Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7615/2016 ~ М-6512/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-7615/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Мельниковой О.Н.,

с участием представителя истца Семыкина А.А. – Акимовой Я.М., представителя ответчика ООО «РусСтройДевелопмент» Литвиновой Ж.В.,

15 ноября 2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области, гражданское дело по иску Семыкина А.А. к ООО «РусСтройДевелопмент» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Семыкин А.А. обратился в суд с иском к ООО «РусСтройДевелопмент» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указав, что "."..г. между ним (участником долевого строительства) и ООО «РусСтройДевелопмент» (застройщиком) заключен договор №...-ВФ62 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, и не позднее шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то есть не позднее "."..г. включительно, передать участнику объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Объектом договора долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, расположенная в трехсекционном <адрес>, секция №..., этаж №..., с условным номером на площадке №..., тип справа, проектной площадью <...> кв.м. Согласно договора №... участия в долевом строительстве от "."..г. цена настоящего договора составляет <...> рублей.

Истец, как участник долевого строительства, выполнил свои обязательства по внесению оплаты по настоящему договору в порядке и сроки, установленные договором. Договором участия в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости во "."..г. года и передать квартиру участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим договором в течение шести месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию по акту приема-передачи. В случае невозможности завершения строительства в указанный срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан известить об этом участника долевого строительства и предложить изменить условия договора. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку и возмещает в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Ссылаясь на нарушение застройщиком срока выполнения своих договорных обязательств, который передал объект долевого строительства с нарушением срока только "."..г., просит взыскать в его пользу с ООО «РусСтройДевелопмент» неустойку за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> рубля, компенсацию морального вреда в размере <...> рублей, судебные расходы в размере <...> рублей, штраф за нарушение прав потребителя.

Истец Семыкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном в суд заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Акимовой Я.М.

Представитель истца Акимова Я.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Семыкина А.А., просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что истец Семыкин А.А. получал уведомления о принятии квартиры, неоднократно квартира была им осмотрена и выявлены недостатки, об устранении которых он просил в письменных заявлениях. По устранению выявленных им недостатков, Семыкин А.А. "."..г. принял квартиру.

Представитель ответчика ООО «РусСтройДевелопмент» Литвинова Ж.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Семыкина А.А., пояснила, что "."..г. ООО «РусСтройДевелопмент» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №...-RU№..., "."..г. в адрес истца было направлено уведомление о завершении строительства дома, которое он получил "."..г.. Семыкин А.А. неоднократно производил осмотр квартиры, подписывать акт приема-передачи отказался, по причине выявленных недостатков, и по причине не производства иных дополнительных работ по просьбе истца. По итогам производства дополнительных работ ООО «РусСтройДевелопмент» "."..г. направило Семыкину А.А. сообщение о необходимости принятие объекта, однако получив данное сообщение, Семыкин А.А. только "."..г. явился для подписания акта приема-передачи квартиры, который был подписан сторонами "."..г.. После своевременного уведомления истца о готовности передать объект, истец "."..г. года после осмотра квартиры, просил провести перепланировку и установить дополнительные блоки электрических розеток, представив соответствующую схему, по указанным причинам застройщик идя на встречу истцу за своей счет произвел перепланировку помещения (перенес стены), дополнительно установив розетки, в связи с чем в установленный договором срок объект не был передан, после изменения конструктивных особенностей квартиры, произведенных дополнительных строительных работ, оконечных в начале "."..г. года, объект был передан истцу без замечаний с его стороны. В связи с чем просила учесть данное обстоятельство и снизить размер неустойки и штрафные санкции. После получения уведомления от "."..г. о готовности объекта к передаче истец необоснованно уклонялся от принятия объекта долевого строительства, в срок предусмотренный договором.

Считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Семыкиным А.А. своими правами, что должно быть учтено при определения размера неустойки, штрафа за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом РФ от "."..г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от "."..г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 Федерального закона РФ от "."..г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу статьи 10 Федерального закона РФ от "."..г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от "."..г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С "."..г. Банком России не устанавливаются самостоятельное значение ставки рефинансирования. В соответствии с указанием Банка России от "."..г. размер ключевой ставки составляет 10% годовых

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Семыкиным А.А. (участником долевого строительства) и ООО «РусСтройДевелопмент» (застройщик) заключен договор №... участия в долевом строительстве, согласно п. 3.1. которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, объект недвижимости, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, что подтверждается договором (копия л.д.7-17).

    Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, секция №..., этаж №..., с условным номером на площадке №..., тип справа, проектной площадью 52,2 кв.м в 3-секционном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4.1 договора №... участия в долевом строительстве от "."..г. цена настоящего договора составляет <...> рублей.

Истец Семыкин А.А., как участник долевого строительства, выполнил свои обязательства по внесению оплаты по настоящему договору в порядке и сроки, установленные настоящим договором, что подтверждается копией банковского ордера от "."..г. №... (копия л.д.18), чек-ордером от "."..г. (копия л.д.19).

