Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4488/2011 ~ М-3961/2011 от 16.05.2011

№2-4488\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Моряковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Съединой А.С. к Кооперативу индивидуальных застройщиков «ответчик» о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости по земельному участку, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Съедина А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Кооперативу индивидуальных застройщиков «ответчик» о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости по земельному участку, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что она является членом кооператива КИЗ (ДПК) «ответчик» с 1993 года и за ней, как за членом кооператива, был закреплен в пользование земельный участок №....

Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки общим размером 4,6828 га предоставлены в собственность членам кооператива «ответчик» для индивидуального жилищного строительства в том числе и Съединой А.С. л.д. ). При передаче земельного участка в собственность администрация оформляла земельный участок не более двенадцати соток, а излишки оставались в пользовании. Внешние границы кооператива не нарушались, что подтверждено корректировкой генплана КИЗ «ответчик» в 2010 году, где смежные землепользователи согласовали внешнюю границу кооператива. Съедина А.С. имела право приобрести бесплатно в собственность по фактическому пользованию весь земельный участок. С момента закрепления земельного участка №... в пользование и дальнейшее пользование происходило именно в этих внешних границах.

Представитель истца по доверенности Емельянов Ю.С. просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представители КИЗ «ответчик» и Администрации городского поселения ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленном заявлении решение спора оставляет на усмотрение суда и просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени судебного заседания.

Судом установлено, что на основании п. 4 и п.п. 4.3 Постановления Главы администрации ... района «Об изъятии и предоставлении земельных участков для коллективного садоводства и дачного строительства» №... от ДД.ММ.ГГГГ. "наименование 1" предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, покрытый лесом, из земель запаса, в районе АДРЕС, для дачного строительства общей площадью 7,00 га. На данном земельном участке был создан дачный потребительский кооператив (в дальнейшем переименован в КИЗ) «ответчик».

Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено право бессрочного пользования "наименование 1" на земельный участок размером 7,00 га, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства и данный земельный участок был передан кооперативу индивидуальных застройщиков «ответчик» в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки общим размером 4,6828 га предоставлены в собственность членам кооператива «ответчик» для индивидуального жилищного строительства в том числе и Съединой А.С. предоставлен в собственность земельный участок №... площадью 1223 кв.м.

Протоколом собрания КИЗ «ответчик» №... от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о том, что при проведении межевых работ установлено в случае несоответствия размеров участка фактической площади произвести корректировку границ внутри кооператива установленным порядком за счет средств владельцев участков с №... по №..., №.... Протоколом общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение, по которому земли общего пользования не оформлять, а излишки земельных участков оформлять за счет средств владельцев участков №...№..., 46, 51.

Постановлением Главы городского поселения ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена корректировка генплана с упорядочением существующей застройки территории КИЗ «ответчик», расположенных в границах городского поселения ... в части участков №...

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая названные обстоятельства и ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Съедина А.С., может приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации застройки территории либо другими устанавливающими распределение земельных участков документами. При проведении работ по корректировки генплана КИЗ «ответчик» было установлено, что фактическая площадь земельного участка №... больше чем по правоустанавливающим документам. Поворотные точки, указанные в кадастровых планах не соответствуют фактическому месторасположению земельного участка. Споров по границам при этом не имеется.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости, или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.».

В соответствии п. 14 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Решениями Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №...) и от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №...) были установлены смежные границы земельных участков №... и №... в КИЗ «ответчик» с земельным участком №....

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Из экспертного заключения №... ОАО «наименование 2» следует, что фактическая площадь земельного участка Съединой А.С. составляет 2003 кв.м. Границы фактического пользования земельного участка ФИО №... соответствуют границам, которые указаны в генеральном плане КИЗ «ответчик». Земельный участок, с учетом сложившегося порядка пользования соответствует проектной документации. На местности никаких наложений и споров по границам земельных участков нет. Сведения кадастрового учёта (координаты поворотных точек) не соответствуют фактическому местоположению земельного участка №... КИЗ «ответчик».

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение данное экспертное заключение, поскольку выводы, содержащиеся в заключении не опровергаются иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Съединой А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку К№... в части описания поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Съединой А.С. на земельный участок площадью 1223 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Признать право собственности за Съединой А.С. на земельный участок №... общей площадью 2003 кв.м., земли поселений, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах утвержденного генерального плана 2010 года, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в следующий границах: "координаты"

"координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья