Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2018 ~ М-239/2018 от 21.05.2018

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года                                с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Давыденко Г.А.,

при секретаре Ищенко Е.П.,

с участием истца Высоцкой Г.М.,

заинтересованного лица Первухина Н.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2018 по иску Высоцкой Г.М. к Первухин Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                              УСТАНОВИЛ:

       Высоцкая Г.М. обратилась в суд с первоначальным иском к Первухину Н.Н. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права. 23 января 2017 г. в данном жилом доме зарегистрировала супруга Первухин Н.Н. и его сына Первухин Н.Н., 1991 года рождения. С сыном отношения не сложились, он нигде не работает, бродяжничает, материально в содержании жилья, оплате коммунальных услуг не помогает, постоянно устраивает скандалы и ее оскорбляет, на беседы не реагирует, добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

       В судебном заседании истица Высоцкая Г.М. поддержала исковые требования частично, пояснила, что ответчик Первухин Н.Н., 1991 года рождения не является членом ее семьи, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, не работает, бродяжничает, устраивает скандалы, ее оскорбляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Требование о выселении не поддерживает, поскольку в настоящее время в спорном жилом доме ответчик не проживает, его вещей в доме нет.

       Ответчик Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, о чем в деле имеются сведения. С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика Первухина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

       Заинтересованное лицо Первухин Н.Н. поддержал исковые требования Высоцкой Г.М., пояснил, что добровольно его сын Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> края не желает, по указанному адресу в настоящее время сын не проживает, не работает, бродяжничает, бремя содержания имущества не несет, при появлении в доме учиняет скандалы. Просит ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу <адрес> края.

       Суд, выслушав объяснения истца Высоцкой Г.М., заинтересованное лицо Первухина Н.Н., показания свидетеля, заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Давыденко Г.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

       Как следует из материалов дела и установлено судом, истица Высоцкая Г.М. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 29.06.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2015 г.

       Сделка по приобретению истицей спорной квартиры в собственность никем не оспорена, является законной.

       В выше названном жилом доме имеет регистрацию с 23.01.2017 года ответчик Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями миграционного пункта ОП МО МВД России «Ирбейский» (с дислокацией в с. Агинское), данными похозяйственного учета Агинского сельсовета, штампом о регистрации по месту жительства в паспорте ответчика.

       На момент рассмотрения дела судом ответчик Первухин Н.Н. также имеет регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается объяснениями истца, данными ТП УФМС в Саянском районе.

       Согласно справки №1629 от 18.06.2018 г. администрации Агинского сельсовета, Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает по адресу <адрес>.

       Свидетель А.Л.Н. суду пояснила, что ответчик Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. периодически проживал в доме истицы № по <адрес>, когда находился дома, постоянно скандалил с истицей Высоцкой Г.М., причинял ей беспокойство.

       Согласно информации ОП МО МВД России «Ирбейский» от 13.06.2018 г., характеристики УУП ОП МО МВД России «Ирбейский» от 15.07.2018 г., Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу <адрес> характеризуется удовлетворительно, со слов соседей- систематически устраивает дома скандалы.

       Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчик Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был вселен и зарегистрирован в доме по адресу с. Агинское ул. Павловка 22 Саянского района Красноярского края на законных основаниях собственником жилого помещения истицей Высоцкой Г.М., проживающей по данному адресу. Истице ответчик родственником не приходится, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключал, в

настоящее время в доме не проживает, его вещей в указанном доме нет, во время проживания и в настоящее время бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу отказывается.

       При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Первухин Н.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес> края, регистрация ответчика в указанном жилом помещении, препятствует истцу Высоцкой Г.М. в осуществлении своих прав собственника в отношении указанного имущества.

       А поэтому, требование истца о признании ответчика Первухина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежит удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Высоцкой Г.М. к Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

       Признать Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Данное решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия Первухин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий: