Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2019 ~ М-216/2019 от 31.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2019 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в его собственности находится земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. РТС <адрес>.

На указанном земельном участке истцом своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес>, был возведен новый жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 642,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, ГУП СО «ЦТИ» был изготовлен технический паспорт здания.

Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на объект индивидуального жилищного строительства, он не имеет возможности оформить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – здание, общей площадью 642,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. РТС <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3 полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Третье лицо, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. РТС <адрес>.

На указанном земельном участке истцом своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес>, был возведен новый жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 642,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, ГУП СО «ЦТИ» был изготовлен технический паспорт здания.

Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на объект индивидуального жилищного строительства, он не имеет возможности оформить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Экспертного заключения №/К-05-02 от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства – здания, по ул. РТС <адрес>, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, реконструкция здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади объекта недвижимости, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Техническом паспорте на здание, от ДД.ММ.ГГГГ – 642,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества– удовлетворить.

Признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – здание, общей площадью 642,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. РТС <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей (изменений) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов