Решение по делу № 2-365/2017 (2-3788/2016;) ~ М-3816/2016 от 20.12.2016

Гражданское дело № 2-365/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 16 февраля 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Бойко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Е.Б. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и к Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Е.Б. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и к Управлению Росреестра по Московской области и, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит о снятии с кадастрового учета объекта (в настоящее время из Единого государственного реестра недвижимости) недвижимости- <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№.

В обоснование иска истицей указано, что ей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1 принадлежит <данные изъяты>-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира была поставлена на государственный кадастровый учет на основании технического паспорта, подготовленного <данные изъяты> Согласно данного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В ходе сбора документов выяснилось, что в базе данных государственного кадастра недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ГКН еще до подготовки ею технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В результате обмера квартиры, ее площадь составила <данные изъяты> кв.м., данная площадь должна была быть и отражена в сведениях ГКН, однако вместо того, чтобы уточнить площадь квартиры с кадастровым номером №, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внесло в базу новый объект недвижимости в виде квартиры с кадастровым номером №, в результате чего ее квартира стала стоять на кадастре как два объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ она, Трофимова Е.Б., обратилась в Егорьевский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером №, так как она является дублем квартиры с кадастровым номером №, ею был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, указанные выше объекты недвижимости не являются идентичными и поэтому отсутствуют основания для исключения из ГКН дублирующих сведений. По мнению истицы, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» допустил техническую ошибку при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, для исправления которой необходимо снять с государственного кадастра недвижимости квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, как дубль.

Истец Трофимова Е.Б. в судебном заседании заявленные ею уточненные требования иска поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по доверенности Строяновская А.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что объект недвижимости (<данные изъяты>комнатная квартира) площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в базу государственного кадастра недвижимости как ранее учтенный объект ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем данного объекта недвижимости согласно базе данных государственного кадастра недвижимости является Трофимова Е.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Так же в базе данных ГКН содержатся сведения об объекте недвижимости (квартира) площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, внесенные в базу государственного кадастра недвижимости как о ранее учтенном объекте ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, без судебного решения снять с кадастрового учета данный объект не представляется возможным.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Байков А.А. иск не признал, поддержал доводы Строяновской А.В.

Представитель ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Ранее представитель ГУП по доверенности ФИО2 давал показания по делу, подтверждая, что квартира истицы была поставлена на кадастровый учет дважды (л.д. 42).

Суд, в соответствии с требованиями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ГУП МО «МОБТИ», стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, обозрев технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес>, инвентарный номер № (л.д. 37-40), суд находит заявленные истицей уточненные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Судом установлено, что Трофимовой Е.Б. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Егорьевск Московской области ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты>-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 20-21).

Как следует из исследованных материалов дела, указанная квартира была поставлена на государственный кадастровый учет под данным кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта, подготовленного <данные изъяты> (л.д. 6-13, 16-17). Согласно указанного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., за истицей было зарегистрировано право собственности в ЕГРН на данный объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 22). Указанные сведения содержатся в ГКН в объеме данных, полученных путем выгрузки информации в централизованном порядке, в рамках внутриведомственного взаимодействия Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в базе государственного кадастра недвижимости имеются сведения и об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты> кв.м. (об этой же квартире), которые внесены в базу государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, данные получены путем их выгрузки от организации, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов капитального строительства по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения государственного контракта.

Отношения, возникающие в связи с введением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались на момент обращения истицы для снятия с кадастрового учета дублирующего объекта недвижимости и ее обращения в суд, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.7.2007 года N 221-ФЗ (далее- Закон о кадастре).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимости признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из положений ч. 2 ст. 16, ст. 22 названного Федерального закона следовало, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществлялись, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливалась органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 указанного Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости были вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Е.Б. обращалась в Егорьевский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером №, так как она является дублем квартиры с кадастровым номером №, однако ей было в этом отказано (л.д. 18-19).

В соответствии с п. 6 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Как видно из материалов требования части 6 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» истицей были выполнены.

С ДД.ММ.ГГГГ за исключением отдельных положений, вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 3 Закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом. Исправление кадастровой ошибки производится в соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно материалам дела, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ принадлежит на праве собственности Трофимовой Е.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Так же в базе данных ГКН содержатся сведения об этом же объекте недвижимости (квартире) площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, внесенные в базу государственного кадастра недвижимости как о ранее учтенном объекте ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Иных доказательств суду не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67, 68 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные истицей требования о снятии с государственного кадастрового учета (из Единого государственного реестра недвижимости) <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, т.к. она является дублем уже зарегистрированного за Трофимовой Е.Б. права на объект недвижимости К№ и внесения соответствующих изменений в ЕГРН, при этом суд учитывает, что в случае удовлетворения иска не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Трофимовой Е.Б. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и к Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Снять из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с К№, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., ранее присвоенный инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.