Решение по делу № 2-4156/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-4156/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдинова М. Ф. к Костенко В. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фатхутдинов М.Ф. обратился в суд с иском к Костенко В.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящий момент в данной квартире прописан, но не проживает ответчик, которая была прописана в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и которая не является истцу родственником и членом его семьи.

С января 2015 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, улица <данные изъяты>, <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире больше не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей за все время прописки не выполняла, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Фатхутдинов М.Ф. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Костенко В.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по <адрес> не явился, о времени и месите судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим права и обязанности возникают, в том числе: 6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Фатхутдинову М.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу на регистрационном учете состоят: Фатхутдинов М.Ф., Костенко В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с данным иском, Фатхутдинов М.Ф. в его обоснование указал, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно съехала из нее, вселяться не пыталась.

Регистрация и проживание ответчика Костенко В.С. нарушает права Фатхутдинова М.Ф., как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Костенко В.С. в опровержение доводов истца суду не представлено доказательств по иску о признании прекратившей право пользования, получив копию иска и судебную повестку в суд не явилась, не возразила относительно исковых требований.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из содержания приведенной нормы следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 данного Кодекса пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда. Злоупотребление гражданским правом заключается в превышении пределов дозволенного гражданским правом осуществления своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая при этом права и законные интересы других лиц.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Фатхутдинова М.Ф. о признании Костенко В.С. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает требования Фатхутдинова М.Ф. о снятии Костенко В.С. с регистрационного учета по месту жительства, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фатхутдинова М. Ф. к Костенко В. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Костенко В. С. признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Транспортная, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Костенко В. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Транспортная, <адрес>, отделом УФМС России по РБ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:      Сафиуллина Н.Ш.