Мотивированное решение по делу № 02-2079/2021 от 20.04.2021

77RS0028-02-2021-003578-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года        г. Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Клепиковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2079/2021 по иску ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Фетисову Сергею Владимировичу, Фетисовой Екатерине Сергеевне, Фетисовой Светлане Анатольевне об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Фетисову Сергею Владимировичу, Фетисовой Екатерине Сергеевне, Фетисовой Светлане Анатольевне и просит суд обязать ответчиков произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, а именно произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО в кв. ..., взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, .... Согласно единому жилищному документу, предоставленному межрайонным МФЦ районов Бескудниковский и Восточное Дегунино собственниками жилого помещения кв...., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ..., являются Фетисов Сергей Владимирович, Фетисова Екатерина Сергеевна, Фетисова Светлана Анатольевна. 12 октября 2020 года сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» было проведено обследование в квартире №..., по адресу: ..., при котором выявлено, что на стояке ЦО в кв.№... установлена запорно-регулировочная арматура. Установка запорно-регулировочной арматуры на циркулярном стояке системы центрального отопления противоречит СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха». Данное техническое нарушение является причиной нарушения циркуляции теплоносителя в системе ЦО.

По данному факту составлен акт и ответчикам направлены предписания от 12.10.2020 с требованием устранить выявленные нарушения в срок до 25.10.2020.

26 октября 2020 года сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был произведен выход в квартиру №... с целью обследования инженерных коммуникаций. На момент обследования ранее выявленное нарушение не устранено. Повторно 26.10.2020 жителям квартиры №... по вышеуказанному адресу повторно направлены предписания о демонтировании запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО в срок до 09.11.2020. 10 ноября 2020 года сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был произведен выход в квартиру №... с целью обследования инженерных коммуникаций. На момент обследования ранее выявленное нарушение не устранено.

Повторно 10.11.2020 жителям квартиры №... по вышеуказанному адресу направлены Почтой России предписания о демонтировании запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО в срок до 25.11.2020.

25.11.2020 сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был произведен выход в кв.№... до настоящего времени данное нарушение не устранено.

Невыполнение ответчиками предписания могут повлечь повреждение общедомового имущества и имущества проживающих в доме граждан.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» по доверенности Чурсина С.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать ответчиков произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние и взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Фетисов С.В., Фетисова Е.С., Фетисова С.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, в судебном заедании показали, что сторона истца не приходила к ним домой, не проводила никакого осмотра, данная арматура была установлена Управляющей компанией еще в 90-х годах, когда они переехали в данную квартиру. Документов, из которых следует, что данная арматура была установлена Управляющей компанией, у ответчиков не сохранилось.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

В соответствии с ч. 1-3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно единому жилищному документу, предоставленному межрайонным МФЦ районов Бескудниковский и Восточное Дегунино собственниками жилого помещения  - кв...., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул. ..., кв. ..., являются Фетисов Сергей Владимирович, Фетисова Екатерина Сергеевна, Фетисова Светлана Анатольевна.

12 октября 2020 года сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» проведено обследование в квартире №..., по адресу: ..., при котором выявлено, что на стояке ЦО в кв.№... установлена запорно-регулировочная арматура.

Установка запорно-регулировочной арматуры на циркулярном стояке системы центрального отопления противоречит СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха».

 Данное техническое нарушение является причиной нарушения циркуляции теплоносителя в системе ЦО.

По данному факту сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» составлен акт и ответчикам направлены предписания от 12.10.2020 с требованием устранить выявленные нарушения в срок до 25.10.2020.

26 октября 2020 года сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» произведен выход в квартиру №... с целью обследования инженерных коммуникаций. На момент обследования ранее выявленное нарушение не устранено.

В этот же день жителям квартиры №... по вышеуказанному адресу повторно направлены предписания о демонтировании запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО, в срок до 09.11.2020.

 10 ноября 2020 года сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был произведен повторный выход в квартиру №... с целью обследования инженерных коммуникаций. На момент обследования ранее выявленное нарушение не устранено.

10.11.2020 жителям квартиры №... по вышеуказанному адресу повторно направлены Почтой России предписания о демонтировании запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО в срок до 25.11.2020.

 25.11.2020 сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был произведен выход в кв.№... до настоящего времени данное нарушение не устранено.

В соответствии с п.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 1993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Пунктом 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с п.7.1.5 Свода правил 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», запорную арматуру следует предусматривать у основания и на верхних концах закольцованных по вертикали стояков. На кольцевых участках необходимо предусматривать арматуру, обеспечивающую пропуск воды в двух направления.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, ответчиками был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещения МКД, установленный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.

В результате изменения внутренних коммуникаций в системе ЦО, нарушаются права и законные интересы жителей всего жилого МКД. Ответчикам неоднократно направлялись предписания о восстановлении инженерной коммуникаций в первоначальное состояние, а именно в необходимости произвести демонтаж  запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО, ответчики не отреагировали.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков, должна быть возложена обязанность восстановить общедомовые инженерные коммуникации в проектное состояние, т.к. в связи с самовольным переоборудованием системы ЦО в квартире N ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул. ... нарушены права и законные интересы других граждан, а также это создает угрозу их жизни или здоровью, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние возлагается на собственника или нанимателя такого помещения вне зависимости от того, кем именно была выполнена его перепланировка или переустройство.

С учетом изложенных обстоятельств, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики нарушили действующее законодательство регламентирующее эксплуатацию инженерных сетей, в связи с чем, на них необходимо возложить обязанность произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, а именно произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что, что перепланировка системы ЦО была разрешена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке  в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Фетисову Сергею Владимировичу, Фетисовой Екатерине Сергеевне, Фетисовой Светлане Анатольевне об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать Фетисова Сергея Владимировича, Фетисову Екатерину Сергеевну, Фетисову Светлану Анатольевну произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние: произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на стояке ЦО в квартире №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул. ....

Взыскать солидарно с Фетисова Сергея Владимировича, Фетисовой Екатерины Сергеевны, Фетисовой Светланы Анатольевны в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья С.И. Заборовская