Пунктом 5.1-5.3 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости во "."..г. года и передать квартиру участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Передача объектов долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется по акут приема – передачи в срок не позднее шести месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. В случае невозможности завершения строительства в указанный срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан известить об этом участника долевого строительства и предложить изменить условия договора.

В силу пункта 5.6 Договора, участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства объекта недвижимости и готовности квартиры к передаче, обязан в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения сообщения принять объекты долевого строительства по актам приема-передачи.

Согласно пункта 7.1 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства. Обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ №214-ФЗ неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

"."..г. ООО «РусСтройДевелопмент» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №...-RU№... жилого <адрес> по улице <адрес>.

"."..г. ООО «РусСтройДевелопмент» направило всем участникам долевого строительства уведомление о завершении строительства и согласовании даты и времени подписания актов приема-передачи объектов недвижимости, в том числе и по месту жительства Семыкин А.А., данное уведомление получено адресатом "."..г., что подтверждается почтовым уведомление и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

Согласно п. 6.2.3 договора №... от "."..г. участник долевого строительства обязан принять квартиру по акту приема-передачи в течение 7 рабочих дней с момента получения от застройщика уведомления о готовности квартиры. В случае выявления недостатков, которые делают квартиру непригодной для проживания, по требованию участника долевого строительства застройщиком составляется акт осмотра квартиры с указанием выявленных недостатков и срок устранения их застройщиком. В течение двух рабочих дней с момента устранения недостатков участник долевого строительства обязуется подписать акты приема-передачи квартиры.

В силу п. 6.2.3.1 указанного договора в случае уклонения участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства, застройщик вправе по истечении 10 дней с момента наступления срока, указанного в п. 6.2.3 договора, в одностороннем порядке подписать акты приема-передачи, направив участнику долевого строительства об этом соответствующее уведомление.

"."..г. ответчик направил Семыкину А.А. уведомление о передачи объекта, которое им получено "."..г..

После осмотра квартиры истцом была направлена в адрес застройщика претензия от "."..г. (копия л.д. 48) по поводу недостатков квартиры, в том числе, не выполнена планировка в соответствии с указанной схемой; не оштукатурены стены коридора, неровно выполнена стяжка пола; претензия получена ответчиком "."..г..

"."..г. (копия л.д.47) Семыкин А.А. подал в адрес ООО «РусСтройДевелопмент» претензию по поводу недостатков квартиры, указав, что недостатки, указанные в заявлении от "."..г. устранены в части оштукатуривания стен коридора, в остальном недостатки не устранены: не выполнена планировка в соответствии с указанной схемой, неровно выполнена стяжка пола.

"."..г. (копия л.д.46) Семыкин А.А. вновь подал в адрес ООО «РусСтройДевелопмент» претензию по поводу недостатков квартиры, указав, что недостатки, указанные в заявлениях от "."..г. и "."..г. устранены не полностью: не достроена часть стены между жилой комнатой и коридором, не устранены неровности стяжки пола, не установлены ручки на окнах.

В претензиях истец Семыкин А.А. просил устранить выявленные недостатки и сообщить о возможности приема квартиры.

"."..г. ООО «РусСтройДевелопмент» в адрес Семыкина А.А. направило уведомление, согласно которого по ранее достигнутым соглашениям по вопросу ненадлежащего технического состояния передаваемой квартиры, были проведены дополнительные работы за счет Организации; предложено пребыть в офис компании в течение 10 дней с момента получения данного уведомления для подписания акта приема-передачи квартиры (копия л.д.45).

Указанное уведомление было получено истцом Семыкиным А.А. "."..г., что следует из отметки в почтовом уведомлении (копия л.д. 43).

"."..г. между ООО «РусСтройДевелопмент» и Семыкиным А.А. был подписан акт приема-передачи двухкомнатной <адрес> по улице <адрес> (копия л.д.20).

"."..г. Семыкин А.А. обратился в адрес ООО «РусСтройДевелопмент» с претензией, в которой просил в срок до "."..г. в добровольном порядке произвести выплату суммы законной неустойки в размере <...> рублей за просрочку выполнения взятых на себя обязательств застройщика по договору участия долевого строительства (копия л.д.21).

В судебном заседании представитель истца подтвердила, что по желанию истца в течение месяца со дня заключения договора долевого участия в строительстве в мае–июне 2015 года истец просил застройщика провести незначительную перепланировку квартиры, с учетом представленной им схемы, однако ответчик к моменту передачи квартиры в январе 2016 года не произвел указанных работ, и в передаваемой квартире имелись недостатки, которые не были обусловлены перепланировкой: не оштукатурены стены коридора, неровно выполнена стяжка пола, ввиду наличия данных недостатков квартира не была принята в "."..г. года.

