Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2014 ~ М-1896/2014 от 06.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2014 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/14 по исковому заявлению Тюлькачева Александра Николаевича к администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в конфигурации в соответствии с характеристиками:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Тюлькачев А.Н. и представитель истца Тюлькачева Т.А. по устному ходатайству поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю САМ 320010 № выданного ДД.ММ.ГГГГ. главой администрации Мусорского с/совета на основании заседания правления к-за «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ Тюлькачеву Александру Николаевичу предоставлен земельный участок для приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> га.

С целью оформления прав на земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения площади земельного участка.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

Из заключения кадастрового инженера, указано, что при анализе исходных данных было выявлено, что в правоустанавливающем документе отсутствует графическая информация о местоположении границ земельного участка, поэтому был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области. Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области предоставил материалы инвентаризации в отношении уточняемого участка, выполненные Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1998г. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997г. В составе данных материалов имеется ПЛАН земельного участка М 1:500. По данным материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из плана земельного участка, приложенного к материалам инвентаризации видно, какая была конфигурация земельного участка в момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Тогда площадь земельного участка была равной <данные изъяты> кв.м. На схеме, предоставленной главой сельского поселения Мусорка, участок отображен в той же конфигурации, что и на ПЛАНЕ земельного участка.

На сегодняшний день ограждение учитываемого земельного участка на местности с т.н1 до т.н8, и с. 19 по т.22 имеет другую конфигурации. Граница земельного участка с т.нЗ до т.н9 проведена в соответствии с ранее поставленным на государственный кадастровый учет, по материалам межевания, смежный земельный участок с кадастровым номером № Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровой выписке площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Собственник подтверждает фактические размеры земельного участка. Споров по границе нет.

Разница между зарегистрированной и фактически используемой площадью составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Постановлением Собрания представителей Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.Решения Собрания представителей муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ №) "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность" для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Следовательно, границы могут быть уточнены в соответствии с фактическим пользованием.

Однако, так как изначально участок существовал в иной конфигурации и площади, то для прохождения государственного кадастрового учета необходимо признать новую конфигурацию и площадь земельного участка решением суда с указанием координат.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с этим, согласно ч.7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тюлькачева Александра Николаевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в конфигурации в соответствии с характеристиками:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий -