Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2011 ~ М-1119/2011 от 18.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Воронцова И.С.,

при секретаре Гурьевой Э.Р.,

истца Шипиловой З.Э.,

представителя ответчиков Новоселовой Т.А. и Шилова Е.В. - адвоката Половинчика А.И., действующего на основании ордера № от ... года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске ... года гражданское дело по исковому заявлению Шипиловой З.Э. к Новоселову С.Ю., Новоселовой Т.А., Шилову Е.В. о признании утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шипилова З.Э., обратилась в суд с иском к Новоселову С.Ю., Новоселовой Т.А. и Шилову Е.В. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора мены. Она проживает и зарегистрирована по указанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы ответчики: Новоселов С.Ю., Новоселова Т.А. и Шилов Е.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до ... года. Однако свои обязательства указанные в договоре ответчики не выполнили и зарегистрированы в настоящее время по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков в настоящее время нарушает её права, так как она оплачивает коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. Просит признать Новоселова С.Ю., Новоселову Т.А. и Шилова Е.В. утратившими право пользование жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: ..., а также снять Новоселова С.Ю., Новоселову Т.А., Шилова Е.В. с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец Шипилова З.Э. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ответчики не являются членами её семьи, кроме того, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик Новоселов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен вовремя и надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Ответчики Новоселова Т.А. и Шилов Е.В. в судебное заседание не явились, место их жительства суду не известно.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков Новосёловой Т.А. и Шилова Е.В. - адвокат Половинчик А.И., действующий на основании ордера, по назначению суда, иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица отдела УФМС в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истца и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Шипилова З.Э. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., проживает и зарегистрирована по указанному адресу. В данном доме зарегистрированы также Новоселов С.Ю., Новоселова Т.А. и Шилов Е.В. В соответствии с договором они должны были сняться с регистрационного учета в срок до ... года. Однако данное условие договора ответчиками не выполнено. Новоселов С.Ю., Новоселова Т.А. и Шилов Е.В. по вышеуказанному адресу не проживают, их вещей в квартире истца нет. В настоящее время место жительства ответчиков Новоселовой Т.А., Шилова Е.В. не известно. Новоселов СЮ. отбывает наказание в исправительной колонии.

Установленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

Из договора мены следует, что Шипилова З.Э. приобрела право собственности на жилой дом по адресу: ..., в данном жилом доме зарегистрированы Новоселов С.Ю., Новоселова Т.А. и Шилов Е.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до ... года .

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Шипилова З.Э. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ... .

Согласно домовой книге, в доме №, зарегистрированы Новоселов С.Ю., Новоселова Т.А. и Шилов Е.В.

Повестки направленные Новоселовой Т.А., Шилову Е.В., по адресу: ..., ответчиками не получены, в связи с тем, что ответчики по данному адресу отсутствуют .

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу Шипиловой З.Э., ответчики Новоселов С.Ю., Новоселова Т.А. и Шилов Е.В., права собственности на данное жилое помещение не имеют, обязаны были сняться с регистрационного учёта до ... года.

Согласно ст.20 ГК РФ, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Новоселов С.Ю., Новоселова Т.А. и Шилов Е.В., зарегистрированы в жилом доме по адресу: ..., принадлежащем Шипиловой З.Э. Поскольку между истцом и ответчиками был заключен договор мены, согласно которому в настоящее время данный жилой дом принадлежит Шипиловой З.Э., то ответчики утратили право проживания в данном жилом доме и в установленный в договоре мены срок - ... года, обязаны были сняться с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: ....

Регистрация ответчиков в данном жилом доме не лишает истца права владения, однако нарушает её право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности. Поэтому требование о признании Новоселова С.Ю., Новоселовой Т.А. и Шилова Е.В., утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

В соответствии с п.6.15 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у Новоселова С.Ю., Новоселовой Т.А. и Шилова Е.В., предусмотренного договором либо законом права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Новоселова С.Ю., Новоселову Т.А., Шилова Е.В. утратившими право пользования жилым домом №.

Снять Новоселова С.Ю., родившегося ... года в ..., Новоселову Т.А., родившуюся ... года в ..., Шилова Е.В., родившегося ... года в ..., с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья И.С. Воронцов