Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5340/2018 ~ М-4440/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-5340/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Голицыно-7» к Баблоевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Голицыно-7» обратилось в суд с иском к Баблоевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 01.05.2015 года по 30.04.2018 года в сумме 129570,82 руб. задолженности за коммунальные услуги в сумме 5796,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5495,70 руб. (с учетом уточненных требований).

В обоснование требований указал, что ответчик, являются сособственником земельного участка и домовладения №, расположенного по адресу: АДРЕС было создано для управления общим имуществом собственников домовладений, расположенных в деревне ...... Однако, ответчик не оплачивает расходы на общепоселковые нужды.

Представитель ТСЖ «Голицыно-7» в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом установлено, что судебное извещение, с указанием времени и места судебного заседания, не было вручено по причинам, зависящим от адресата.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Следовательно, причина неявки ответчика в судебное заседание является неуважительной.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как следует из материалов дела, ФИО является собственником земельного участка № и жилого дома № по адресу: АДРЕС

Как следует из п. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. Устава ТСЖ «Голицыно-7» товарищество – это объединение собственников домовладений, созданное для совместного управления общим имуществом собственников домовладений, расположенным на территории АДРЕС. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также п.1.4., 5.6. Устава ТСЖ «Голицыно-7», товарищество управляет общим имуществом согласно перечню имущества по состоянию на 01.12.2013 г. Факт отнесения данного имущества к общему имуществу собственников домовладений подтверждается решением Наро-Фоминского городского суда Московской области о признании недействительными решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ «Голицыно-7» от 25.02.2012 г.

В силу п. 1.3, 5.9. и Устава ТСЖ «Голицыно-7» на территории дер. ..... имеется 76 домовладельцев, следовательно, каждый домовладелец обязан участвовать в расходах на общее имущество в равных долях, т.е. по 1/76 доли.

Поскольку ответчик является собственником домовладения № в дер......, то они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению в размере 1/76 доли.

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Решениями общих собраний утверждены сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества

Согласно представленных истцом расчетов на момент подачи искового заявления в суд за ответчиком образовалась задолженность по оплате взноса за содержание и ремонт общего имущества и оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды за период с 01.05.2015 года по 30.04. 2018 года в сумме 229570,82 рублей, а также за коммунальные услуги потребленные домовладением за период с 01.11.2017 года по 30.04. 2018 года в сумме 17 796,71 рублей.

В ходе рассмотрения по существу настоящего дела ответчиком частично погашена задолженность по коммунальным платежам. Как следует из справки ТСЖ «Голицыно-7» за период с 01.05. 2018 года по 15.08. 2018 года ответчик частично погасил задолженность за коммунальные услугипотребленные домовладением на сумму 12 000 рублей 29 копеек.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.11.2017 года по 30.04.2018 года составляет 5 796,42 руб.

Кроме того, ответчиком частично погашена задолженность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества на сумму 100000 рублей. Таким образом на сегодня задолженность ответчика перед истцом по оплате взноса на содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.05. 2015 года по 30.04. 2018 года составляет 129570 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5495,70 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ТСЖ «Голицыно-7» к Баблоевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам удовлетворить.

Взыскать с Баблоевой Елены Николаевны в пользу ТСЖ «Голицыно-7» задолженность по оплате взносов за период с 01.05.2015 года по 30.04.2018 года в сумме 129570,82 руб., задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2017 года по 30.04.2018 года в сумме 5796,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5495,70 руб., а всего 140862 рубля 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья