Решение по делу № 2-368/2018 ~ М-282/2018 от 03.04.2018

Дело №2-368/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2018 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,

при секретаре судебного заседания - Гелич К.И.,

с участием представителей истца Дударева Д.С., Витовтовой М.Ю.,

представителя ответчика Гончарова Д.А. – адвоката Торшиной Л.А.,

ответчика Свидерской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старосвицкой Ирины Федоровны к Гончарову Дмитрию Александровичу, Свидерской Юлии Владимировне, Свидерской Яне Евгеньевне, Свидерскому Ярославу Евгеньевичу, Бернацкой Галине Федоровне о признании права собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим и перераспределении долей в праве общей долевой собственности, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева Ирина Николаевна,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2018 года Старосвицкая Ирина Федоровна обратилась в суд с исковым заявлением к Гончарову Дмитрию Александровичу о признании права собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что матери истицы - ФИО1, принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес> <адрес>. Указанная квартира была поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера 90:20:010106:551, общей площадью 59,3 кв.м.

Ранее возникшее право ФИО1 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.07.2017 года за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем было выдано свидетельство о смерти серия 1-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ истица, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу Подставневой И.Н. с заявлением о принятии наследства по закону после умершей ФИО1

В процессе сбора необходимой для нотариуса документов, истице стало известно, что 2/3 доли, на наследование которых она претендует, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы за вторым долевым собственником указанного имущества — Гончаровым Дмитрием Александровичем в ЕГРН за №, т.е. после смерти правообладателя данного имущества.

Таким образом, истица лишена возможности во внесудебном порядке оформить право на наследственное имущество и вынуждена обратиться с иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а право ответчика на 2/3 доли квартиры просит признать отсутствующим.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования, в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в целом было зарегистрировано за Свидерской Юлией Владимировной, Свидерской Яной Евгеньевной, Свидерским Ярославом Евгеньевичем в равных долях, в связи с чем, просит признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования после умершей ФИО1 и восстановить право истца на эту долю в названной квартире в указанном размере, признать отсутствующим право собственности Гончарова Д.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, перераспределить доли в общей долевой собственности <адрес> <адрес> <адрес>, оставив за ответчиками Свидерской Юлией Владимировной, Свидерской Яной Евгеньевной, Свидерским Ярославом Евгеньевичем право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, т.е. по 1/9 доли за каждым из них.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Свидерская Юлия Владимировна, Свидерская Яна Евгеньевна, Свидерский Ярослав Евгеньевич и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева Ирина Николаевна, Бернацкая Галина Федоровна.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования и просит признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования после умершей ФИО1 и восстановить право истца на эту долю в названной квартире в указанном размере, признать отсутствующим право собственности Гончарова Д.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, перераспределить доли в общей долевой собственности <адрес> <адрес> <адрес>, оставив за ответчиками Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е., Свидерским Я.Е. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, т.е. по 1/9 доли за каждым из них.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Бернацкая Галина Федоровна привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истица Старосвицкая И.Ф. не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей.

Представители истца - Витовтова М.Ю., Дударев Д.С. поддержали уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить. Указали, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес> <адрес>, в связи с тем, Гончаров Д.А. не осуществил государственную регистрацию права собственности до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у него не возникло право собственности на спорный объект на момент смерти ФИО1 что также предусмотрено договором купли-продажи 2/3 долей договора.

Ответчик Гончаров Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика Гончарова Д.А. - адвокат Торшина Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и указала, что договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес> <адрес>, сторонами исполнен полностью, Гончаров Д.А. ДД.ММ.ГГГГ осуществил государственную регистрацию права на 2/3 доли указанного объекта в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Д.А. заключил договор купли-продажи квартиры и право собственности на квартиру в целом зарегистрировано за Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е., Свидерским Я.Е. в равных долях. Учитывая, что ФИО1 при жизни договор купли-продажи 2/3 доли квартиры не оспаривала, договор сторонами исполнен полностью, в связи с чем, 2/3 доли квартиры не входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО1

Ответчик Бернацкая Г.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств и возражений в суд не направила.

