Решение по делу № 2-6882/2017 ~ М-964/2017 от 02.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Н.П. к ТСЖ «Веста» о признании недействительным решение правления, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

    Крючкова Н.П. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Веста» о признании недействительным решения правления, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, возврата госпошлины в размере 300 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что истец является членом ТСЖ «Веста» и собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Веста» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, на основании Устава. Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСЖ «Веста» избран и утвержден состав Правления Товарищества из 13 человек, в том числе и Крючкова Н.П. Согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Уставом ТСЖ «Веста» предусмотрено, что избрание председателя Правления Товарищества отнесено к компетенции Правления (п. 12.5). На настоящий момент председателем Правления ТСЖ является Беляев С.В., соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Решением Правления ТСЖ «Веста», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о прекращении полномочий председателя Правления Беляева С.В. и избрании председателем Правления Товарищества Носковой Л.В. Истец считает, что указанное решение является незаконным и подлежащим признанию недействительным. В силу ч. 5 ст. 147 ЖК РФ заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Из п. 12.8 Устава ТСЖ «Веста» следует, что заседания Правления могут проводиться по графику или созываться председателем Правления Товарищества. Истец на заседании Правления, на котором принято оспариваемое решение, отсутствовала в связи с тем, что не была уведомлена о его проведении. Каких-либо сообщений, уведомлений о заседании Правления ТСЖ, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, истец не получала. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления Товарищества присутствовали 6 членов, 5 членов отсутствовали. При этом указания на отсутствие еще двух членов правления - Карелина Е.К. и Сучковой Н.В. в данном протоколе не имеется. Следовательно, при проведении заседания Правления ТСЖ «Веста», на котором было принято оспариваемое решение, отсутствовали не пять, а семь членов. При таких обстоятельствах на заседании присутствовало менее 50 % общего числа членов Правления Товарищества. Таким образом, заседание правления ТСЖ «Веста», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено в отсутствие необходимого кворума, основания для принятия оспариваемого решения отсутствовали.

    Представитель истца Михалев Д.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просил суд рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, на что указано в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Квашнин Д.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил суду заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме (л.д. 50). Судом ответчику в соответствии с п. 2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст.173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), последствия признания иска ему ясны.

    Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд находит, что исковые требования Крючковой Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с положениями п.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (п.2). Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (п.3). Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.4).

В силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно положений ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно положений ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Как установлено судом, Крючкова Н.П., Крючков В.В. являются собственниками жилого помещения – 2-комнатной квартиры, общей площадью 84,90 кв.м., в том числе жилой 45,80 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ТСЖ «Веста» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Устава, утвержденного в новой редакции решением общего собрания членов ТСЖ «Веста» (протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Уставом ТСЖ «Веста» (п. 12.5) предусмотрено, что избрание председателя Правления Товарищества отнесено к компетенции Правления, срок полномочий которого составляет 2 года (л.д.4-30).

Как следует из протокола членов ТСЖ «Веста» по вопросам, поставленным на голосование, на заочном собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о форме управления домом – ТСЖ «Веста», утвержден состав Правления Товарищества из 13 человек, в том числе и истец Крючкова Н.П. (л.д. 31-32).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем Правления ТСЖ «Веста» избран Беляев С.В. (л.д.33-42).

Решением Правления ТСЖ «Веста», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о прекращении полномочий председателя Правления Беляева С.В. и избрании председателем Правления Товарищества Носковой Л.В. (л.д.43).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, не предоставление ответчиком доказательств соблюдения установленной законом процедуры созыва членов Правления ТСЖ «Веста», надлежащего их уведомления о проведении собрания в соответствии со ст.146 ЖК РФ, доказательств в подтверждение права их собственности на жилые помещения, не предоставления бюллетеней голосования каждого из собственников, протокола подсчета голосов, в отсутствие таких доказательств суд полагает возможным согласиться с доводами истца и признать решение Правления ТСЖ «Веста», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, поскольку соблюдение требований действующего законодательства при проведении оспариваемого собрания ответчиком не доказано, несмотря на то, что судом разъяснялось ответчикам бремя доказывания и необходимость предоставления доказательств в обоснование возражений против иска.

В отсутствие таких доказательств суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ТСЖ «Веста» подлежит взысканию в пользу Крючковой Н.П. возврат госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░