Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5532/2015 ~ М-4651/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-5532/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2015 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н. В.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Шлычковой М. Д.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области к Климас Г.М. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Климас Г. М. о выселении из муниципальной служебной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указано, что жилое помещение, общей площадью 41,5 кв. м., в том числе жилой 21,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городское поселение Загорянский с 01. 01. 2009 года.

Муниципальная квартира включена в число служебных Постановлением Главы городского поселения Загорянский от 18. 07. 2011 года «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд» и передана по ходатайству Муниципального предприятия городского поселения Загорянский «Загорянская муниципальная служба жилищно – коммунального хозяйства» от 13. 07. 2011 года № 70 во временное пользование Климас Г. М., работавшей диспетчером на этом предприятии, по договору найма служебного жилого помещения № от июля 2011 года (далее договор) на основании постановления Главы городского поселения Загорянский от 19. 07. 2011 года № 165 «О предоставлении служебного жилого помещения».

27. 11. 2014 года после увольнения по собственному желанию Климас Г. М. обязана была освободить муниципальную служебную квартиру, однако, последняя продолжается незаконно пользоваться ей.

Администрация городского поселения Загорянский обратилась к ответчику Климас Г. М. с письмом об освобождении муниципальной служебной квартиры до 15. 05. 2015 года, однако, получила ответ о том, что выселение может быть произведено исключительно в судебном порядке.

Трудовые отношение, или какие – либо иные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, следовательно, договор найма с ответчиком в отношении спорной служебной квартиры прекращен с 27. 11. 2014 года.

В настоящее время Климас Г. М. имеет место жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области Раманаускене Н. А., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить в полном объёме. Дополнительно сообщила, что допущена ошибка в договоре, поскольку само постановление датировано 17 июля 2011 года. В договоре допущена ошибка в месяце.

Представитель ответчика Константинов В. А., действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. Согласился с обстоятельствами, указанными в исковом заявлении. Подтвердил, что ответчик действительно утратила право пользования спорным служебным жилым помещением. Сообщил, что последняя делала за свой счет ремонт в спорной квартире, однако, не получила компенсацию от Администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку трудовые отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в силу следующего.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник по своему усмотрению и в соответствии с законом распоряжается принадлежащим ему на праве собственности имуществом, понуждение к отчуждению такого имущества должно рассматриваться как нарушение норм гражданского и жилищного законодательства.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, общей площадью 41,5 кв. м., в том числе жилой площадью 21,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского поселения Загорянский с 01. 01. 2009 года в соответствии с Законом Московской области от 19. 09. 2008 года № 124/2008-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе городским поселением Загорянский», находится в реестре муниципальной собственности (л. д. 24 – 25). С 20 июня 2011 года Климас Г. М. принята на работу диспетчером в Муниципальное предприятие городского поселения Загорянский «Загорянская муниципальная служба жилищно – коммунального хозяйства» (л. д. 15 – 16).

Между Администрацией городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области и Климас Г. М. в июле 2011 года заключен договор найма служебного жилого помещения № года (л. д. 13 – 14).

Муниципальная квартира включена в число служебных Постановлением Главы городского поселения Загорянский от 18. 07. 2011 года «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд» и передана по ходатайству Муниципального предприятия городского поселения Загорянский «Загорянская муниципальная служба жилищно – коммунального хозяйства» от 13. 07. 2011 года № 70 во временное пользование Климас Г. М., на период трудовых отношений с Муниципальным предприятием городского поселения Загорянский «Загорянская муниципальная служба жилищно – коммунального хозяйства», на основании постановления Главы городского поселения Загорянский от 19. 07. 2011 года № 165 «О предоставлении служебного жилого помещения» (л. д. 9 – 10).

Трудовые отношения с 27. 11. 2014 года между Климас Г. М. и Муниципальным предприятием городского поселения Загорянский «Загорянская муниципальная служба жилищно – коммунального хозяйства» прекращены.

    Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, договор найма с ответчиком в отношении спорной служебной квартиры прекращен с 27. 11. 2014 года.

Однако, до настоящего времени Климас Г. М. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л. д. 22 – 23).

Администрация городского поселения Загорянский обратилась к ответчику Климас Г. М. с письмом об освобождении муниципальной служебной квартиры до 15. 05. 2015 года (л. д. 20), однако, получила ответ о том, что выселение может быть произведено исключительно в судебном порядке (л. д. 19).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальные учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В настоящее время истец не состоит в трудовых отношениях с истцом, сведений о включении его в число лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, также не имеется.

    Следовательно, суд приходит к выводу о том, что Климас Г. М. не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В настоящее время Климас Г. М. имеет место жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нем, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л. д. 43).

Таким образом, поскольку ответчик имеет другое жилое помещение, требования о выселении Климас Г. М. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать устранения нарушения своего права, в том, числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд и принимая во внимание, что решением суда исковые требования удовлетворены, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Выселить Климас Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Климас Г.М. в доход государства государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н. В. Ванеева