Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3431/2020 ~ М-3081/2020 от 22.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№... года                   г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Ненашевой Е.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Никитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к К.Е.Ю., К.М.Е., П.Е.Ю., П.Е.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить К.Е.Ю.. К.М.Е., П.Е.Ю., П.Е.С. из жилого помещения жилой площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – К.Ю.В., действующая на основании доверенности от дата №..., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Н.Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (ч. 2 ст. 88 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

дата между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (наймодатель) и Ф.М.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №.... Нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной (коммунальной) квартире общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: К.Е.Ю. (***), Ф.Е.Ю. (***). /л.д.31-32/

Лицевой счет №... открыт на имя Ф.М.Н.. /л.д.7/

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. /л.д.4/

Департаменту управления имущество г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в государственную программу Самарской области «переселение граждан из аварийного жилищного фонда признанного таковым до дата года» до дата года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

дата между Департаментов градостроительства г.о. Самара действующего от имени г.о. Самара и ООО Специализированный застройщик «ШАРД63» заключен Муниципальный контракт №... на приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальную собственность в целях продления исполнения государственной программы Самарской области «переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата года» до 2025 года», утвержденной постановление Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179. /л.д.33-49,50/

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007№185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищного коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населения пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиями и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещения зарегистрированы: К.Е.Ю., К.М.Е., П.Е.Ю., П.Е.С., что подтверждается справкой от дата №.... /л.д.6/

К.Е.М. и К. (Ф.) Е.Ю. являются родителями К.М.Е., дата г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии *** №.... /л.д.16/

П.С.П. и П.Е.Ю. являются родителями – П.Е.С., дата г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии *** №.... /л.д.29/

Согласно справке Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата №...гп К. (Ф.) Е.Ю. до дата строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имела. /л.д.15/

Согласно справке Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата №...гп П.Е.Ю. до дата строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имела. /л.д.27/

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности расположенное по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. /л.д.8,51-52/

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площадью ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

В материалы дела предоставлены разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №... многоквартирного жилого адрес, акт осмотра квартир от дата, распечатка карты с указанием местоположения указанного дома, рядом с которым находится дошкольные и школьные учреждения, магазины, государственные организации, медицинские учреждения, объекты транспортной инфраструктуры, остановки общественного транспорта. /л.д.90-91,92-96/

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При предоставлении ответчикам другого жилого помещения указанные требования законодательства соблюдены.

Предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: адрес отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчиков из квартиры подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.

Выселить К.Е.Ю., дата года рождения, К.М.Е., дата года рождения, П.Е.Ю., дата года рождения, П.Е.С., дата года рождения, из жилого помещения жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья:                                         Р.Р. Гильманов