Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2016 (2-1966/2015;) ~ М-1827/2015 от 15.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск          24 февраля 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи            Одайкиной И.А.,

при секретаре                                           "К",

       рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Сизовой О.М., Сизова В.Б. к Сизову А.Б., ООО «ЖУК», ООО «Средневолжская газовая компания», АО «ТЭК», ОАО «Водоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Гр.Сизова О.М., Сизов В.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Сизову А.Б., ООО «ЖУК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по месту жительства <Адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчик Сизов А.Б. фактически по указанному адресу не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашения о прядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен>17 между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому. Обязать ООО «ЖУК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> каждому нанимателю- Сизовой О.М., Сизову В.Б., Сизову А.Б..

В предварительном судебном заседании истец заявил дополнительные требования об определении долей и порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и газоснабжению

На основании определения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Средневолжская газовая компания», АО «ТЭК», ОАО «Водоканал».

В судебном заседании истец Сизов В.Б., действующий лично и в качестве представителя Сизовой О.М. на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования уточнил, просил суд     определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен> между нанимателями в долях от общего размера оплаты Сизовой О.М., Сизову В.Б.- 2/3, Сизову А.Б.-1/3. Обязать ответчика ООО «ЖУК» и соответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>17.

Ответчик Сизов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Пилешко И.В., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования признал, не возражает против предлагаемого истцами порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов. Последствия признания иска и принятия его судом разъяснены и понятны. Полномочия представителя на признание иска удостоверены доверенностью.

Представитель ответчика ООО «Жилищная Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель соответчика ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель соответчика АО «Теплоэнергокомпания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель соответчика ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.6) Сизовой О.М., Сизову В.Б., Сизуву А.Б. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, во владение и пользование для проживания в нем.

Истцы Сизова О.М., Сизов В.Б. и ответчик Сизов А.Б. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, о чем суду предоставлена выписка из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> года(л.д.7-8).

В соответствии со ст.ст.67-69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

          Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «Жилищная Управляющая Компания» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>(л.д.33-36).

Судом также установлено, что между ООО «Средневолжская газовая компания» и истицей Сизовой О.М., проживающей по адресу самарская область <Адрес обезличен>, заключен договор газоснабжения, что подтверждается лицевым счетом <Номер обезличен>, состав семьи <Данные изъяты> человека(л.д.71-73).

Согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен>, открытого в АО «Теплоэнергокмания», нанимателю Сизовой О.М. производится начисление платы за услуги по тепловой энергии на горячее водоснабжение и тепловая энергия на отопление(л.д.66-69).

Из материалов дела следует, что АО «Водоканал» оказывает услуги по обеспечению водоснабжением, услуги по обеспечению водоотведением и очистке сточных вод. На <Дата обезличена> по адресу <Адрес обезличен>, лицевой счет <Номер обезличен>, зарегистрированы <Данные изъяты> человека. По указанному адресу индивидуальные приборы учета не установлены(л.л.55-59).

Представителем ответчика не оспаривается, что Сизов А.Б. не проживает в спорном жилом помещении по адресу: самарская область <Адрес обезличен>.

Вместе с тем, на основании решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску Сизовой О.М. к Сизову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в удовлетворении исковых требований отказано(л.д.38-39).

Вступившим в законную силу судебным постановлением установлено, что выезд Сизова А.Б. из занимаемого жилого помещения носил вынужденный характер, от своих прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался, другого пригодного для проживания жилого помещения он не имеет.

На основании ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истцы и ответчик Сизов А.Б. не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Однако соглашения между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах истцы вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Принимая во внимание, что ответчик Сизов А.Б. фактически не использует жилое помещение, расположенное по адресу <Адрес обезличен>, сохраняя на время отсутствия право пользования данным жилым помещением, предлагаемый истцами порядок и размер участия их в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг является приемлемым, соответствует сложившемуся порядку пользования и не нарушает действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Сизовой О.М., Сизова В.Б. к Сизову А.Б., ООО «ЖУК», ООО «Средневолжская газовая компания», АО «ТЭК», ОАО «Водоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,69, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сизовой О.М., Сизова В.Б. к Сизову А.Б., ООО «ЖУК», ООО «Средневолжская газовая компания», АО «ТЭК», ОАО «Водоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>17,между нанимателем и членами его семьи- Сизовой О.М., Сизовым В.Б. 2/3( две третьих) доли и гр. Сизовым А.Б. 1/3(одну третью) долю.

Обязать ООО «ЖУК», ООО «Средневолжская газовая компания», АО «Теплоэнергокомпания», ОАО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг Сизовой О.М. c с учетом члена её семьи Сизова В.Б. на 2/3 доли и гр.Сизову А.Б. на 1/3 долю.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                          И.А.Одайкина

Мотивированное решение составлено

29.02.2016 года.