Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2018 ~ М-160/2018 от 20.08.2018

Дело №2-144/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кадошкино, Республика Мордовия 03 октября 2018 г.

Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Белоусова А.А., при секретаре Царапкиной И.А.,

с участием представителя истца - адвоката Палаткина О.В., представившего удостоверение №237, действующего в процессе на основании ордера №101 от 03 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева В.Д. к Администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Киселев В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы администрации Кадошкинского района №101 от 14 июня 1994 года ему выдали свидетельство на право собственности на землю <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА>, согласно которому он приобрел право коллективно-долевой собственности на земельную долю (пай), общей площадью 4,2 га, расположенную в границах земель колхоза «Дружба». Однако, в вышеуказанном свидетельстве площадь предоставленной земельной доли и номер регистрационной записи указаны неверно, а именно: площадь земельного участка с 7,9 га исправлена на 4,2 га, номер регистрационной записи 13505 исправлен на 1355, которые никем не заверены, в связи с чем, он не имеет возможности распоряжаться недвижимым имуществом.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ему было отказано в исправлении указанных ошибок, в связи с тем, что оно не вправе вносить исправления или выдавать дубликаты свидетельств о праве собственности на землю.

Согласно кадастровой выписки №13/2015-174200 от 06 августа 2015 года земельный участок с кадастровым номером 13:11:0207002:14, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Кадошкинский район, СХПК «Паевский», площадью 15204000 кв.м., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид права: общая долевая собственность.

Признание свидетельства на право собственности на землю недействительным и признании за ним права собственности на 1/362 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4,2 га, ему необходимо для возможности распоряжаться земельным паем.

Просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА>, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кадошкинского района, о праве коллективно-долевой собственности на землю колхоза «Дружба», общей площадью 4,2 га, на имя Киселева В.Д., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>. Признать за Киселевым В.Д. право собственности на 1/362 долю (которая составляет 4,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 13:11:0207002:14, общей площадью 15204000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Кадошкинский район, СХПК «Паевский».

В судебное заседание истец Киселев В.Д., надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и настаивает на них, указав также, что его интересы в суде будет представлять адвокат Палаткин О.В.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Палаткин О.В., требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить, пояснив суду, что расхождения в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество лишает истца возможности регистрации сделок с земельным участком.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, не явилсяв письменном заявлении глава района Чаткин А.В. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель Гришкина О.В., действующая на основании доверенности №2 от 09 января 2018 года, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении директор филиала Пыков А.М. просил рассмотреть дело без участия их представителя, отношение к заявлению оставляет на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 6 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно требованиям части 1 статьи 21 указанного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Кадошкинского района Республики Мордовия от 14 июня 1994 года №101 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлено комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать в срок до 1 августа 1994 года свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре членам коллектива коллективного сельскохозяйственного предприятия: «Красный Выборжец», «Ленинский Путь», «Победа», «Родина», «Путь Ленина», «Дружба», «Пушкинский», «Сиалмайданский», «Глушковский», «Картлейский», «Заря», пенсионерам этих хозяйств, проживающим на их территории и работникам социальной сферы, выдачу свидетельств на право собственности на землю производить согласно списку (л.д.11,39).Постановлением главы Кадошкинского района Республики Мордовия от 16 июля 2001 года №108 «Об установлении доли земли в праве собственности по сельскохозяйственным предприятиям» в дополнение постановления главы №101 от 14 июня 1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» постановлено установить долю в праве собственности на земельные участки для членов сельскохозяйственных предприятий Кадошкинского района согласно приложения №1, в котором площадь земельных долей в праве собственности граждан СХПК «Паевский» (Дружба) составляет - 4,2 га, количество долей в праве собственности - 540, общая площадь сельхозугодий составляет - 22680000 кв.м. (л.д.38).

