Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2011 ~ М-327/2011 от 31.05.2011

Дело № 2-508/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шахунья                                           23 июня 2011 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием представителя истца Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» по доверенности Белашовой Л.Н., представителя ответчика Барановой А.С. адвоката конторы адвокатов Шахунского района Винницкого Вячеслава Степановича, предоставившего удостоверение №105, ордер №12353,

при секретаре Галкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» к о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» обратилось в суд с иском к Барановой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по указанному адресу указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма ответчице предоставлена комната № в <адрес>.

    С 2010 года Баранова А.С. в спорном жилом помещении не проживает, совместно со своим сожителем П. переехала на постоянное место жительства в <адрес>, забрав свои личные вещи. До 2007 года вместе с ней проживали ее родители: <данные изъяты> но они снялись с регистрационного учета и выехали из общежития.

    Баранова А.С. не осуществляет плату за жилое помещение В настоящее время в данной комнате никто не проживает. Задолженность за жилое помещение составляет <данные изъяты>. Барановой направлялись уведомления о расторжение договора найма, а так же уведомления об оплате долга, но она не реагирует на них.

    Просят признать Баранову А.С. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    В ходе судебного заседания представитель истца Белашова Л.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что она является комендантом общежития. В комнате № жили родители Барановой, но они выехали из жилого помещения и снялись с регистрационного учета. Баранова А.С. вела разгульный образ жизни, не работала, за общежитие не платила, с ней проживал ее сожитель П.. После того, как Баранова А.С. уехала в <адрес>, ее сожитель приезжал в ДД.ММ.ГГГГ оставил включенной плиту и свет, вызывали отца Барановой А.С., вскрывали комнату, отключили электроприборы. В тот период, когда Баранова А.С. проживала в общежитии неоднократно устраивала пьянки и скандалы, вызывали милицию, за что Баранова А.С. привлекалась к административной ответственности. Представителем истца приобщены к материалам дела справки из ОВД и докладные от дежурных по общежитию. Согласно данных ОВД по Шахунскому району ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на Баранову А.С. составлялись административные протокола, ДД.ММ.ГГГГ составлен административный протокол на ее сожителя П..     .

    Ответчица Баранова А.С. в судебное заседание не явилась, данных о ее месте пребывания нет, по месту регистрации не проживает.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве ее представителя определение суда привлечен адвокат адвокатской конторы Шахунского района В.С. Винницкий.

    Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что он с иском согласен, так как представителем ответчика представлено достаточно доказательств противоправного поведения Барановой А.С., которая вела в общежитии разгульный образ жизни, с 2010 года не проживает в общежитии, но и не снимается с регистрационного учета, за содержание жилого помещения не платить.

    В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

    Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на 3 года.

    Расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет <данные изъяты>.

    Справка ОВД по Шахунскому району, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на Баранову А.С. составлялись административные протокола, ДД.ММ.ГГГГ составлен административный протокол на ее сожителя П..     .

    Уведомление о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, за систематическое нарушение п.3 условий договора найма жилого помещения, не оплачивала коммунальные услуги.

    Предупреждение о погашении долга от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение об оплате долга за 2011 год. Справка с места жительства Барановой А.С..

    Согласно положения об общежитии в общежитии должны обеспечиваться необходимые условия проживания. Согласно п. 2.3 в общежитии запрещается играть в азартные игры, распивать спиртные напитки, курить в спальных комнатах и комнатах отдыха.

    Согласно докладных дежурных по общежитию в 2010 году сожитель Барановой А.С. приезжал в общежитие без нее, где устраивал попойку, приглашал туда посторонних лиц, куда вызывалась милиция (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Барановой А.С. предоставлена комната № в <адрес>

Согласно справки с места жительства и выписки из домовой книги Баранова А.С. зарегистрирована по данному адресу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> находится в оперативном управлении ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум».

С 2010г. Баранова А.С. в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что Баранова А.С. добровольно выехала из жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>, то есть фактически в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма, исковое заявление ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» к Барановой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ , <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                       ░.░.░░░░░░░