Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6121/2021 ~ М-5744/2021 от 06.10.2021

34RS0008-01-2021-008936-33 Дело № 2-6121/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2021 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Мазилкиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ТСН (Жилья) «Пятый дом» к Горловой Валентине Петровне об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, привести помещение в первоначальное состояние, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН (Жилья) «Пятый дом» обратился в суд с иском к Горловой Валентине Петровне об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, привести помещение в первоначальное состояние, о взыскании судебных расходов.

В обосновании иска указал, что Горлова В.П. является собственником ... многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ....

Ответчик создает препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома: к квартире присоединена терраса из состава общего имущества, произведены работы, затрагивающее общее имущество многоквартирного дома.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от 23.03.2016 года по гражданскому делу №... принято решение об обязании Горлову Валентину Петровну привести в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом многоквартирного дома нежилое помещение по .... Волгограда путем сноса (демонтажа) возведенной самовольной постройки во второй секции на 4-ом этаже многоквартирного жилого ... на летней террасе, прилегающей к ..., выполненной из кирпича со скатной крышей из прокатных профилей с остеклением рамами из металлопластиковых профилей со стеклопакетами.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел осмотр террасы и установил, что ответчиком выполнены работы по переустройству жилого помещения.

Приводит доводы о том, что за разрешением на перепланировку и реконструкцию ответчик не обращался.

Просит обязать Горлову Валентину Петровну устранить препятствия в пользовании ТСН «Пятый дом» общим имуществом многоквартирного дома, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....

Обязать Горлову Валентину Петровну привести общее имущество (на 4 –м этаже многоквартирном доме, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... первоначальное состояние, а именно: демонтировать пристройку, выполненную из кирпича, со скатной крышей из прокатных профилей, с остеклением рамами из металлопластиковых профилей со стеклопакетами, восстановить целостность стены многоквартирного дома.

Взыскать с Горловой Валентины Петровны денежные средства в размере 6 000 рублей в пользу ТСН «Пятый дом» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Представитель истца Радченко А.И. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено, как неполученное за истечением срока хранения.

Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Частями 2, 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Судом установлено, что Горлова В.П. является собственником квартиры по адресу: г. Волгоград, ... на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по иску Администрации г. Волгограда принято решение об обязании Горловой Валентины Петровны привести в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом многоквартирного дома нежилое помещение по .... Волгограда путем сноса (демонтажа) возведенной самовольной постройки во второй секции на 4-ом этаже многоквартирного жилого ... на летней террасе, прилегающей к ..., выполненной из кирпича со скатной крышей из прокатных профилей с остеклением рамами из металлопластиковых профилей со стеклопакетами.

Из решения суда следует, что Горловой В.А. по ... на уровне четвертого этажа жилого дома (2 секция) из кирпича со скатной крышей из прокатных металлических профилей с остеклением рамами из металлопластиковых профилей со стеклопакетами возведена пристройка помещений, прилегающих к ... (размер пристройки 3 м на 12 м, площадь 36 кв.м.). Сведения о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства отсутствуют.

Поскольку ответчиком создаются препятствия ТСН (жилья) «Пятый дом» в пользовании общим имуществом, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пятый Дом» к Горловой Валентине Петровне об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, привести помещение в первоначальное состояние, о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать Горлову Валентину Петровну устранить препятствия в пользовании ТСЖ «Пятый дом» общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

Обязать Горлову Валентину Петровну привести общее имущество (на 4-м этаже) многоквартирном доме, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., в первоначальное состояние, а именно: демонтировать пристройку, выполненную из кирпича, со скатной крышей из прокатных профилей, с остеклением рамами из металлопластиковых профилей со стеклопакетами, восстановить целостность стены многоквартирного дома.

Взыскать с Горловой Валентины Петровны в пользу ТСЖ «Пятый дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись          Е.А. Могильная