Решение по делу № 2-3172/2015 ~ М-2650/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-3172/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2015г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего: судьи Осипова А.П.,

при секретаре Хамитовой Я.И.,

с участием прокурора Ш.З.К,

представителя истца Администрации городского округа <адрес> – З.И.Г, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ответчика Б.Н.М,

.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Б.Н.М о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, обратилась в суд с иском к Б.Н.М о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая на то, что согласно акту межведомственной комиссии утвержденного Решением исполкома <адрес> районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы»., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение, расположенное в указанном выше доме, состоит из трех комнат, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь комнаты №, где проживает ответчик по договору социального найма составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным, гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения –комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчик не выразил согласие на предоставление указанного жилого помещения.

На основании изложенного просили суд выселить Б.Н.М из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с предоставлением ему по договору социальною найма комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа <адрес> –З.И.Г, действующий на основании ранее указанной доверенности, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Б.Н.М исковые требования не признал..

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон № 185 –ФЗ от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хохяйства (пункт 11 части 1 статьи 14, статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года «О фонде содействию реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Согласно приведенной выше «Адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Республики Башкортостан на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы», целями и задачами этой программы являются: улучшение условий проживания граждан, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, ликвидация существующего аварийного жилищного фонда.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответсвующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Федеральный закон от 21.07.2007 года 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не относится к числу законов, на которые указывает отсылочная норма части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные например в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что соответствии с актом межведомственной комиссии, утвержденным решением <адрес> районного исполкома Советов народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный но адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы» от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.

Комнаты № в квартире №, которая расположена в указанном жилом доме, состоит из трех комнат, при этом площадь занимаемой ответчиками комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.

В комнате площадью <данные изъяты> кв.м., которая расположена в данной квартире, согласно представленной справке о регистрации, на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает ответчик.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанному, гражданину по договору социального найма было предложено предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, – комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 75,9 кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, однако Б.Н.М отказался расселяться в данное жилое помещение, указав, что желает жить в отдельной однокомнатной квартире.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> к Б.Н.М о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, - обоснованны и подлежат удовлетворению и ему следует предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, что подтверждено документами, приобщенными к материалам дела, а именно: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Кроме того, в силу положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Б.Н.М в бюджет городского округа <адрес> государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа <адрес> к Б.Н.М о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить Б.Н.М из жилого помещения, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенной в трехкомнатной квартире №. по адресу: <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу; <адрес>.

Взыскать с Б.Н.М в бюджет городского округа <адрес> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Судья: Осипов А.П.