Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2022 (2-3238/2021;) ~ М-3320/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-1/2022

73RS0002-01-2021-008179-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                       25 января 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Самылиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Каримовой Л.И.

с участием помощника прокурора Таньпетера Я.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеева Олега Викторовича к Задорожней Варваре Дмитриевне, Задорожнему Григорию Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеев О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Задорожней В.Д., Задорожнему Г.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что Моисеев О.В. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-у(2)-к, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 02.06.2021,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира приобретена истцом с торгов, организованных ООО «Вендер», действующим на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №А, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области. В комплекте документов, предоставленных организатором торгов перед подписанием договора купли-продажи, не было информации о зарегистрированных в этой квартире гражданах. После получения на руки договора купли-продажи данной квартиры истец посетил купленную квартиру и попросил освободить её, сняться с регистрационного учета. Освобождать квартиру ответчики отказались, мотивируя тем, что будут судиться с банком. Отказ ответчиков освободить жилое помещение нарушает права и законные интересы собственника спорного жилого помещения. Данное обстоятельство вынуждает истца обратиться в суд с иском о выселении ответчиков из его квартиры. Просит суд признать Задорожнюю В.Д., Задорожнего Г.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии исковые требования были уточнены. Истец просит признать Задорожнюю В.Д., Задорожнего Г.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска.

Истец Моисеев О.В., его представитель Курчангин О.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Задорожняя В.Д., Задорожний Г.Д. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Причины неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска, Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

         С учетом мнения участников процесса суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав пояснения участников процесса, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Моисееву О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.07.2021 года.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи №-у(2)-к от 07.10.2020 года, заключенного между ООО «Вендер» и Моисеевым О.В.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 27.08.2021 года в удовлетворении исковых требований Задорожней Варвары Дмитриевны к Моисееву Олегу Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Вендер» о признании недействительными публичных торгов по продаже арестованного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, о признании недействительным договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-у(2)-к, прекращении за Моисеевым Олегом Викторовичем права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отмене регистрационной записи о праве собственности за Моисеевым Олегом Викторовичем на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 23.12.2021 года решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 27.08.2021 года отменено. Принято по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Задорожней Варвары Дмитриевны к Моисееву Олегу Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Вендер», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании недействительными публичных торгов по продаже арестованного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, о признании недействительным договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-у(2)-к, прекращении за Моисеевым Олегом Викторовичем права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, отмене регистрационной записи о праве собственности за Моисеевым Олегом Викторовичем на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отказано.

Исходя из сведений адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, выписки из имеющихся учетов ОРУГ Задорожняя Варвара Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожний Григорий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>

Стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

Ответчики расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги не несут.

Добровольно выехать из квартиры ответчики отказываются.

Ответчики, проживая в спорном жилом помещении, нарушают права собственника данной квартиры – истца.

Законных оснований для сохранения за Задорожней В.Д., Задорожним Г.Д. права пользования жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчики членом семьи собственника не являются, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Задорожней Варвары Дмитриевны, Задорожнего Григория Дмитриевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, их выселении из указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Задорожней Варвары Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожнего Григория Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        исковые требования Моисеева Олега Викторовича к Задорожней Варваре Дмитриевне, Задорожнему Григорию Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения удовлетворить.

        Признать Задорожнюю Варвару Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожнего Григория Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Выселить Задорожнюю Варвару Дмитриевну, Задорожнего Григория Дмитриевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Задорожней Варвары Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожнего Григория Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                                          О.П. Самылина