Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5551/2016 ~ М-4816/2016 от 29.06.2016

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре ФИО9

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО10, ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО3, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, садоводческому некоммерческому товариществу «Прогресс» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, СНТ «Прогресс» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что является собственником 1/2 в общей долевой собственности земельного участка № ******, расположенного в СНТ «КС «Прогресс», декларированной площадью 814 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с номером № ******. При проведении межевых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие его фактических и юридических границ, в связи с чем, истец не имеет возможности произвести раздел земельного участка с бывшей супругой ФИО7, в соответствии с долями в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что наложение границ произошло в результате проведения землеустроительных работ в 2003 году, и на сегодняшний день, смещение границ от фактических имеет место у всех участков в саду.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что существующие фактические границы их устраивают.

Третье лицо ФИО7 против удовлетворения иска также не возражала.

Ответчики ФИО2, СНТ «Коллективный сад «Прогресс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных ответчиков.

Суд, заслушав стороны и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии с статьей 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном законом порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ «О государственном кадастре» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О государственном кадастре» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона РФ «О государственном кадастре» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что собственниками земельного участка № ****** с кадастровым № ******, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коллективный сад «Прогресс» являются истец ФИО4 и третье лицо ФИО7, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок, принадлежащий истцу и ФИО7, имеет площадь 814 кв.м.

Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась путем подготовки межевого дела № ******-г на весь сад в 2003 году специалистами ОАО «Уральская геологосъемочная экспедиция». На основании указанного межевого плана были определены площади земельных участков для передачи в собственность членам СНТ «Прогресс», а также подготовлено Постановление Главы <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, при проведении ООО «ГеоКон Урал» полевых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, расположенных в СНТ «Прогресс» границам, установленным в государственном кадастре недвижимости.

В результате кадастровых работ с учетом конфигурации земельных участков и фактического сложившегося землепользования кадастровым инженером ООО «ГеоКон Урал» ФИО12 уточнено местоположение границ спорного земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Кроме того, суд учитывает, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, просили установить границы участков в соответствии с фактически сложившимся землепользованием. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено в соответствии с измененной границей земельного участка, о чем составлен акт о согласовании.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося фактического землепользования, суд, находя требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, устанавливает границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО4 и ФИО7, в равных долях, земельного участка № ******, имеющего кадастровый № ******, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Коллективный сад «Прогресс» в <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 в пределах следующих поворотных точек координат:

Номер точки	Координаты Х	Координаты У
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № ******.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Петровская Е.А.