Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2017 ~ М-192/2017 от 14.02.2017

2- 424 \ 17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 МАРТА 2017 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Полякова В.А.

ответчика Руновой А.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.А. к Талалай А.С., Руновой А.С., АО « Волоколамская управляющая компания « об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Поляков В.А. с иском к Талалай А.С., Руновой А.С., АО « Волоколамская управляющая компания «, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил определить долю в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в 1\4 доле от общей суммы таких платежей за проживание в трехкомнатной квартире по <адрес>, обязать АО « Волоколамская управляющая компания « выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником данной квартиры в 1\4 доле на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Кроме него в указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчики по делу Талалай А.С., Рунова А.С. являются собственниками по 3\8 доли каждый в указанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №Н-200, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Талалай А.С., Рунова А.С. в указанной квартире не зарегистрированы. Истец Поляков В.А. проживает в данной квартире, пользуется одной комнатой, две остальные комнаты закрыты на ключ, истец не имеет к ним доступа, при этом оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. По мнению истца, он должен вносить плату за пользование жилым помещением и его обслуживание соразмерно совей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в 1\4 доле.

В судебном заседании Поляков В.А. поддержал исковые требования, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> между ним и другими собственниками в соответствии с принадлежащими им долями на квартиру с выдачей отдельных платежных документов. Оплату за электроэнергию вносить будет истец согласно показаниям счетчика. В квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды.

Ответчик Рунова А.С. исковые требования не оспаривала.

Ответчик Талалай А.С. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

    Представитель АО « Волоколамская управляющая компания «, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 56,80 кв. м, расположенная на 3 этаже жилого дома по <адрес> находится в долевой собственности у сторон. Доля в праве истца Полякова В.А. составляет 1\4, доля в праве каждого из ответчиков Талалай А.С., Руновой А.С. составляет по 3\8 доли в отношении каждого. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №Н-200, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных документов, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства истец Поляков В.А. и фактически постоянно проживает в указанной квартире. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Стороны не являются членами одной семьи.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя Полякова В.А., который фактически и производит оплату жилищно-коммунальных услуг в УК « АО Волоколамская управляющая компания «. В связи с тем, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что ответчики обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, соответственно надлежит определить порядок оплаты за квартиру в следующем размере : Поляков В.А. в 1\4 доле, что составляет 2\8 доли, Талалай А.С., Рунова А.С. в 3\8 долях каждый. При этом плата за электроснабжение, вносится Поляковым В.А., поскольку в данной квартире установлены приборы учета потребления электрической энергии. Размер платы за данные коммунальные услуги определяется исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить следующий порядок и размер участия Полякова В.А., Талалай А.С., Руновой А.С. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>

Поляков В.А. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2\8 долях от общей суммы таких платежей. Поляков В.А. также производит оплату за электроснабжение.

Талалай А.С., Рунова А.С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 3\8 долях каждый от общей суммы таких платежей.

Обязать АО « Волоколамская страховая компания « выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям Полякову В.А., Талалай А.С., Руновой А.С..

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.