Решение по делу № 2-1261/2017 ~ М-855/2017 от 25.04.2017

Дело №2-1261/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 г.                                                                                    пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца Лысак О. В. по доверенности Терентьевой Н. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысак Ольги Васильевны к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Лысак Василию Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Лысак О. В. в лице представителя по доверенности Терентьевой Н. П. обратилась в суд с иском к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м. и земельный участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес>, а также право на земельную долю (пай) размером 7,45 в условных кадастровых гектарах в землях <адрес>, право на которую подтверждается сертификатом серии №, принадлежавшие деду истца – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Определением суда от 08.06.2017 г. в качестве соответчика к участию в деле привлечен наследник Лысак Василий Николаевич. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что наследник первой очереди Лысак Василий Николаевич – отец истца, отказался от принятия наследства после смерти своего отца в пользу внучки наследодателя – истца по настоящему делу. Истец по законодательству Украины, действовавшему в Республике Крым на момент смерти деда, являлась наследником пятой очереди по закону после смерти деда ФИО1, который по договору купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ в порядке, приравненном к нотариальному, являлся собственником жилого дома по указанному адресу, а также земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по указанному адресу, предоставленного наследодателю на основании решения Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК от 12.10.2009 г., а кроме того наследодателю принадлежало право на земельную долю (пай) размером 7,45 в условных кадастровых гектарах в землях <адрес>, право на которую подтверждается сертификатом серии №. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, наследник первой очереди Лысак В. Н., который является отцом истца, отказался от причитающейся ему долю в наследстве после смерти отца в пользу своей дочери – истца по данному делу, однако, оформить свое право на имущество наследник не может, так как умерший ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на дом, приусадебный земельный участок и земельную долю (пай), а также не получил правоустанавливающих документов на данное имущество, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности Терентьева Н. П. в судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить, на взыскании с ответчика затрат по оплате госпошлины не настаивала.

Ответчик - Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.37,79,85).

Соответчик Лысак В. Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился (л.д.50,80).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на указанные истцом объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.35,36,77).

В судебном заседании установлено, что Лысак Ольга Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, является дочерью Лысака Василия Николаевича и внучкой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Горностаевского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области, ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом в селе Горностаевка, без указания адреса приобретенного дома (л.д.7).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Согласно ст. 3 Закона УССР "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и этим Законом, осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых Советов народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, Советов народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

Таким образом, требование о нотариальном удостоверении договора было соблюдено.

Сведения о ФИО1 как собственнике дома, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в похозяйственные книги (л.д.86,98).

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно нормам законодательства, действовавшим на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

ФИО1 вместе с семьей проживал и был зарегистрирован по указанному адресу (л.д.8,87-97).

Вместе с тем, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности не выдавалось (л.д.39).

На указанный жилой дом выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 89,1 кв.м. (л.д.10-14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а адрес данного дома в договоре купли-продажи не указан ошибочно.

Решением Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га, как получившему земельный участок в пользование до вступления в силу действующего законодательства (л.д.57).

Сведения о ФИО1 как собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в похозяйственные книги (л.д.9,86,98).

Согласно архивной выписке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) <адрес> серии №, размером 7,45 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), что подтверждается также указанным сертификатом (л.д.15-17).

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины № 666/94 от 10 января 1994 года «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № 720/95 от 8 августа 1995 года «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины № 801 от 12 октября 1995 года «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)».

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат.

Таким образом, при жизни ФИО1 имел право на земельную долю (пай) <адрес> размером 7,45 условных га, что подтверждается сертификатом и архивной выпиской о его выдаче наследодателю, однако Государственный акт ему выдан не был.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти Лысака Николая Ивановича, умершего 21.05.2013 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

В силу ст. 1265 ГКУ в пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства. Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являлись его супруга ФИО3 и сын Лысак В. Н., которые отказались от принятия наследства в пользу внучки умершего - Лысак О. В., которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу (было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д.64-75).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статья 1142 ГК РФ определяет, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследники первой очереди отказались от наследства в пользу истца. Таким образом, в силу ст. 1265 ГКУ, действовавшего на момент открытия наследства, истец являлась наследником пятой очереди, принявшим наследство.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лысак Ольги Васильевны удовлетворить.

Признать за Лысак Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лысак Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лысак Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право на земельную долю (пай) <адрес>, размером 7,45 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), согласно сертификату серии №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                                                            Цветков А.Я.