Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2012 ~ М-821/2012 от 24.10.2012

РЕШЕНИЕ по делу № 2-861/2012

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 27 ноября 2012 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлушонковой З.Н. к Веселовой О.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Павлушонкова З.Н. через представителя Федотову И.Г. обратилась в суд с иском к Веселовой О.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных <адрес> В обоснование требований она указала, что договором от ДД.ММ.ГГГГ цена указанных объектов недвижимости определена в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Веселовой О.Н. получено свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности, этими денежными средствами ответчица и намеревалась произвести расчеты. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. После регистрации документ был представлен в ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», однако до настоящего времени деньги на ее счет не поступили. В досудебном порядке урегулировать спор не удалось. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы.

В судебном заседании Павлушонкова З.Н. не присутствовала, направила представителя по доверенности.

Представитель истца Федотова И.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования Павлушонковой З.Н.уточнила,просит признать договор купли- продажи земельного участка и жилого дома недействительным, применить последствия недействительности сделки, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> за услуги представителя.

Ответчик Веселова О.Н., надлежаще уведомленная о месте и времени судебного слушания, в судебном заседании не присутствовала по уважительной причине, направив в суд заявление о признании иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Комиссарова А.В. в судебном заседании не присутствовал, направила в суд письменный отзыв на иск, из которого следует, что в случае признания судом договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и возврате спорного имущества истцу регистрирующий орган произведет необходимые регистрационные действия: прекратит право собственности ответчика на объекты недвижимости и восстановит право собственности истца.

Представитель Управления сельского хозяйства и продовольствия Шекснинского муниципального района Синова Н.И. представила информацию, из которой следует, что Веселова О.Н. включена в целевую программу «Социальное развитие села на 2009 – 2012 года», 21.12.2011 ответчице вручено свидетельство о получении выплаты на приобретение жилого помещения в сумме <данные изъяты> площадью не менее <данные изъяты> на семью из пяти человек. Приобретенное Веселовой О.Н. по оспариваемому договору жилье не соответствует предъявляемым требованиям, так как его площадь лишь <данные изъяты>, поэтому ей было отказано в выдаче разрешения на использование указанной социальной выплаты.

Представитель Департамента сельского хозяйства, продовольственных ресурсов и торговли Вологодской области Анищенко Н.А. в письменном отзыве указала, что Веселова О.Н., заключив оспариваемый договор, приобрела жилое помещение, общая площадь которого в расчете на одного члена семьи меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленного органом местного самоуправления. Орган местного самоуправления обоснованно отказал выдать ответчику разрешение на перечисление денежных средств с блокированного счета.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Павлушонковой З.Н. подлежащими удовлетворению.

Статья 173 ГПК Российской Федерации предоставляет ответчику право на признание иска.

Нарушения прав третьих лиц признанием данного иска, а также других оснований для непринятия его судом не установлено.

Последствия признания иска сторонам разъяснены, Веселова О.Н. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что последствия признания иска ей в ходе подготовки дела к слушанию разъяснены и понятны, настаивает на принятии признания иска, в настоящее время подыскала для своей семьи другое жилое помещение, его площадь соответствует норме 90 кв. м, интересы <данные изъяты> не ущемлены.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком суд принимает.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком надобность в мотивировочной части решения отпадает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на представителя возмещаются по письменному ходатайству стороны, в пользу которой состоялось судебное решение, в разумных пределах.

Павлушонкова З.Н. при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Квитанцией на оплату юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена уплата Федотовой И.Г. <данные изъяты> за составление искового заявления и представление интересов в суде.

Поскольку исковые требования Павлушонковой З.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению, необходимо взыскать с Веселовой О.Н. в ее пользу <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Учитывая категорию дела, уровень его сложности, а также принимая во внимание незначительные доходы ответчицы и состав ее семьи (четверо малолетних детей на иждивении), суд полагает возможным уменьшить расходы на представителя до <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлушонковой З.Н. к Веселовой О.Н. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Павлушонковой З.Н. и Веселовой О.Н., недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и возвратить в собственность Павлушонковой З.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом по <адрес>

Взыскать с Веселовой О.Н. в пользу Павлушонковой З.Н. <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и <данные изъяты> в счет возмещения расходов на представителя, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.Н. Чендракова