Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2015 ~ М-279/2015 от 27.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мелешкова А.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Пименовой Е.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, ООО «Управляющая Компания «Одоев», Пименовой Л.А., Пименову В.Ф. о признании собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Пименова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просит:

- выделить несовершеннолетнему ФИО1 в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью 4 кв.м, кладовой 2 кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> холодной пристройкой (литре а), с надворной постройкой - сараем (литер Г);

- признать за несовершеннолетним ФИО1 право собственности на часть жилого дома с надворной постройкой, соответствующей площади жилого помещения № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.

- сохранить изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирован в жилом помещении № в доме № <адрес>, общей площадью согласно технического паспорта <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящем из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью 4 кв.м, кладовой 2 кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение состоит на балансе муниципального образования рабочий поселок Одоев и обслуживается ООО «Управляющая компания «Одоев». Наймодателем указанного жилого помещения является администрация муниципального образования рабочий поселок Одоевского района. Нанимателем квартиры № в доме <адрес> является Пименов Л.А. В квартире зарегистрированы: Пименов В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж Пименовой Л.А., Пименова Е.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения — дочь Пименовых В.Ф. и Л.А., мать и законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрированного и проживающего по данному адресу. ФИО1 в указанное жилое помещение вселен и зарегистрирован как член семьи нанимателя. Жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, совершеннолетние члены семьи Пименов Л.А., Пименов В.Ф. и Пименова Е.В. от права приватизации данного жилого помещения отказываются. В указанном жилом помещении имеется перепланировка: демонтированы ненесущие перегородки между ванной и туалетом, а также в тамбуре, перенесены дверные проемы в жилой комнате площадью 11,1 кв.м и в кухне. Работы по перепланировке и переоборудованию данного жилого помещения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемые к основным элементам здания, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформированность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан. Указанное жилое помещение находится в одноэтажном 2-х квартирном жилого дома, имеет отдельный вход, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом. По техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», оно числится как жилой дом. В квартире № в вышеуказанном жилом доме проживает Уткина Т.А., квартира которой решением <адрес> районного суда в ДД.ММ.ГГГГ г. признана частью жилого дома. Площади занимаемых жилых помещений № и № являются примерно равными, спора с соседями не имеется. В настоящее время всеми членами семьи, зарегистрированными в кв. № в доме <адрес> принято решение о признании за несовершеннолетним ФИО1 права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Пименова Е.В. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, осуществляющей полномочия администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия. Так же сообщают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Одоев» в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик Пименов Л.А. в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснив, что не желает участвовать в приватизации, согласна, что собственником жилого помещения будет ее внук ФИО1

Ответчик Пименов В.Ф., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, в поступившем заявлении с требованиями согласился, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие, сами участвовать в приватизации не желает, согласен, чтобы собственником занимаемого ими жилого помещения был ФИО1

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельства о рождении №, выданного повторно сектором ЗАГС администрации МО Одоевский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Пименов Л.А., Пименов В.Ф., Пименова Е.В. и несовершеннолетний ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом № расположенный по <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. Дом состоит из двух изолированных квартир. Квартира №, занимаемая семьей Пименовых, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью 4 кв.м, кладовой 2 кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.. Так же имеется веранда <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух помещений площадью <данные изъяты> кв.м.

Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный дома № является жилым одноэтажным домом, с прилегающим земельным участком, на котором имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь дома № изменилась в результате перепланировки.

Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подтверждается постановлением администрации МО «Одоевский район» Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ «№ об утверждении акта приемки работ по перепланировке и переоборудованию квартиры Пименовой Л.А., а так же заключением администрации МО Одоевский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, где проживает семья Пименовых, входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчиков не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пименовой Е.В., действующей в интересах ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пименовой Е.В., действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Выделить ФИО1 в собственность изолированную часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв. м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью 4 кв.м, кладовой 2 кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> верандой (литре а), и надворной постройкой - сараем (литер Г).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., а так же с помещениями общей площадью <данные изъяты> кв.м.ж в веранде (литер а) и с надворной постройкой, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Мелешков