Ответчик Свидерская Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах Свидерской Я.Е. и Свидерского Я.Е., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и указала, что она приобрела квартиру у Гончарова Д.А. правомерно, все условия сделки сторонами выполнены полностью, при регистрации договора купли-продажи никаких возражений со стороны Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым не возникло.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева И.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, что не противоречит ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав доводы представителей истца Витовтовой М.Ю., Дударева Д.С., ответчика Свидерской Ю.В., представителя ответчика Гончарова Д.А. - адвоката Торшиной Л.А., исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Киричкова Ирина Федоровна родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Веймар ГДР, в свидетельстве о рождении I – РБ № в графе мать указана – ФИО1, в графе отец – ФИО2 (л.д. 18).

Согласно свидетельства о браке Киричкова Ирина Федоровна и Старосвицкий Юрий Борисович зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> <адрес>, согласно архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрирована за ФИО2, ФИО1, Гончаровым Дмитрием Александровичем по 1/3 доли за каждым, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество САА 977417 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноперекопским городским советом (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, последнее место умершего: <адрес>, <адрес> <адрес>, выданной <адрес> отделом записи актов гражданского состояния департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 91).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, Гончаров Д.А. – 1/3 доли в праве (л.д. 12).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационное объединение» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес> была зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. На день ее смерти был зарегистрирован Гончаров Дмитрий Александрович с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно сообщения нотариуса Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставневой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, открыто ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано под №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год Старосвицкая И.Ф. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 23).

Согласно копии реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером 90:20:010106:551, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прав в отношении 2/3 доли объекта за Гончаровым Д.А. на основании договора купли – продажи 2/3 долей <адрес>АА0668849 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного межу ФИО1 и Гончаровым Дмитрием Александровичем, удостоверенного Чебановой Т.Л., нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым (л.д. 129-136).

Согласно п.12 указанного договора купли-продажи право собственности на предмет продажи у покупателя в виде личной собственности возникает с момента государственной регистрации перехода к нему права на него от продавца в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и что регламентируется ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, государственная регистрация перехода права собственности на 2/3 доли квартиры от ФИО1 к Гончарову Д.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ своевременно произведена не была, то есть с учетом вышеприведенных положений закона право собственности на указанную часть объекта недвижимости у Гончарова Д.А. на момент смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ не возникло, собственником спорного имущества продолжала оставаться ФИО1

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку на момент смерти собственником 2/3 доли <адрес> <адрес> <адрес> являлась ФИО1 данное имущество в силу статьи 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1

Как видно из имеющихся в деле материалов наследственного дела №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти ФИО1 приняли путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующих заявлений дочери умершей Старосвицкая И.Ф. и Бернацкая Г.Ф., иных наследников не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО3 доли наследников являются равными, Старосвицкая И.Ф. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери, истец приобрела право собственности на 1/3 часть спорной квартиры в порядке наследования по закону, в связи с чем, заявленные требования ФИО1 в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес> <адрес> <адрес> являются Свидерская Юлия Владимировна, Свидерская Яна Евгеньевна, Свидерский Ярослав Евгеньевич по 1/3 доли каждый (л.д. 61).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего.

Удовлетворяя исковые требования Старосвицкой И.Ф. о признании права собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли спорной квартиры, суд также учитывает, что ответчиками – владеющими собственниками каких-либо требований об устранении нарушений права либо об исключении 2/3 доли спорной квартиры из наследственной массы после смерти ФИО1 не заявлялось и не рассматривалось.

При таких обстоятельствах, Гончаров Д.А. и ответчик Свидерская Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах Свидерской Я.Е. и Свидерского Я.Е., не лишены возможности ставить перед новым собственником вопрос о государственной регистрации перехода права на имущество по договору купли-продажи.

Поскольку после смерти ФИО1 имеется два наследника первой очереди по закону - дочери Бернацкая Г.Ф. и Старосвицкая И.Ф., учитывая, что их доли являются равными, за Старосвицкой И.Ф. признано право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования, в связи с чем, доля в праве собственности Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е. и Свидерского Я.Е. подлежит перераспределению и составляет 1/3 доля, по 1/9 доли за каждым.

Согласно п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Учитывая, что за Гончаровым Д.А. в настоящее время не зарегистрировано право собственности на квартиру в <адрес>, <адрес> <адрес>, требования истца о признании отсутствующим права собственности Гончарова Д.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55,56, 167, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старосвицкой Ирины Федоровны – удовлетворить частично.

Признать за Старосвицкой Ириной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, признав заСвидерской Юлией Владимировной, Свидерской Яной Евгеньевной, Свидерским Ярославом Евгеньевичем, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по 1/9 доли за каждым.

В иной части требований Старосвицкой Ирины Федоровны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Н. Никишенко