Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2021 ~ М-309/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-477/2021

Поступило в суд 18.02.2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тогучин                                                              13 апреля 2021 года

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чазова В.Н. к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чазов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем комнаты общей площадью 21,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная комната находится на балансе администрации Шахтинского сельсовета. Истец не участвовал и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации жилого помещения и решил приватизировать занимаемую им по договору найма комнату.

Истец обратился в администрацию Шахтинского сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения, между истцом и главой администрации Шахтинского сельсовета был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 18,7 кв.м, расположенную в двухэтажном жилом доме, на втором этаже, по адресу: <адрес>, за Чазовым В. Н. и считать данное решение основанием подлежащим для осуществления постановки на государственный кадастровый учет комнаты, как ранее учтенный объект недвижимости.

Истец Чазов В.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шахтинского сельсовета извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против установления права собственности на комнату, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Чазова В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено следующее.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между директором МУП ЖКХ «Изылы» и Чазовым В.Н., Чазову В.Н. для проживания передана комната общей площадью 21 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.11-12)

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ комната, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. (л.д.13-20)

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ и плану кадастрового инженера фио1. общая площадь комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 18,7 кв.м. (л.д. 23-24).

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой администрации Шахтинского сельсовета <адрес> и Чазовым В.Н. следует, что Чазов В.Н. приобрел комнату, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.25-26)

Из уведомления управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенном по адресу:<адрес>, отказано, ввиду отсутствия необходимых документов. (л.д.27-28)

Согласно сведениям ГБУ НСО «ЦКО И БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ документы о приватизации жилого помещения на Чазова В.Н. отсутствуют.(л.д.21)

Суд считает доказанным, что Чазов В.Н. добросовестно приобрел и открыто владеет комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая позицию ответчика, который не возражает, против удовлетворения исковых требований, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 18,7 кв.м, расположенную в двухэтажном жилом доме, на втором этаже, по адресу: <адрес>, за Чазовым В. Н. и считать данное решение основанием подлежащим для осуществления постановки на государственный кадастровый учет комнаты, как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья                                                                           Краснова О.В.