Согласно выписки из книги учета выдачи свидетельства на право собственности на землю №6 Паевского сельского Совета по колхозу «Дружба» имеется запись о выдаче свидетельства на право собственности на землю <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА> на имя Киселева В.Д. (л.д.12,14,15).

Из свидетельства на право собственности на землю <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА>, выданного 20 сентября 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кадошкинского района на основании постановления Главы Администрации Кадошкинского района №101 от 14 июня 1994 года следует, что Киселев В.Д., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, приобрел право коллективно-долевой собственности на земельную долю (пай), общей площадью 7,9 га, расположенную по адресу: Кадошкинский район, с.Паево, колхоз «Дружба». В указанном свидетельстве имеется исправление в площади земельного участка с 7,9 га на 4,2 га (л.д.7,8).

Кадастровой выпиской о земельном участке от 06 августа 2015 года №13/2015-174200 подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером 13:11:0207002, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для производства сельхозпродукции, площадью 1520400 кв.м., имеет статус ранее учтенный, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Кадошкинский район, СХПК «Паевский» (л.д.17,18).

По справке выданной администрацией Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия от 06 августа 2018 года Киселев В.Д. имеет на праве общей долевой собственности земельную долю (пай), размер доли 1/362, с кадастровым номером 13:11:0207002:14, на земельном участке категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для производства сельхозпродукции, адрес (местоположение объекта): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Кадошкинский район, СХПК «Паевский» (л.д.10).

<ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ>

Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 9 статьи 3 названного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Киселеву В.Д., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, на основании постановления главы администрации Кадошкинского района Республики Мордовия от 14 июня 1994 года №101 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» было выдано свидетельство на право собственности на землю <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА>, согласно которого он приобрел право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, колхоз «Дружба», общей площадью 4,2 га, доля в праве 1/362, в связи с чем, был включен в список собственников земельных долей СХПК «Паевский». Однако, в указанном свидетельстве площадь предоставленной земельной доли и номер регистрационной записи указаны неверно, а именно: площадь земельного участка с 7,9 га исправлена на 4,2 га, номер регистрационной записи №13505 исправлен на №1355, которые никем не оговорены и не заверены.

Таким образом, судом установлено, что в правоустанавливающих документах на земельную долю имеются расхождения в указании площади земельного участка и номере регистрационной записи, что препятствует истцу в регистрации сделок с данным недвижимым имуществом, а возможность внесения исправлений во внесудебном порядке отсутствует.

Представленные доказательства оценены судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, сопоставляя сведения, содержащиеся о правообладателе в свидетельстве на право собственности на землю выданного на имя Киселева В.Д. и приложении №1 к Постановлению главы Кадошкинского района Республики Мордовия от 16 июля 2001 года №108 «Об установлении доли земли в праве собственности по сельскохозяйственным предприятиям», в котором площадь земельных долей в праве собственности граждан СХПК «Паевский» (Дружба) составляет 4,2 га, суд приходит к выводу о том, что при заполнении бланка указанного свидетельства площадь земельного участка и номер регистрационной записи правообладателя были указаны неверно и считает доказанным факт выдачи свидетельства на право собственности на землю <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА>, общей площадью земельного пая 4,2 га именно истцу Киселеву В.Д..

На основании изложенного, суд считает необходимым признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серии <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА>, выданное 20 сентября 1994 года на основании постановления Главы администрации Кадошкинского района №101 от 14 июня 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кадошкинского района и признать за Киселевым В.Д. право собственности на 1/362 долю (которая составляет 4,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 13:11:0207002:14, общей площадью 15204000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Кадошкинский район, СХПК «Паевский».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Киселева В.Д. к Администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю <НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА>, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кадошкинского района, о праве коллективно-долевой собственности на землю колхоза «Дружба», общей площадью 4,2 га, на имя Киселева В.Д., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>.

Признать за Киселевым В.Д. право собственности на 1/362 долю (которая составляет 4,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 13:11:0207002:14, общей площадью 15204000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Кадошкинский район, СХПК «Паевский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Белоусов