Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3793/2016 ~ М-1347/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-3793/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 года                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Мельгуновой Л.А.

    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района г.Красноярска к Симонкиной Татьяне Константиновне, Окладниковой Анастасии Александровне, Окладникову Станиславу Геннадьевичу о приведении самовольно переустроенного и ( или ) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

           Администрация Свердловского района г.Красноярска к Симонкиной Т.К., Окладниковой А.А., Окладникову С.Г. о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г.Красноярск, ул.Капитанская, 10-145 является самовольно переустроенным и ( или ) перепланированным, что подтверждается актом от 05.05.2014г. об установлении факта самовольного переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения, составленного специалистом МКУ города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», при обследовании жилого помещения выполнены следующие работы: перегородка между комнатой и холлом смещена на 0.5 м вглубь комнаты; выполнена дополнительная перегородка в помещении 5; частично разобрана перегородка в санузле ( между комнатой №6 и комнатой №7); помещение лоджии объединено с площадью квартиры, путем устройства по наружному периметру лоджии перегородок из стеклопакетов; произведена разборка двух оконных заполнений в их подоконной части, а также утепленных полов. Поскольку необходимых разрешительных документов для проведения данных работ ответчиками получено не было, истец просит обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Капитанская, 10-145 в прежнее состояние, то есть до переустройства и ( или ) перепланировки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представила соответствующее заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, представили суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ими были получены все необходимые разрешительные документы.

Третьи лица в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

    Огласив исковое заявление, учитывая, что иные ответчики и третьи лица извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц., в соответствии с ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ответчика, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории <адрес> утвержденное постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает те же основания, что статья 26 ЖК РФ.

Пунктом 5.5 указанного Положения предусмотрено, что самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы департаментом в порядке, предусмотренном данным Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно статьям 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>145 являются ФИО1, ФИО2,А., ФИО3

             Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>145 согласно акту от 05.05.2014г. имеет факта самовольного переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения, составленного специалистом МКУ <адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», при обследовании жилого помещения выполнены следующие работы: перегородка между комнатой и холлом смещена на 0.5 м вглубь комнаты; выполнена дополнительная перегородка в помещении 5; частично разобрана перегородка в санузле ( между комнатой № и комнатой №); помещение лоджии объединено с площадью квартиры, путем устройства по наружному периметру лоджии перегородок из стеклопакетов; произведена разборка двух оконных заполнений в их подоконной части, а также утепленных полов.

В соответствии с ч.3. ст. 29 ЖК РФ, собственникам спорного жилого помещения <адрес> было вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ по приведении самовольно переустроенного и ( или ) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 27.11.2015г. Однако в установленный срок нарушения собственниками не устранены, акт выполненных работ, подписанный правомочным представителем администрации <адрес> не представлен. Таким образом, установленное ранее самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения существует по настоящее время, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Вместе с тем, в материалы дела представлен акт о произведенном переустройстве и ( или ) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>145, составленный комиссией <адрес> из которого следует, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения соответствует проектной документации ООО «Красноярскпроекстрой».

На основании данного акта, ответчикам был выдан новый технический паспорт спорного жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности. Доказательств обратного, истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения № по <адрес> как органа, осуществляющего контроль и согласование перепланировки и переустройств в <адрес> в соответствии с п.2.2.3. Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ( ред. от 02.10.2014г.) « Об утверждении Положения об администрации района в <адрес>».

При таких обстоятельствах, учитывая, что существующая переустройство (перепланировка) жилого помещения по адресу: <адрес>145 произведена при наличии соответствующего разрешения, а также без нарушений санитарных, строительных норм и правил, а также тот факт, что ответчиками в судебном заседании были представлены доказательства законности проведения работ по переустройству, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

          Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым отменить обеспечительные меры в виде снятие ареста на квартиру по адресу: <адрес> краю осуществлять любые регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: <адрес>145.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Свердловского района г.Красноярска к Симонкиной Татьяне Константиновне, Окладниковой Анастасии Александровне, Окладникову Станиславу Геннадьевичу о приведении самовольно переустроенного и ( или ) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, - оставить без удовлетворения.

              Отменить обеспечительные меры в виде наложения ареста на квартиру по адресу: г.Красноярск, ул.Капитанская, 10-143 со снятием запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществлять любые регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: г.Красноярск, ул.Капитанская, 10-143.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Свердловский районный суд г.Красноярска подачей жалобы в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме, с 08 июня 2016 года.

Председательствующий                                 Н.В. Богдевич