росреестра по адрес следует, что квартира по адресу: адрес

73 принадлежит на праве собственности М. Д. Ю, (доля в праве 2/5), М. А. Д. (доля в праве 1/5), М. С. Ю. (доля в праве 2/5).

Согласно сведениям адресного бюро УФМС России по адрес М. Д. Ю, зарегистрирован по адресу: адрес73.

Судом установлено, что ответчик не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам, в связи с чем, за ним образовался долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-2» за период с дата по дата в сумме ***

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного им не представлено.

Между тем, в силу ст. 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Также, в силу ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В материалы дела представлена сверка расчетов с жильцом по состоянию на 31.03.2015, из которого следует, что задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составила ***

Суд принимает расчет истца, а также учитывает, что указанный расчет ответчиком не оспорен, свой контррасчет не представлен, в связи с чем, полагает требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 59 676, 30 руб. подлежащими удовлетворению

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в сумме ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Уют-2» удовлетворить.

Взыскать с М. Д. Ю, в пользу ТСЖ «Уют-2» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    

Мотивированное решение в окончательной форме принято 03.07.2015г.

Курмаева А.Х.