Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2010 ~ М-206/2010 от 28.01.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Мудрик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/10 по иску Ромашовой Галины Павловны, Заремба Зинаиды Ивановны, Митяева Евгения Алексеевича, Егоркина Геннадия Михайловича, Гребенюк Сергея Михайловича к ФГУ «...», ТУ Росимущества по Московской области, 3-е лицо Управление Росеестра по Московской области о признании права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ромашова Г.П., Заремба З.И., Митяев Е.А., Егоркин Г.М., Гребенюк С.М. обратились в суд с иском к ответчику ФГУ «...», которым прият признать за ними право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... соответственно, ссылаясь на то, что они в Дата обезличена г. заключили со ФГУ «...» договоры приватизации жилых помещений, однако право собственности не могут зарегистрировать в установленном законом порядке, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истцов Гвоздева А.В. на основании доверенностей л.д. 10-14), поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФГУ «...» Панкова И.М. по доверенности л.д. 114), в судебном заседании по иску не возражала, пояснила, что не представилось возможности для ответчика явиться на регистрацию перехода права собственности.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Московской области в суд не явился, извещен л.д. 129-130).

Представитель 3-его лица Управления Росеестра по МО в суд не явился, извещен л.д. 132), представил отзыв на иск, которым оставил решение на усмотрение суда л.д. 82).

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы данного дела, приобщенного дела Номер обезличен, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании между истцами, как нанимателями жилья, и ответчиком ФГУ «...», как наймодателем, были заключены договоры социального найма жилых помещений по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., а именно с Ромашовой Г.П. на ... л.д. 30), с Заремба З.И. на ... л.д. 31), с Митяевым Е.А. на ... л.д. 32), с Егоркиным Г.М. на ... л.д. 33), с Гребенюк С.М. на ... л.д. 34). Указанное обстоятельство подтверждается лицевыми счетами от Дата обезличена г. открытыми на имя истцов как квартиросъемщиков. Истцы являются работниками ФГУ «...», что подтверждается справками л.д. 139-143).

Далее между истцами, как нанимателями жилья, и ответчиком ФГУ «...», как представителем собственника жилья – ТУ ФА по управлению федеральным имуществом по Московской области на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 118), были заключены договоры приватизации указанных жилых помещений по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., а именно с Ромашовой Г.П. – договор Номер обезличен от Дата обезличена г. на корп. 42 л.д. 15), с Заремба З.И. – договор Номер обезличен от Дата обезличена г. на корп. 41 л.д. 16), с Митяевым Е.А. – договор Номер обезличен от Дата обезличена г. на корп. 17 л.д. 17), с Егоркиным Г.М. – договор Номер обезличен от Дата обезличена г. на корп. 24 л.д. 18), с Гребенюк С.М. – договор Номер обезличен от Дата обезличена г. на корп. 13 л.д. 19). Указанные договоры исполнены, о чем имеются передаточные акты л.д. 20-24).

Согласно техническому паспорту жилых помещений по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ...: ... имеет общую площадь 169,1 кв.м., в том числе жилую 112,8 кв.м. л.д. 39);, ... имеет общую площадь 169,1 кв.м., в том числе жилую 113,2 кв.м. л.д. 46), ... имеет общую площадь 108,8 кв.м., в том числе жилую 65,3 кв.м. л.д. 54), ... имеет общую площадь 152 кв.м., в том числе жилую 122,3 кв.м. л.д. 61); ... имеет общую площадь 315,1 кв.м., в том числе жилую 161,8 кв.м. л.д. 70).

На основании выписок из домовой книги, из лицевого счета и справок л.д. 25-29, 72-76), в указанных жилых помещениях проживают и зарегистрированы только истцы соответственно, задолженностей по уплате жилья и коммунальных услуг не имеют.

         В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

        В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.

Судом установлено, что объекты недвижимости: ... д Номер обезличен по ... ... Раменского района Московской области являются собственностью ТУ Росимущества по МО и закреплены на праве оперативного управления за ФГУ «...» Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», что подтверждено распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 88-99 гр. дела Номер обезличен) и свидетельствами о гос. регистрации права л.д. 144-148).

Указанные жилые помещения были переданы по договорам приватизации жилья истцам, полномочия ФИО7 на распоряжение недвижимым имуществом подтверждены ТУ Роимущества по Мо письмом от Дата обезличена г. за Номер обезличен л.д. 117).

Суд проверил, что истцы право бесплатно приватизировать жилое помещение ранее не реализовали, что подтверждается сведениями из ЕГРП и БТИ л.д. 133-138).

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что спор в настоящее время возник из-за того, что истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанные жилые помещения, поскольку одна из сторон договора – ответчик ФГУ «...», уклоняется от подачи соответствующих документов для проведения регистрации.

Оценив указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заключенные договоры приватизации жилья между сторонами действительны и за истцами следует признать право собственности на жилые помещения по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... соответственно.

Руководствуясь ст. ст. 131, 164 ГК РФ, Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ромашовой Галиной Павловной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ....

Признать за Заремба Зинаидой Ивановной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ....

Признать за Митяевым Евгением Алексеевичем, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ....

Признать за Егоркиным Геннадием Михайловичем, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ....

Признать за Гребенюк Сергеем Михайловичем, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                      О.А. Ермилова