Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2017 ~ М-1388/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-1948/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года

Щелковский городской суд Московской области     в составе:

председательствующего - федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой ФИО12 к Прокофьеву ФИО13, Коробчану ФИО14, Коробчану ФИО15, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Щелковский отдел об определении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Зимина ФИО16, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Прокофьеву ФИО17, Коробчану ФИО18 Коробчану ФИО19 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Щелковский отдел об определении площади и границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> устранении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что решением Щелковского городского суда от 17.02.2017 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 и ФИО7 сведения о координатах поворотных точек земельного участка истца с кадастровым номером № были исключены из государственного реестра недвижимости. Таким образом, заключением эксперта по гражданскому делу №, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости с реестровой ошибкой.

Просит суд, определить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" устранить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек: <данные изъяты> обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" устранить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений как о границах земельного участка с кадастровым номером №, так и его части (№)

В судебное заседание Зимина ФИО20 не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности (в деле) Демидова Е.Г. поддержала исковое заявление с учетом уточнений.

Ответчик Прокофьев ФИО21 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Коробчану ФИО22 и Коробчану ФИО23 явились, против исковых требований не возражали.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Черкашева ФИО24 не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков Прокофьева ФИО25, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Зиминой ФИО26 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1216 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.11.2008 года, дата регистрации 18.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 18 декабря 2008 г. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости

Ответчикам Коробчану ФИО27, Коробчану ФИО28 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, <адрес>

Ответчику Прокофьеву ФИО29 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв. м, по адресу: <адрес>

Решением Щелковского городского суда от 17.02.2017 года по гражданскому делу № по иску ФИО6 и ФИО7 сведения о координатах поворотных точек земельного участка истца с кадастровым номером № были исключены из государственного реестра недвижимости.

Заключением эксперта по гражданскому делу №, установлено, что граница земельного участка истца с кадастровым номером № внесена в государственный реестр недвижимости с реестровой ошибкой.

Для исправления выявленных реестровых ошибок в положении границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, эксперт считает необходимым уточнить границы указанного земельного участка в соответствии с фактическим ограждением земельного участка ответчика на местности, при этом площадь указанного земельного участка останется неизменной. В свою очередь, исправленная (уточенная) граница земельного участка с кадастровым номером № будет накладываться (пересекаться) на границы смежного земельного участка с кадастровыми номером №, принадлежащего ответчику Прокофьеву Н.Е., а также на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам Коробчан О., Коробчан А. по сведениям ЕГРН. Границы указанных земельных участков также предположительно установлены с реестровыми ошибками. Однако в связи с тем обстоятельством, что земельные участки с кадастровыми номерами № не являются объектами экспертизы по гражданскому делу №, произвести исправление их границ не представилось возможным.

Истец подавала встречное исковое заявление по гражданскому делу № с требованиями об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако суд отказал в принятии указанного встречного заявления, разъяснив ее право обратиться в суд с отдельным иском.

По настоящему гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно Заключению, экспертом определены площадь и границы земельного участка истца с координатами поворотных точек следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь участка составляет 1216 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно указанного заключения эксперта, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, оформлены с реестровой ошибкой.

Единственно возможным вариантом исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является вариант, при котором координаты характерных поворотных точек границ земельного участка установлены следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка 1000 кв. м

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади и конфигурации, исправленные границы будут пересекать реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, не являющегося объектом экспертизы.

Таким образом, для восстановления прав истца и возможности уточнения границ земельного участка истца с кадастровым номером № является исключение из ЕГРН сведений, как о границах земельного участка с кадастровым номером №, так и его части (№).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиминой ФИО30 удовлетворить.

Определить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1216 кв.м. со следующими координатами поворотных точек :

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь участка составляет 1216 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка 1000 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" устранить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером и в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений как о границах земельного участка с кадастровым номером №, так и его части (№)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина