Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2015 ~ М-155/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-269/2015                                     копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 12 марта 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ФИО3 о признании за ними права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 40:13:031011:2097 площадью 822 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>–<адрес>, по ? доле за каждым. В обоснование своего иска указали, что являются они собственниками <адрес>–<адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> том же доме является ФИО3 В 2013 году собственниками квартир указанного дома – истцами и ответчиком было принято решение о приобретении в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников квартир в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. Определив границы участка и поставив его на кадастровый учет, истцы обратились с заявлением о передаче участка в их собственность в <адрес>ную администрацию. Письмом заместителя Главы администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ им было разъяснено, что с момента формирования и проведения кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решения о передаче участка в собственность не требуется. Обратившись за регистрацией своего права собственности на полагающийся им участок вместе с ответчиком и представив свои правоподтверждающие документы для регистрации права, они узнали, что на основании имеющихся документов регистрация права произведена быть не может из–за отсутствия надлежащих правоподтверждающих документов у ответчика ФИО3 Обменять свои документы и привести их в соответствие с действующим законодательством ответчик отказывается.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрация муниципального района «<адрес>» привлечена в качестве соответчика по делу.

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» по доверенности ФИО5 исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как следует из п. 5 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ года, содержащихся в Постановлении "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (абз. 4 п. 66 названного Постановления). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками <адрес> – <адрес> в <адрес>, по ? доле в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> – <адрес> в <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Малоярославецкого нотариального округа ФИО6

Собранием собственников квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> – <адрес> принято решение оформить земельный участок площадью 822 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность бесплатно, что подтверждается протоколом общего собрания собственников квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> – <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 822 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 40:13:031011 в <адрес> – <адрес>, категории – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для обслуживания многоквартирного жилого дома, на кадастровом плане территории.

Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> – <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер 40:13:031011:2097, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких облястоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:031011:2097 ░░░░░░░░ 822 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – <░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░