Представитель ответчика утверждал, что схема перепланировки, предоставлена застройщику в "."..г. года при осмотре квартиры, ранее данная схема застройщику не предоставлялась. Идя на встречу дольщику ответчик за счет собственных средств произвел перепланировку квартиры по схеме предложенной истцом, которая объективно требовала времени, в результате чего договорной срок передачи квартиры был нарушен не по вине застройщика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания предоставления схемы перепланировки квартиры в "."..г. года возлагается на истца, который допустимых и достоверных доказательств передачи схемы в указанный им срок не представил, в связи с чем суд приходит к выводу, что схема была вручена застройщику в "."..г. года.

Из копии акта выполненных работ от "."..г. усматривается, что в квартире истца были проведены строительно-монтажных работ, факт осуществления которых сторона истца не отрицала и не оспаривала, общей стоимостью <...> руб.

Указанные работы были проведены ответчиком за своей счет, доказательств оплаты данных работ истец не представил.

    Как указано выше обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Федерального закона РФ от "."..г. № 214-ФЗ).

    Согласно п. 1, 5 ст. 8 Федерального закона от "."..г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 7 Федерального закона от "."..г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Исходя из вышеуказанных норм в их правовой взаимосвязи застройщик не освобождается от ответственности за нарушение срока передачи объекта долевого участия, в случае если объект не был принят дольщиком по причине его неудовлетворительного состояния.

В судебном заседании установлено, что истцом при осмотре квартиры в "."..г. года были обнаружены дефекты, об устранении которых просил ответчика. Доказательств отсутствия строительных дефектов к моменту передачи квартиры в "."..г. года ответчик не представил, при этом из сообщения от "."..г. усматривается, что ввиду ненадлежащего технического состояния передаваемой квартиры, были проведены дополнительные работы. Однако, просрочка передачи объекта также была вызвана объективными причинами - производством дополнительных строительных работ по заданию истца, которые были окончены "."..г..

Исходя из буквального толкования условий договора квартира подлежала передаче истцу по акту приема-передачи в срок до "."..г., в связи с чем требуемая истцом неустойка подлежит начислению с "."..г..

Поскольку в судебном заседании установлено, что к указанному сроку передача объекта долевого строительства не состоялась по причине выявленных при осмотре недостатков, а также производства дополнительных строительных работ, соответствующий акт приема-передачи квартиры между сторонами был подписан "."..г., то истец вправе требовать взыскания законной неустойки, до направления ответчиком повторного уведомления от "."..г. о готовности квартиры к передачи, которое фактически было направлено посредством почты "."..г..

Неустойка за период с "."..г. по "."..г. составила <...> руб., из расчета <...> рублей х <...> (количество дней просрочки) х <...> : <...> : <...> х <...>.

Однако, суд полагает заслуживающим внимание довод ответчика о снижении неустойки, который нарушил срок передачи объекта, в том числе ввиду проведения по желанию дольщика дополнительных строительных работ.

Поскольку привлечение лица к гражданско-правой ответственности возможно при наличии вины, исходя из степени вина застройщика, который нарушил срок передачи объекта не только ввиду наличия недостатков, но в том числе ввиду производства дополнительных работ по перепланировке, о необходимости которых ему стало известно только в январе 2016 года, производство которых требовало времени, суд полагает, что размер неустойки подлежит снижению до <...> руб., отказав в оставшейся части.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из того, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательств, то истцу были причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях в связи с тем, что он не получил в установленный срок жилое помещение.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из принципа разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 1000 рублей, отказав в удовлетворении требований в оставшейся части.

Кроме того, на основании ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика штраф в размере <...>% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <...> руб., исходя из расчета: (<...>+<...> х <...>%).

Вместе с тем суд полагает подлежащим уменьшению штраф, поскольку предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, в связи с чем уменьшение размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ является допустимым.

Штраф наряду с неустойкой является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, данный штраф не должен служить средством обогащения, поскольку направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должен соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание характер нарушения прав истца, учитывая фактические обстоятельства дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, с учетом наличия ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд полагает возможным уменьшить подлежащий взысканию в пользу истца штраф до <...> руб., отказав во взыскании в оставшейся части.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от "."..г. (копия л.д.32), согласно которому стоимость услуг представителя составляет <...> рублей; распиской в получении денежных средств (копия л.д. 33).

Учитывая удовлетворение требований истца, объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, длительность рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела, а также не нарушающей конституционных прав истца и ответчика, предусмотренных ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Кроме того, истцом понесены расходы по удостоверению доверенности в размере <...> рублей, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> 1 от "."..г. (копия л.д.31), однако, из указанной доверенности не следует, что она выдана исключительно для представления интересов истца в указанном гражданском деле, что исключает признание данных расходов судебными, в связи с чем во взыскании данных расходов следует отказать.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «РусСтройДевелопмент» также подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рубля в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера (п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ) и неимущественного характера (п.3 ст.333.19 НК РФ).

С учетом требований ст.ст. 61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семыкина А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» в пользу Семыкина А.А. неустойку за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> рублей, штраф в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя <...> рублей.

Семыкину А.А. в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» в доход бюджета городского округа-<адрес> государственную пошлину в размере <...> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Волжский городской суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                     

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 21 ноября 2016 года.

Судья